Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-1632/2014
Дело № 2-1632/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,
при секретаре Ниязовой Д.Р.,
с участием истца Руденко А.П., представителя истца по ордеру Соловьевой И.А., ответчика Руденко А.В.,
«05» мая 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко А.П. к Руденко А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском, в котором просила устранить ей препятствия в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартирой № № в доме №№ по <адрес>, прекратить право пользования Руденко А.В. данным жилым помещением и выселении ответчика.
В обоснование своих требований Руденко А.П. указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры № № в доме № № по <адрес>. В спорной квартире были зарегистрированы свекровь - Руденко Т.В. и ее сын - ответчик Руденко А.В.. ДД.ММ.ГГГГ Руденко Т.В. снята с регистрационного учета в связи со смертью. Ответчик Руденко А.В. членом семьи истца не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, освободить квартиру и сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей в пользовании и распоряжении имуществом. Ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, денежных средств на содержание квартиры не выделяет, ремонт жилого помещения не производит.
В судебном заседании истец Руденко А.П. заявленные исковые требования, и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее свекровь - Руденко Т.В. приобрела спорную квартиру. В этой квартире они с мужем и их дочерью проживали совместно со свекровью. ДД.ММ.ГГГГ она с мужем приобрела в ипотеку квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На тот момент ответчик находился в местах лишения свободы. После освобождения он стал проживать со своей матерью Руденко Т.В. в спорной квартире, помощи ей не оказывал, употреблял спиртные напитки, не работал. В ДД.ММ.ГГГГ свекровь сильно заболела, легла в хоспис, она за нею ухаживала. Ответчик приходил в больницу к матери только один раз, лишь за тем, чтобы взять у нее деньги. Руденко Т.В. подарила ей спорную квартиру. В настоящее время она с мужем совместно не проживает, поскольку он стал употреблять спиртные напитки и ей приходится жить вместе с ребенком у своей матери. Спорная квартира, в которой живет ответчик, приходит в упадок, разбиты стекла в дверях, унитаз.
В судебном заседании представитель истца по ордеру Соловьева И.А. заявленные требования истца поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
В судебном заседании ответчик Руденко А.В. возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать в их удовлетворении. Суду пояснил, что проживал в спорной квартире с матерью Руденко Т.В.. Когда она заболела, ухаживал за ней, делал ей уколы. После смерти матери проживает в спорной квартире с сожительницей. От оплаты коммунальных услуг не отказывается, однако когда он идет оплачивать счета за коммунальные услуги, то выясняется, что уже все оплачено. Считает, что при оформлении доверенности для передачи спорной квартиры по договору дарения в собственность истца его мать не отдавала отчета своим действиям.
В судебное заседание представитель прокуратуры не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав истца Руденко А.П., ее представителя Соловьеву И.А., ответчика Руденко А.В., свидетелей, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или ином законном основании…
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что истцу Руденко А.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира № № в доме № № по <адрес>, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10) и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанной жилой площади зарегистрирован ответчик Руденко А.В., что подтверждается справкой МБУ «МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).
Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с Руденко А.П. не ведет. Более того, в настоящее время Руденко А.В. на спорной жилой площади проживает с сожительницей, не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Из-за конфликтов, истец с несовершеннолетней дочерью вынуждена проживать у своей матери.
Также истец Руденко А.П. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время со своим супругом не проживает, вынуждена проживать с несовершеннолетней дочерью у своей матери, несет расходы по оплате коммунальных услуг спорной квартиры.
Ответчик чинит ей препятствия, отказываясь сняться с регистрационного учета и выселиться из спорной квартиры.
Вышеизложенные обстоятельства ответчиком Руденко А.В. в судебном заседании не оспаривались.
Таким образом, судом установлено, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании принадлежащей ей квартирой.
