Решение от 13 августа 2013 года №2-1633/2013г.

    Дело № 2 – 1633/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
13 августа 2013 года
 
 
        Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Грязновой С.М.
 
    при секретаре Чугуновой О.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Савельева ФИО9, Савельевой ФИО10, Ульяновой ФИО11, Князевой ФИО12 к администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
                         У С Т А Н О В И Л:
 
    Савельев ФИО13., Савельева ФИО14 Ульянова ФИО15 и Князева ФИО16 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения – квартиры № дома № по пр-ту <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, за каждым по ? доле. При этом они указывают, что проживают и зарегистрированы в квартире № дома № № по пр. <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования <адрес> заключила с Савельевым ФИО17 договор социального найма жилого помещения. В соответствии с вышеуказанным договором ему и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 44,7 кв.м, по адресу: <адрес>, пр<адрес>, д№. Совместно с ним в жилое помещение вселились жена – Савельева ФИО18 дочь – Савельева ФИО19 ( после замужества Ульянова ФИО20 дочь Савельева ФИО21 (после замужества Князева ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в администрацию города о передаче указанной квартиры в общую долевую собственность, но получили отказ, т.к. ими самовольно и в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в разборке кирпичных перегородок между коридорами и жилой комнатой. В результате проведенной инвентаризации общая площадь квартиры составила № кв. м, жилая площадь – № кв. м. Перепланировка жилого помещения произведена без нарушения существующих норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключениями «Центра гигиены и эпидемиологии по <адрес>», ОНД по <адрес> и району и мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ. В связи с чем они просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии и признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации, за каждым по № доле.
 
         Истец Савельев ФИО23 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
 
    Истцы Савельева ФИО24 Ульянова ФИО25. и Князева ФИО26. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных требований.
 
         Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес>-Хрустальный - Татаров ФИО27 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в силу ст. 10-11 Жилищного кодекса РФ и в соответствии со ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми граждане имеют право на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
         В соответствии со ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" граждане имеют право на приватизацию жилых помещений.
 
    На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как установлено в судебном заседании, Савельев ФИО28 Савельева ФИО29., Ульянова ФИО30 и Князева ФИО31 зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, д. №. Указанная квартира является муниципальной собственностью и передана вышеназванным лицам в бессрочное владение и пользование в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истцами в квартире произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в разборке кирпичных перегородок между коридорами и жилой комнатой.
 
    Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ, перепланировка квартиры произведена без изменения несущих конструкций и без нарушений № (р).
 
    Из экспертного заключения №, выданного «Центр гигиены эпидемиологии во <адрес>» <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что перепланировка квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>, пр<адрес>, д№ не привела к ухудшению условий проживания в данной квартире и обеспечила соблюдение требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10.
 
    Согласно заключения ОНД по <адрес> и <адрес> при проведении мероприятия по контролю, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
 
    Таким образом, перепланировка и переоборудование квартиры не привели к ухудшению условий проживания истцов в данной квартире, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем имеются заключения соответствующих органов. В связи с чем суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии, с утверждением площади квартиры: общей 44,9 кв. м, жилой 32,7 кв. м.
 
    Поскольку Савельев ФИО32 Савельева ФИО33., Ульянова ФИО34 и Князева ФИО35 ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается справкой, выданной ГУП <адрес> «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о возможности признания за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в доме № № по пр-<адрес>, за каждым в №.
 
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Савельева ФИО36, Савельевой ФИО37, Ульяновой ФИО38, Князевой ФИО39 удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, д. № в перепланированном и переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленного ГУП <адрес> «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с утверждением общей площади квартиры №.м, в том числе жилой №.м.
 
    Признать за Савельевым ФИО40, Савельевой ФИО41, Ульяновой ФИО42, Князевой ФИО43 ФИО44 право общей долевой собственности в порядке приватизации, за каждым в № доле, на квартиру № №, расположенную в доме № № по проспекту <адрес> власти, общей площадью – № кв. м, жилой № кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.
 
 
 
    Председательствующий С.М.Грязнова