Решение от 04 сентября 2013 года №2-1634/2013

    Дело № 2-1634/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 сентября 2013 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Трофимова В.Н.
 
    при секретаре          Волковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниенко А.А. к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан о переоформлении права на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Корниенко А.А. обратился в суд с иском к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района РТ (далее – Земельно-имущественная палата) о переоформлении права на земельный участок. В обоснование иска указал, что Корниенко А.А. имеет в собственности базу для погрузки и выгрузки материалов, указанная база находится на земельном участке площадью с кадастровым номером Номер обезличена, переданном Корниенко А.А. в постоянное (бессрочное) пользование, однако Земельно-имущественная палата отказала в передаче Корниенко А.А. вышеуказанного земельного участка в аренду, в связи с чем в поданном в суд иске были заявлены требования о признании незаконным отказа Земельно-имущественной палаты в приобретении истцом Корниенко А.А. права аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена и возложении на ответчика обязанности заключить с Корниенко А.А. договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена сроком на
 
    В судебном заседании Бегишев Х.Р. как представитель истца Корниенко А.А. предъявленный иск поддержал; представитель ответчика Земельно-имущественной палаты Чершинцева К.В. иск не признала.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд установил следующее.
 
    Согласно Земельному кодексу РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник (ст.35 п.1 Кодекса). Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений (ст.36 п.1 Кодекса). Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются (ст.20 п.2 Кодекса). Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (ст.20 п.3 Кодекса). Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания) (ст.54 п.1 Кодекса).
 
    Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от Дата обезличена Корниенко А.А. приобрёл в собственность базу для погрузки и выгрузки материалов, находяшуюся на земельном участке площадью с кадастровым номером Номер обезличена в береговой полосе ......, Дата обезличена за Корниенко А.А. в установленном порядке зарегистрированы право собственности на указанную базу и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью с кадастровым номером Номер обезличена Вместе с тем своим письмом от Дата обезличена за исх. Номер обезличена Земельно-имущественная палата уведомила Корниенко А.А. об отказе в переоформлении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена в аренду по мотивам, что данный земельный участок продолжительное время используется не по назначению, при этом на указанном земельном участке фактически отсутствуют объекты недвижимости.
 
    Вместе с тем зарегистрированное за Корниенко А.А. право собственности на базу для погрузки и выгрузки материалов со стороны Земельно-имущественной палаты в установленном порядке не оспорено, какого-либо вступившего в законную силу судебного акта об изъятии у Корниенко А.А. земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена либо доказательств привлечения Корниенко А.А. к ответственности за нарушение земельного законодательства в материалы дела со стороны ответчика не представлено, в связи с чем отказ Земельно-имущественной палаты в приобретении Корниенко А.А. права аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена не основан на законе.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Корниенко А.А. удовлетворить частично.
 
    Признать незаконным отказ Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района Республики Татарстан в приобретении Корниенко А.А. права аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан. Судья: Дело № 2-1634/2013ОПРЕДЕЛЕНИЕ      04 сентября 2013 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Трофимова В.Н. при секретаре          Волковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниенко А.А. к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан о переоформлении права на земельный участок,УСТАНОВИЛ: Корниенко А.А. обратился в суд с иском к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района РТ (далее – Земельно-имущественная палата) о переоформлении права на земельный участок. В обоснование иска указал, что Корниенко А.А. имеет в собственности базу для погрузки и выгрузки материалов, указанная база находится на земельном участке площадью с кадастровым номером Номер обезличена переданном Корниенко А.А. в постоянное (бессрочное) пользование, однако Земельно-имущественная палата отказала в передаче Корниенко А.А. вышеуказанного земельного участка в аренду, в связи с чем в поданном в суд иске были заявлены требования о признании незаконным отказа Земельно-имущественной палаты в приобретении истцом Корниенко А.А. права аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена и возложении на ответчика обязанности заключить с Корниенко А.А. договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена сроком на Номер обезличена В судебном заседании Бегишев Х.Р. как представитель истца Корниенко А.А. предъявленный иск поддержал; представитель ответчика Земельно-имущественной палаты Чершинцева К.В. иск не признала. Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд установил следующее. Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п.5). В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду… В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (п.6). Согласно ст.445 п.2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в её редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Согласно ст.222 абз.2 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Поскольку при рассмотрении данного дела суд пришёл к выводу о том, что отказ Земельно-имущественной палаты в приобретении Корниенко А.А. права аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена не основан на законе, однако проект договора аренды земельного участка ответчиком не был подготовлен и соответственно условия договора аренды земельного участка между сторонами не рассматривались, следовательно исковое заявление Корниенко А.А. в части возложения на Земельно-имущественную палату обязанности заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена сроком именно на 49 лет подлежит оставлению без рассмотрения. Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Исковое заявление Корниенко А.А. к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан в части заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена сроком на лет оставить без рассмотрения.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.
 
    Судья: