Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-1633/2014
Дело № 2-1633/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июля 2014 года город Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,
при секретаре судебного заседания Нестеровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехтиева Н.Г.о. к Золототрубову В.Г., третьему лицу – Мехтиеву Г.Г.о. о государственной регистрации перехода права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец Мехтиев Н.Г.о. обратился в суд с исковым заявлением к Золототрубову В.Г. о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, в виде индивидуального гаража- бокса, расположенного по адресу г.Норильск улица лауреатов, гаражное товарищество № <данные изъяты>, гараж№<данные изъяты>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и представителем ответчика – Мехтиевым Г.Г.о. заключен договор купли-продажи указанного выше гаража. Данный объект недвижимости принадлежал Золототрубову В.Г. на основании свидетельства о праве собственности, выданного Администрацией г. Норильск ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за № с № Норильским БТИ. Указанный гараж был приобретен истцом ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей. Поскольку собственник Золототрубов В.Г. уполномочил нотариальной доверенностью Мехтиева Г.Г.о. подписать договор купли-продажи, а также зарегистрировать переход права собственности. Он выехал на постоянное место жительства в<адрес>. После подписания договора и произведенного расчета между истцом и представителем продавца - Мехтиевым Г.Г.о они в ближайшее время планировали обратиться в Норильский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Спустя некоторое время, у истца с представителем продавца произошел конфликт, в результате которого они перестали общаться. На просьбу истца зарегистрировать переход права собственности на гараж, Мехтиев Г.Г.о. передал истцу все документы бывшего собственника: свидетельство о праве собственности и нотариальные доверенности, но явиться в Норильский отдел Федеральной службы государственной регистрации отказался. В настоящее время истце пользуется приобретенным им объектом недвижимости, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права. В связи с чем возникают трудности в оформлении договора аренды земельного участка с Администрацией города Норильска. Данные обстоятельства нарушают его права, как собственника в отношении данного объекта недвижимости. В связи с чем просит суд признать переход права собственности к Мехтиеву Н.Г.о. на гараж-бокс, расположенный по выше указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела по его иску в его отсутствие в связи с выездом в отпуск в <адрес>.
Ответчик Золототрубов В.Г., надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела по месту жительства в<адрес>, в судебное заседание не явился в связи с отдаленностью места нахождения, направил в суд телеграмму с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо – Мехтиев Г.Г.о., о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (<данные изъяты>), в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, согласно которого просил рассмотреть дело без его участия в связи с выездом за пределы города Норильска. Против удовлетворения исковых требований не возражает. (<данные изъяты>)
Исследовав и оценив представленные в деле доказательства, суд считает иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, ст. 16 ФЗ №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Судом установлено, что ответчику Золототрубову В.Г. на основании постановления Администрации г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № отделом землепользования был предоставлен временный земельный участок сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м при утвержденной норме <данные изъяты>.м, находящийся в г.Норильске в районе <адрес> для пользования им под индивидуальный гараж № в гаражном товариществе № №, что подтверждается представленным в деле договором № №, выданным отделом землепользования Управления капитального строительства Администрации г.Норильска. (<данные изъяты>)
На основании свидетельства о праве собственности, выданного Норильским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № № Золототрубову В.Г. принадлежит на праве собственности индивидуальный гараж - бокс № в гаражном участке №№, расположенный по адресу <адрес> на земельном участке площадью № кв.м. (<данные изъяты>)
Из представленных суду документов следует, что Золототрубов В.Г. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия 3 года), а также на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия 3 года) уполномочил Мехтиева Г.Г.о. и П, в том числе продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему гараж по адресу:<адрес>, гаражное товарищество № под №№, с правом представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе во всех государственных, административных, нотариальных, хозяйственных и иных органах, ….. подписывать договора купли-продажи и передаточный акт, получать следуемые ему деньги и регистрировать переход право собственности в управлении Федеральной регистрационной службы по красноярскому краю.
ДД.ММ.ГГГГ между Золототрубовым В.Г. (ответчиком) и Мехтиевым Г.Г.о. (третьим лицом) заключен договор купли-продажи индивидуального гаража - бокса № в гаражном товариществе №<данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по условиям которого Золототрубов В.Г. передал по определенной договором цене в размере <данные изъяты> рублей спорное имущество в собственность Мехтиеву Г.Г.о. (<данные изъяты>)
Каких-либо иных договоров купли-продажи указанного выше гаража-бокса, заключенных между истцом - Мехтиевым Н.Г.о. и третьим лицом - Мехтиевым Г.Г.о. суду не представлено.
Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ( п.2 ст. 434 ГК РФ)
На основании изложенного отчуждение спорного имущества в виде гаража-бокса от Золототрубова В.Г. либо от Мехтиева Г.Г.о. к истцу судом не установлено.
Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, ничем не подтверждены и противоречат представленным им в суд документам, из содержания которых следует, что правообладателем спорного гаража - бокса является Мехтиев Г.Г.о.. При этом, в государственном кадастре недвижимости об объекте капитального строительства с местоположением:<адрес>, земельный участок № <данные изъяты>, гараж-бокс № сведения отсутствуют. (<данные изъяты>)
При изложенных обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Мехтиева Н.Г.о. отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: И.Г.Крамаровская
Решение принято в окончательной форме 08 июля 2014 года.
