Решение от 04 июля 2013 года №2-1636/2013

 
    Дело № 2-1636/2013
 
мотивированное решение
 
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ярославль
 
    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Архипова О.А.,
 
    при секретаре Никитиной Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова Ю.М., Копачевой Л.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Копачева С.А. к территориальной администрации Фрунзенского района г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок,
 
установил:
 
    Рожков Ю.М., Копачева Л.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Копачева С.А. обратились в суд с иском к территориальной администрации Фрунзенского района г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о прекращении права общей долевой собственности на квартиру по адресу: 1; признании за истцами права общей долевой собственности в размере .... долей в праве собственности за каждым на жилой дом лит. ..., ...., ... по указанному адресу; признании за истцами права общей долевой собственности в размере ...... долей в праве собственности за каждым на земельный участок площадью .. кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации жилого дома по указанному адресу.
 
    В обоснование требований указали, что являются участниками общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности каждый на квартиру № .... площадью ... кв.м. по адресу: 1. Данная квартира находится в жилом доме лит. .., ..., ..., ...., также состоящем из квартиры № ... площадью ... кв.м., принадлежащей на праве собственности Илюшину И.Д.
 
    Ранее указанный жилой дом состоял из четырех квартир. В декабре ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года квартиры №№ ... и ... в данном доме сгорели в результате пожара. Фактически после произошедшего пожара, квартиры №№ .... и ... составляют жилой дом. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью .. кв.м., кадастровый номер ....
 
    По мнению истцов, право общей долевой собственности истцов на квартиру № .... по адресу: 1 может быть прекращено, за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на жилой дом лит. ..., ...., ..., ... и земельный участок для эксплуатации данного жилого дома, что и послужило причиной обращения истцов в суд.
 
    Истцы Рожков Ю.М., Копачева Л.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Копачева С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
 
    Представитель истцов по доверенности Николаева Ю.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.
 
    Ответчик территориальная администрация Фрунзенского района г. Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя территориальной администрации.
 
    Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Направил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
 
    Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, Илюшин И.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
 
    Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Согласно данным технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентарзация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ..., квартира № .... площадью .... кв.м. и квартира № ... площадью ... кв.м. расположены в жилом доме лит. ..., ..., ..., ... общей площадью .... кв.м. по адресу: 1 .
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, участниками общей долевой собственности на квартиру № .... площадью ... кв.м. по адресу: 1 являются: Рожков Ю.М., Копачева Л.Ю., Копачев С.А. в размере .... доли в праве собственности каждый . Собственником квартиры № .... площадью ... кв.м., в данном жилом доме, является Илюшин И.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
 
    В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В силу постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
 
    Также в состав общего имущества входит механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
 
    Техническим паспортом Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентарзация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ..., подтверждается, что жилой дом лит. ..., ..., ..., ... по адресу: 1, общего имущества, предназначенного для обслуживания более одной квартиры в доме, не имеет. Площадь квартир № .... (.... кв.м.) и № .... (... кв.м.), в данном жилом доме соответствует общей площади жилого дома лит. ..., ...., ..., ... – ... кв.м.
 
    При указанных обстоятельствах, по основным техническим признакам, характеризующим объект недвижимости, квартиры № .... и № ..., соответствует жилому дому лит. ..., ..., .., ... по адресу: 1.
 
    Исковые требования Рожкова Ю.М., Копачевой Л.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Копачева С.А. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру по адресу: 1, признании за истцами права общей долевой собственности на жилой дом лит. ..., ..., ..., ... по указанному адресу подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
 
    Истцами заявлено о признании права общей долевой собственности в размере .... долей в праве собственности за каждым на жилой дом лит. ..., ..., .., ... по адресу: 1. Размер долей истцов в праве собственности на указанный жилой дом соответствует размеру долей истцов в праве собственности на квартиру № ... общей площадью .... кв.м. в указанном жилом доме.
 
    При признании за истцами права общей долевой собственности в размере .... долей в праве собственности за каждым на жилой дом лит. ..., ..., ..., ... по адресу: 1, зарегистрированное право общей долевой собственности истцов на квартиру № ...., а также третьего лица Илюшина И.Д. на квартиру № .... в указанном жилом доме, подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219.
 
    Жилой дом лит. ..., ...., ..., ... по адресу: 1 расположен на земельном участке площадью .. кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка .
 
    В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом.
 
    По общему правилу, установленному ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Исключением из общего правила является бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
 
    В силу ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003 N 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», действовавшего до 13.05.2007г. помимо случаев, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладали граждане, имевшие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ.
 
    Судом установлено, что истцы Рожков Ю.М., Копачева (Рожкова) Л.Ю., пользуются земельным участком для эксплуатации жилого дома по адресу: 1 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . При указанных обстоятельствах, имея в фактическом пользовании земельный участок для эксплуатации жилого дома по адресу: 1 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), истцы вправе однократно бесплатно приобрести в общую долевую собственность земельный участок, используемый для эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона.
 
    В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - ..... га (... кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: 1 составляет ... кв.м.
 
    Сведений о реализации истцами права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено.
 
    Таким образом, требования истцов о признании права общей долевой собственности в размере .... долей в праве собственности за каждым на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1 подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Рожкова Ю.М., Копачевой Л.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Копачева С.А. удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Рожкова Ю.М. в размере .. доли в праве собственности на квартиру площадью .... кв.м. по адресу: 1.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Копачевой Л.Ю. в размере ...... доли в праве собственности на квартиру площадью .... кв.м. по адресу: 1.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Копачева С.А. в размере ... доли в праве собственности на квартиру площадью .... кв.м. по адресу: 1.
 
    Прекратить право собственности Илюшина И.Д. на квартиру площадью ... кв.м. по адресу: 1
 
    Признать за Рожковым Ю.М. право общей долевой собственности в размере ..... долей в праве собственности на жилой дом лит. ...., ...., ..., ... площадью ... кв.м. по адресу: 1.
 
    Признать за Копачевой Л.Ю. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом лит. ..., ...., ..., ... площадью ... кв.м. по адресу: 1.
 
    Признать за Копачевым С.А. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом лит. ..., ..., ..., ... площадью ... кв.м. по адресу: 1.
 
    Признать за Илюшиным И.Д. право общей долевой собственности в размере .. долей в праве собственности на жилой дом лит. ..., ...., ..., ... площадью ... кв.м. по адресу: 1.
 
    Признать за Рожковым Ю.М. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1.
 
    Признать за Копачевой Л.Ю. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1.
 
    Признать за Копачевым С.А. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Судья О.А.Архипов