Решение от 23 мая 2013 года №2-1635/2013

    Дело № 2-1635/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23.05.2013 года г.Хабаровск
 
    Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
 
    Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.
 
    При секретаре Кинешове В.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> ком.№ на условиях социального найма. В обоснование иска указала, что с 1987 г. по 1994 г. работала в Дальневосточном филиале ВНИИТСМ «Сириус» в должности старшего техника. По решению жилищной комиссии администрации предприятия заводского комитета профсоюза и комитета комсомола получила жилое помещение по адресу <адрес> ком.№ Поскольку семья состояла из 4 человек в феврале 1994 года с устного разрешения директора ВНИИТСМ «Сириус» заняла в порядке расширения освободившуюся комнату №. 23.08.2012 г. администрацией г.Хабаровска был составлен акт о том, что в указанной комнате без правоустанавливающих документов проживают ФИО4 и ФИО5, которые приходятся ей дочерью и зятем. Комнату № отремонтировала своими силами, провела новую электропроводку. Оплачивает за жилье и коммунальные услуги за данную комнату, продолжает проживать вместе с членами своей семьи в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов. С 1994 г. по 2012 г. исполняет все обязанности нанимателя спорного жилого помещения, использует его по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит удовлетворить исковые требования.
 
    В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 действующая по доверенности, поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям. Дополняя друг друга суду пояснили, что изначально истец в связи с трудовыми правоотношениями в 1991 году вселилась в комнату №, в 1994 году в связи с тем, что состав семьи был четыре человека – истец, ее муж и двое детей, в порядке расширения вселились также в комнату №. Заселение происходило с разрешения директора ДИЦ «Сириус», документы в установленном порядке оформлены не были. В настоящее время семья истца, а именно муж, две дочери, зять и внук занимают комнаты №,№ С недавних пор на спорную комнату открыт лицевой счет на имя истца, оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Ранее лицевой счет был закрыт, т.к. не было правоустанавливающих документов на комнату.
 
    Представитель администрации г.Хабаровска ФИО7, действующая по доверенности, исковые требования не признала, пояснила суду подробно согласно письменных возражений. Дополнила, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на вселение в комнату №, в комнате не проживает. Оплата за спорное жилое помещение с 1994 года истцом не производилась, оплатила полностью задолженность в 2012 году. Лицевой счет на комнату открыт в 2013 году. На учете в качестве нуждающейся в жилом помещении истец не состоит.
 
    Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, уведомлены, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
 
    Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена. В судебном заседании от 15.05.2013 г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
 
    Свидетель ФИО10 суду пояснил, что в конце 1993 г. работал председателем совета молодых специалистов в институте «Сириус». Истец обращалась к нему по вопросу расширения жилого помещения и предоставления ей освободившейся комнаты №, поскольку у нее было две дочери. На тот момент ей уже была предоставлена комната № в общежитии. Она стояла в очереди на получение жилья, но когда подойдет эта очередь было неизвестно. Общежитие принадлежало заводу «Горький». Директора завода и института сотрудничали, все работы были тесно связаны. Доложил своему директору об обращении истицы, директор договорился с директором завода «Горький». Истец вселилась в комнату. Документы не успела оформить в установленном порядке, т.к. институт распался, все сотрудники были уволены.
 
        Выслушав доводы истца, представителей сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 46 Конституции РФ истица имеет право на судебную защиту нарушенных прав и свобод.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона "Об основах федеральной жилищной политики").
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО2 в связи с трудовыми правоотношениями с ДВФ ВНИИТСМ «Сириус» на основании ордера от 10.06.1991 г. была предоставлена комната № в общежитии по адресу <адрес>, указанное подтверждается данными трудовой книжки, ордера от 10.06.1991 г..
 
