Дата принятия: 10 декабря 2013г.
Номер документа: 2-1633
Дело № 2-1633 Решение не вступило в законную силу
10 декабря 2013 года город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Покатиловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Барыниной Р.Б. к Хащивскому В.И. о признании утратившим право пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Барынина Р.Б. обратилась в суд с иском к Хащивскому В.И. о признании утратившим право пользования квартирой *** в городе Архангельске и снятии его с регистрационного учета по данной квартире. В обоснование требований указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с *** года, выехал и вывез все свои вещи, участия в оплате коммунальных услуг и текущем ремонте не принимает, в настоящий момент его местонахождение не известно.
В судебном заседании Барынина Р.Б. требования уточнила и просила признать Хащивского В.И. утратившим право пользования квартирой *** в городе Архангельске.
Хащивский В.И. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства по адресу регистрации: г.Архангельск, ***, однако судебная повестка с исковым заявлением, направленная на его имя по указанному адресу, вернулась обратно в суд с отметкой почты «истек срок хранения». Место нахождения ответчика не известно, связь с ним отсутствует.
В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства.
Выслушав истца, допросив свидетелей Б., Р К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.53 ЖК РСФСР (действовавшей на момент регистрации ответчика) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из анализа указанных правовых норм следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Аналогичные разъяснения даны в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что Барынина Р.Б. является нанимателем квартиры *** в городе Архангельске.
В данной квартире с *** прописан Хащивский В.И. в качестве сожителя истца, проживал в спорном жилом помещении до *** года.
С *** году ответчик выехал из квартиры *** в городе Архангельске, вывез все свои вещи, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не ведет, членом семьи нанимателя он не является, проживает по иному месту жительства, при этом каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением истцом не чинится.
Изложенные обстоятельства и добровольность выезда ответчика из спорной квартиры, а также не проживание его в спорной квартире с *** года подтверждается пояснениями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей: сына истца Б. и соседей Р., К., которые указали, что с *** года Хащивский В.И. в течение трех лет в квартире *** в городе Архангельске не проживает, после добровольного выезда на другое место жительства они его не видели, его вещей в квартире не имеется, при этом препятствий ему в проживании по Жанной квартире не чинится, коммунальные платежи он не вносит.
Вышеуказанное свидетельствует о том, что отсутствие Хащивского В.И. в спорной квартире не является временным, и он добровольно отказался от права на спорное жилое помещение.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении в период с *** года ипо настоящее время, или лишал его возможности пользоваться жилым помещением.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы истца о добровольном выезде ответчика в другое место жительства, что свидетельствует о расторжении Хащивским В.И. договора социального найма, в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Доказательств иного суду не представлено.
Кроме того, суд учитывает, что не проживание в спорной квартире в течение длительного периода, сохраняя в ней лишь регистрацию, является злоупотреблением Хащивским В.И. своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленный Барыниной Р.Б. иск о признании Хащивского В.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** в г.Архангельске подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Барыниной Р.Б. к Хащивскому В.И. о признании утратившим право пользования квартирой удовлетворить.
Признать Хащивского В.И., *** года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: город Архангельск, улица *** дом *** квартира ***
Указанное решение является основанием для снятия Хащивского В.И. с регистрационного учета по жилому помещению по адресу: город Архангельск, улица ***, дом *** квартира ***.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий В.И. Андреюшков
