Решение от 03 июня 2014 года №2-1637/14

    Дело № 2-1637/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
               Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе
 
    председательствующего Плюхиной О.А.,
 
    при секретаре Андросове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске « 03» июня 2014 года дело по иску Пашковского В.В., Пашковской Л.И. действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Комитет по жилищным вопросам», МКУ «УР ЖКК» города Междуреченска о признании права пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы: Пашковский В.В., Пашковская Л.И., действующие за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Комитет по жилищным вопросам», МКУ «УР ЖКК» о признании за ними права пользования жилым помещением, состоящим из одной комнаты общей площадью 14,8 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Пашковскому В.В. в связи с состоянием в трудовых отношениях с Кузбасским отделением Западно-Сибирской железной дороги была предоставлена для проживания на состав семьи из 2-х человек данная комната на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в комнате проживают: Пашковский В.В., Пашковская Л.И. и несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента фактического проживания истцы несут бремя расходов по содержанию и пользованию данной комнатой, однако, им отказано в приватизации ввиду того, что комната расположена в общежитии, переданном в муниципальную собственность.
 
    В судебном заседании истцы Пашковский В.В., Пашковская Л.И., действующие за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрация МО МГО - ФИО7, действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения исковых требований. Ввиду отнесения общежития к специализированному жилому фонду.
 
    Представитель ответчика МКУ «УРЖКК» - ФИО8, действующая на основании доверенности поддержала позицию представителя Администрации МО МГО.
 
    Представитель ответчика МКУ «КЖВ» - ФИО9, действующая на основании доверенности просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражая против удовлетворения заявленных требований.
 
    С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика МКУ «КЖВ».
 
    Заслушав истцов, представителей ответчиков, свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, подтвердивших факт проживания истцов в оборудованной мебелью комнате № по <адрес>, несения бремени расходов по ее содержанию в связи с использованием, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворение иска по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 189 - ФЗ к отношению по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения и должны быть укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметов. Данный перечень является исчерпывающим.
 
    Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ Пашковскому В.В. в связи с состоянием в трудовых отношениях с Кузбасским отделением Западно-Сибирской железной дороги была предоставлена комната №, общей площадью 14,8 кв.м. в общежитии по <адрес> в <адрес> на состав семьи из 2-х человек : Пашковского В.В., Пашковской Л.И.( <данные изъяты>
 
    В настоящее время в данной комнате фактически проживают и зарегистрированы истцы, их несовершеннолетняя дочь ФИО3, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета № <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Пашковским В.В.и Кузбасским отделением Западно-сибирской железной дороги был заключен договор найма жилой комнаты в общежитиях федерального жилого фонда <данные изъяты>
 
    Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Муниципального образования «Междуреченский городской округ», комната №, площадью 14,8 кв.м. по <адрес> в <адрес> внесена в реестр объектов муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ за №, балансодержатель –МКУ «УРЖКК» (<данные изъяты>
 
    По данным ГП КО «Центр технической инвентаризации» филиал № 26 БТИ г.Междуреченска Пашковский В.В., Пашковская Л.И., ФИО3 владельцами приватизированных квартир на территории <адрес> не значатся <данные изъяты>)
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области за истцами не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости <данные изъяты>
 
    Согласно копии технического паспорта, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 14,8 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м. <данные изъяты>
 
    По данными ГП КО «Центр технической инвентаризации» филиал № 26 БТИ г.Междуреченска Пашковский В.В., Пашковская Л.И. имеют на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>
 
    Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд исходя из характера спорных отношений, применяя вышеназванные нормы права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцами права пользования комнатой № в <адрес> в <адрес>.
 
    Судом установлен и подтвержден выпиской из лицевой счета, согласующимися между собой и с пояснениями истцов показаниями свидетелей факт проживания и несения бремени расходов по содержанию и использованию истцами данной комнаты, включенной в реестр объектов муниципальной собственности.
 
    Исходя из положений ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 189 – ФЗ, ст. ст. 60, 94 ЖК РФ, суд находит правомерным распространение на спорные правоотношения норм ЖК РФ, регламентирующих правоотношения по договору социального найма в связи с изменением правового режима помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В силу ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" законодатель не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивают такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий. Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях.
 
    Суд учитывает правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 11.04.2011 N 4-П «По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» об утрате общежитиями, принадлежавшими государственным или муниципальным предприятиям и переданным в ведение органов местного самоуправления, статуса общежитий в силу закона, применения к ним правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    При установленных по делу обстоятельствах фактического проживания и использования истцами по назначению жилого помещения, несении бремени расходов по его содержанию суд находит заявленное истцами требование правомерным, дающим право на признание за ними права пользования жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
                                                       Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Пашковским В.В., Пашковской Л.И., Пашковской В.В. право пользования жилым помещением, общей площадью 14,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 06.06.2014 г.
 
    Судья:                                                                                                 О.А. Плюхина