    Согласно справки ООО ДИЦ «Сириус» от ДД.ММ.ГГГГ, ДВФ ВНИИТСМ «Сириус» в настоящее время ОАО ДИЦ «Сириус» и завод им.ФИО11 в 1988 году относились к Министерству Судостроительной промышленности. По решению данного Министерства завод им. ФИО11 предоставлял работникам ДВФ ВНИИТСМ «Сириус» места в своих общежитиях. По этой причине 10.06.1991 г. работнику ФИО2 и была предоставлена комната № по адресу <адрес>.
 
    Истец ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 26.12.1988 г. по настоящее время в качестве нанимателя, совместно с ней в качестве мужа с 26.12.1988 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО9, в качестве дочери зарегистрирована ФИО8 с 14.07.2004 г. по настоящее время, ФИО4 с 03.09.2010 г. по настоящее время, в качестве внучки ФИО12 с 04.03.2008 г. по настоящее время.
 
    Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО10, в 1994 году ФИО2 была расширена жилплощадь за счет комнаты № в том же общежитии.
 
    На имя ФИО2 открыт лицевой счет на вышеуказанную комнату № площадью 14,1 кв.м. Согласно выписки по лицевому счету истец производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.
 
    Согласно справки ОАО ДИЦ «Сириус» сведения в архиве организации о предоставлении ФИО2 комнаты № отсутствуют.
 
    Согласно экспликации из поэтажного плана спорное жилое помещение комната № является изолированной площадью 14,1 кв.м..
 
    Согласно постановления мэра <адрес> от 04.07.2000 года № здание по <адрес> а г.Хабаровска передано ОАО «Хабаровским заводом им.ФИО11 «Хабсудмаш» в муниципальную собственность.
 
    Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда комнаты № <адрес> в г.Хабаровске находятся в муниципальной собственности.
 
    Согласно актов от 23.08.2012 г., 17.05.2013 г. специалистом жилищного отдела по Южному и Железнодорожному округу администрации г.Хабаровска было установлено, что в комнате № без правоустанавливающих документов проживают ФИО5, ФИО4, ФИО12, 2008 г.р.. ФИО2, ФИО9, ФИО8 проживают в жилом помещении № <адрес> на основании ордера.
 
    22.01.2013 г. истец обращалась в администрацию г.Хабаровска для заключения договора социального найма жилого помещения № в <адрес> в г.Хабаровске, однако ей было отказано поскольку правоустанавливающие документы на вышеуказанную комнату у истца отсутствуют.
 
    Согласно сообщения Управления жилищного фонда и приватизации жилья от 20.05.2013 г. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма истец и члены ее семьи не состоят.
 
    Из представленных документов, по мнению суда, следует, что между сторонами сложились жилищные правоотношения и истица ФИО2 а также проживающие с ней члены ее семьи ФИО9, ФИО8, ФИО4 постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых правоотношений с собственником жилого помещения, кем в настоящее время является Администрация г.Хабаровска, проживают в спорном жилом помещении, истец несет расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения, обеспечивает сохранность и поддерживает надлежащее состояние жилого помещения. Отсутствие сохранившихся документальных доказательств о выдаче ФИО2 ордера на вселение в комнату №, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным. Кроме того, истец вселилась в спорное жилое помещение с согласия собственника здания на тот период завода им.Горького, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО10.
 
    Отсутствие у истца и третьих лиц других жилых помещений на праве собственности подтверждается справками КГУП «Хабкрайинвентаризация», Управления Росреестра по Хабаровскому краю.
 
    Жилищные правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до 01.03.2005 г, то есть до введения ЖК РФ. В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ № 189 от 29 12. 2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих госпредприятиям и использовались в качестве общежитий, а затем переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Таким образом, к спорным правоотношениям применяются нормы о договоре социального найма.
 
    По изложенным основаниям суд считает возражения ответчика о признании права пользования на жилое помещение необоснованными.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ней право пользования жилым помещением ком.№ в <адрес> в г.Хабаровске на условиях социального найма.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО2 право пользования на жилое помещение на условиях социального найма на комнату № в <адрес> в г.Хабаровске.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.
 
    Дата изготовления мотивированного решения 28.05.2013 г..
 
    Судья И.А. Алейникова