Решение от 28 августа 2014 года №2-1637/2014

                                                                                                                                                 Дело №2-1637/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 августа 2014г.          г.Рассказово
 
    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,
 
    при секретаре Федоровой Е.Л.,
 
    с участием истца Чепурнова В.М. и его представителя Степанова А.В., действующего на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепурнова В. М. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чепурнов В.М. обратился в суд с иском к ООО «ЖилСервис» о взыскании пени за нарушение предусмотренного договорами срока передачи объекта в сумме <данные изъяты> за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., указав, что дд.мм.гггг между истцом Чепурновым В.М. (Участником долевого строительства), с одной стороны, и ответчиком ООО «ЖилСервис» (Застройщиком), с другой стороны, были заключены: договор № участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с офисными и торговыми помещениями по адресу: <адрес>; договор № участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с офисными и торговыми помещениями по адресу: <адрес>; договор № участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с офисными и торговыми помещениями по адресу: <адрес>. Вышеназванные договоры были зарегистрированы Рассказовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. В силу п.1.1. и п.1.2. вышеуказанных договоров Участник долевого строительства принимает участие в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с офисными и торговыми помещениями по адресу: <адрес> целью приобретения права собственности на следующие объекты недвижимости: 1) <данные изъяты> квартиры №, расположенной в <данные изъяты> 2) нежилое помещение №, расположенного <данные изъяты>; 3) нежилое помещение №, расположенного <данные изъяты>. Застройщик обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект долевого строительства и передать его Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену, указанную в п.2.1. порядке и на условиях, предусмотренных договором и принять в собственность объект долевого строительства. Согласно п.2.1. договоров стоимость объектов долевого строительства составляет: 1) <данные изъяты> (Договор №1); 2) <данные изъяты> (Договор №02); 3) <данные изъяты> (Договор №03). Согласно п.3.1.3. договоров Застройщик обязуется ввести объект в эксплуатацию до дд.мм.гггг. Однако до настоящего момента застройщик не исполнил данное обязательство. Размер пени (неустойки) по договору № по состоянию на дд.мм.гггг. составляет <данные изъяты>; размер пени (неустойки) по договору № по состоянию на дд.мм.гггг. составляет <данные изъяты>; размер пени (неустойки) по договору № по состоянию на дд.мм.гггг. составляет <данные изъяты>
 
    В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивают.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.10 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
 
    В силу ст. 6. Федерального закона от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    Согласно п.3.1.3. договоров № от дд.мм.гггг, № от дд.мм.гггг, № от дд.мм.гггг застройщик обязуется ввести Объект в эксплуатацию до дд.мм.гггг.
 
    Обязательства по договору застройщиком не исполнены, что ответчиком не оспаривается.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка (пени) за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг (день подачи иска в суд.) Итого общее количество дней - <данные изъяты> Ставка рефинансирования на 25.07.2014г. составляет 8,25% (Указание Банка России от 13 сентября 2012 г. N 2873-у).
 
    По договору № от дд.мм.гггг размер неустойки составит <данные изъяты>
 
    По договору № от дд.мм.гггг размер неустойки составит <данные изъяты>
 
    По договору № от дд.мм.гггг. размер неустойки составит <данные изъяты>
 
    В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФиздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.На основании изложенного, судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, подлежащей уплате, в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» в пользу Чепурнова В. М. пени за нарушение предусмотренного договорами от дд.мм.гггг срока передачи объекта в сумме <данные изъяты> 92 копейкиза период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> 49 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.
 
 
    Судья                              Р.Г.Бадиков