Решение от 15 мая 2013 года №2-1635/2013

№ 2-1635/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края
 
    в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.
 
    с участием представителя истицы Купреевой И.В. – Кузнецова С.А.. действующего на основании ордера №1448 от 15.05.2013 года.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Купреевой И.В. к Администрации г. Ачинскао признании части жилого дома квартирой,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Купреева И.В. обратились в суд к Администрации г. Ачинска о признании жилого помещения в виде части жилого дома общей площадью 29,3 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Ачинск ул. Привокзальная– квартирой, мотивируя свои требования тем, что решением Ачинского городского суда от 31 августа 2011 года установлен юридическй факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти её отца Хорошко В.В., Этим же решением включена часть одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 29,3 кв.м.. жилой площадью 17,6 кв.м., расположенная по в г. Ачинске Красноярского края в наследственное имущество Хорошко В.В. Для оформления своих наследственных прав она в ноябре 2011 года обратилась к нотариусу Ачинского нотариального округа, которая сообщила, что для оформления наследственных прав необходим кадастровый паспорт на часть жилого дома. Для получения указанного документа она обратилась в Ачинское отделение БТИ, где ей было отказано в выдан кадастрового паспорта, ввиду того, что в настоящее время не оформляют кадастровый паспорт на часть жилого дома, поскольку порядком учета не предусмотрено осуществление государственного учета частей объектов учета, в результате чего она лишена возможности оформить наследственные права на принадлежащее ей по закону жилое помещение, а именно зарегистрировать право собственности на него(л.д. 2-5).
 
    В судебном заседании представитель истицы Кузнецов С.А. поддержал заявленные требования.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания(л.д. 15), просил дело рассмотреть без его участия( л.д. 16)
 
    Выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.
 
    Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
 
    Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Жилищное законодательство не раскрывает содержания таких понятий, как "многоквартирный жилой дом" и "часть жилого дома".
 
    Анализируя положения ст. ст. 16, 36 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", можно сделать вывод о том, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.
 
    Как установлено по делу, решением Ачинского городского от 31 августа 2011 года часть одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 29,3 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м, расположенной по адресу: г. Ачинск в наследственное имущество Хорошко В.В., умершего Указанное решение вступило в законную силу 16 сентября 2011 года, установлен юридически факт принятия Купреевой И.В. наследства, открывшегося после смерти её отца Хандошко В.В. (л.д. 3-4).
 
    Истица обратилась в Ачинское отделение по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» за выдачей кадастрового паспорта на указанное жилое помещение, расположенное по адресу( в связи с переадресацией – л.д. 7): г. Ачинск однако ей было отказано и сообщено, что согласно разъяснения Министерства экономического развития РФ п. 1 Порядка учета не предусмотрено осуществление государственного учета в отношении частей объектов учета (сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства). В случае предоставления заявителями документов на объект учета, как на часть здания, технический план изготавливается на здание(л.д. 6), в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд о признании части жилого дома квартирой.
 
    Как установлено решением суда от 31 августа 2011 года, согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: г. Ачинск, одноэтажный дом имеет общую площадь 65,2 состоит из двух частей общей площадью 35,9 кв.м. и 29,3 кв.м и два отдельный входа( л.д. 8-9).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом №55 по у Привокзальной г. Ачинска, состоит из двух жилых помещений, которые имеют отдельные входы, технически изолированы друг от друга, спорное жилое помещение по техническим характеристикам является изолированной частью жилого дома, однако статус части жилого дома создает препятствие истицы в оформлении и в государственной регистрации права собственности на принадлежащее ей жилое помещение.
 
    Исходя из фактических обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что удовлетворением заявленных требований истица не нарушаются права иных лиц, и удовлетворение требований направлено на соблюдение и реализацию им фактического права собственности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Купреевой И.В. удовлетворить.
 
    Признать жилое помещение в виде части жилого дома общей площадью 29,3 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. расположенное по адресу: г. Ачинск– квартирой.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
 
    Федеральный судья Г.Ю. Кушнарева.