Решение от 21 июля 2014 года №2-1633/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 июля 2014 года                            г.о.Тольятти
 
    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Смоляк Ю.В.
 
    с участием представителя истца Сюляргина Д.Н. – Васильевой Н.Ю. по доверенности
 
    при секретаре Хохловой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1633/14 по иску Сюляргина Дмитрия Николаевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об уточнении местоположения границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Сюляргин Д.Н. обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, просит установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек н1-н9, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по указанному выше адресу. При обращении в геодезическую организацию с целью уточнения местоположения границы и определения площади земельного участка, установлено противоречие в площади земельного участка по фактической площади и площади указанной в правоустанавливающем документе, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не изменялись, ограждения не переносились. Иначе как в судебном порядке уточнить местоположение границ и площади земельного участка не возможно.
 
        В судебном заседании представитель истца Васильева Н.Ю. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, установить границы земельного участка по существующим заборам, согласно координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям в суд не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Третьи лица Сюляргина А.В., а также представитель администрации сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
 
    Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что Сюляргин Д.Н. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ №, от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Истцом было проведено межевание земельного участка по границам установленным забором, в результате которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с п.9 ст. 27 ФЗ РФ «О Государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельным Кодексом РФ (ст.1 п.1.п.п5) предусматривается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, которые следуют судьбе земельных участков. На всем земельном участке имеются объекты, которые прочно связаны с земельным участком: посажены фруктовые деревья, кустарники, и т.д.
 
    В соответствии с действующим законодательством истец имеет право на постановку земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами и площадью. Согласно п.2. п/п 1. ст. 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение о приостановке в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения).
 
    В силу ст.38 ч.9 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Из справки сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ Сюляргину Д.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ 320010 №, для приусадебного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11) данному земельному участку присвоен адрес: <адрес> Согласно материалам инвентаризации с.Верхний Сускан Ташелкской сельской администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты>.м. В ДД.ММ.ГГГГ между участками № по <адрес> и № по <адрес> был сформирован проезд, в связи с этим площадь земельного участка № по <адрес> была уменьшена. На сегодняшний день, согласно топографической съемке, фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые работы на земельный участок с кадастровым номером № проводились в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. (ч.3 ст.25 Закона о кадастре).
 
    Согласно ч.7 ст.38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    Кадастровым инженером, были определены координаты характерных точек границы участка методом спутниковых геодезических измерений с использованием высокоточного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Согласование местоположения границ земельных участков, в соответствии Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре. По результатам межевания на основании топографической съемки данной местности с точностью определения погрешности положения характерных точек границ Mt - 0.1, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости, которая является ориентировочной, составляет <данные изъяты>.м. Таким образом, площадь земельного участка увеличилась. Также, выполняя кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, кадастровый инженер руководствовался документами, указанными в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. В виду отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, при подготовке межевого плана были использованы сведения, содержащиеся в документах, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании. А именно - материалы инвентаризации земель (М 1:500) <адрес> выполненных институтом «ВолгоНИИгипрозем» в ДД.ММ.ГГГГ. на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летносъемочных работ ДД.ММ.ГГГГ и материалов их плановой привязки и дешифрирования ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка. Из анализа данных документов видно, что границы вышеуказанного земельного участка составляют <данные изъяты> кв.м., однако в ДД.ММ.ГГГГ согласно справки и схемы земельного участка выданной Администрацией сельского поселения Ташелка, а так же топографической съемки между участками № по <адрес> и № по <адрес> был сформирован проезд, в связи с этим площадь земельного участка № по <адрес> уменьшилась. На сегодняшний день, согласно топографической съемки, фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Сюляргина Д.Н. в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 -199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сюляргина Дмитрия Николаевича - удовлетворить.
 
    Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек н1-н9, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Обозначение
 
    Существующие координаты, м
 
    Уточненные координаты, м
 
    Средняя
 
    квадратичная
 
    погрешность
 
    положения
 
    характерной
 
    точки, (Mt), м
 
    Описание закрепления точки
 
    характерных
 
    точек
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    -
 
    Сведения о
 
    частях
 
    границы
 
    номером
 
    уточняемого
 
    №
 
    Земельного
 
    №
 
    участка с
 
    кадастровым
 
    Обозначение
 
    части границы
 
    Горизонтальное прохождение (S), м
 
Описание прохождения части границы
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
-
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
 
    Судья:
 
    В окончательной форме решение изготовлено 24 июля 2014 года.