Решение от 09 сентября 2014 года №2-1637/14

    Дело № 2-1637/14                                                                                                               ...                                                                                          
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
              09 сентября 2014 г.                                                              г. Саров                       
 
               Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Соколова Д.В.,
 
    при секретаре Федяевой Е.Н.,
 
            с участием истцов Романова А.М., Романовой Н.В.,
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда ... гражданское дело по иску Романова А.М., Романовой Н.В. к Маховой М.А., Махову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Романов А.М., Романова Н.В. обратились в суд с иском к Маховой М.А., Махову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что 05 июня 2013 года между истцами и ответчицей Маховой М.А. был заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого Махова М.А. продала, а истцы приобрели в общую долевую собственность 30/65 доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире находящейся по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. .... Согласно п. 2.6 договора купли-продажи граждане Махова М.А., Махов Д.А. зарегистрированные по месту жительства в квартире обязуются сняться с регистрационного учета, фактически освободят жилое помещение и передадут жилое помещение истцам в срок не позднее 10.07.2013 года. Принятые на себя обязательства в части снятия с регистрационного учета ответчики не выполнили, при этом съехали с квартиры, каких-либо вещей ответчиков в квартире нет.
 
    Истцы Романов А.М., Романова Н.В. просят суд признать ответчиков Махову М.А., Махова Д.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ....
 
    В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчики Махова М.А., Махов Д.А. надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция возвращена в суд с истекшим сроком хранения.
 
    Суд с согласия истцов, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, 05 июня 2013 года между истцами Романовым А.М., Романовой Н.В. со стороны покупателей и ответчиками Маховой М.А., Маховой Н.В. со стороны продавцов заключен договор купли-продажи 30/65 доли в праве собственности на квартиру по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ....
 
    В соответствии с п. 2.6 договора купли-продажи граждане Махова М.А., Махов Д.А. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, передать ключи от квартиры в срок не позднее 10.07.2013 года.
 
    Как следует из искового заявления, ответчики в установленный договором срок не снялись с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Как следует из справки МУП «Центр ЖКХ» от 14.08.2014 года № в квартире по месту жительства зарегистрированы, в том числе ответчики Махова М.А., Махов Д.А.
 
    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
 
    В силу ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, в связи с переходом права собственности на квартиру к новым собственникам, право пользования жилым помещением старого собственника и членов его семьи прекращается, следовательно, исковые требования истцов о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Романова А.М., Романовой Н.В. удовлетворить.
 
    Признать Махову М.А., **** года рождения и Махова Д.А., **** года утратившими право пользования жилым помещением по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ...
 
    Взыскать с Маховой М.А. в пользу Романовой Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей.
 
    Взыскать с Махова Д.А. в пользу Романовой Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей.
 
    Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
             Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
 
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2014 года.
 
    П\П судьи Д.В. Соколова
 
    ...
 
    Судья Саровского городского суда                                         Д.В. Соколов