Кроме того, в подтверждение своих доводов Руденко А.П. сослалась на показания свидетелей ФИО14
Так, свидетель ФИО15 в судебном заседании суду пояснила, что свекровь истца - Руденко Т.В. приходилась ей крестной. Подтвердила, что истец несет расходы по спорной квартире, и по квартире № № в доме № № по <адрес>, которую она с мужем приобрела в ипотеку. Ответчик ведет аморальный образ жизни, матери не помогал. Когда ее крестная заболела и находилась на лечении в хосписе, истец ухаживала за ней, покупала ей дорогостоящие лекарства. Руденко Т.В. сначала предлагала ей подарить свою квартиру, но она отказалась. Позже узнала, что крестная подарила квартиру своей внучке.
Свидетель ФИО16 в судебном заседании суду пояснил, что является соседом ответчика. С матерью ответчика Руденко Т.В. они общались по-соседски, он часто оказывал ей помощь по хозяйству, устанавливал двери. Знает, что собственником спорной квартиры является истец Руденко А.П., поскольку Руденко Т.В. говорила ему, что хочет подарить ей свою квартиру. Ответчика охарактеризовал с отрицательной стороны, указал, что у него постоянно шумно в квартире, помощи он своей матери не оказывал.
Свидетель ФИО17 в судебном заседании суду пояснил, что является мужем истца и родным братом ответчика. Подтвердил, что истец ухаживала за его матерью, когда она была больна, несет расходы по двум квартирам. Знает, что его мать при жизни хотела подарить спорную квартиру истцу. Указал, что в настоящее время он с женой не проживает, а ответчик чинит ей препятствия в пользовании ее квартирой.
Свидетель ФИО18. в судебном заседании суду пояснил, что приходится истцу отцом. Ответчика знает с плохой стороны, ни разу не видел его трезвым, однажды даже возил его в наркологию. Подтвердил, что его дочь ухаживала за своей свекровью Руденко Т.В., которая в больнице дала ему доверенность, чтобы оформить договор дарения на имя его дочери. Знает, что дочь оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, он ей оказывает материальную помощь. В настоящее время его дочь с внучкой живет у своей матери.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сообщенных свидетелями сведений, поскольку их показания логичны, последовательны и согласуются с другими исследованными судом доказательствами.
Возражая по заявленным требованиям, ответчик Руденко А.В. сослался на показания свидетелей ФИО19
Так, свидетель ФИО20 в судебном заседании суду пояснила, что мать ответчика приходилась ей племянницей. Знает, что ответчик проживает в квартире по <адрес>, с сожительницей. При жизни Руденко Т.В. она часто приходила к ней домой, ответчик покупал лекарства, продукты на деньги своей матери, также она давала ему деньги для оплаты коммунальных услуг. Со слов ответчика она знает, что Руденко А.П. не дает ему оплачивать коммунальные услуги по квартире.
Свидетель ФИО21 в судебном заседании суду пояснила, что проживает с ответчиком в квартире по <адрес> Ранее они проживали в спорной квартире вместе с его матерью, когда она заболела, Руденко А.В. делал ей уколы, ухаживал за нею. Руденко Т.В. обеспечивала материально и сыновей, и ее. Иногда ответчик употребляет спиртные напитки, нигде не работает.
Оценивая показания свидетелей, суд не сомневается в достоверности сообщенных ими сведений, считает, что они сообщили суду то, что видели и как это воспринимали. Между тем, суд относится к ним критически, поскольку приходит к выводу о том, что данные свидетели заинтересованы в исходе дела.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Указанная норма закона дает собственнику возможность предъявлять требования об устранении нарушений права собственности во всех случаях, когда нарушение не связано с лишением владения имуществом.
При этом, при предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены.
Поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, с истцом Руденко А.П. общего хозяйства не ведет, его регистрация и фактическое проживание в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права собственника в пользовании и распоряжении имуществом, суд считает, что исковые требования Руденко А.П. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом доводы ответчика об отсутствии у него своего жилья не могут являться основанием для отказа в иске собственнику жилого помещения об устранении нарушений ее прав.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Руденко А.П. к Руденко А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.
Устранить Руденко А.П. препятствия в пользовании собственностью - квартирой № № в доме № № по <адрес>.
Прекратить право пользования Руденко А.В. квартирой № № в доме № № по <адрес>.
Выселить Руденко А.В. из квартиры № № в доме № № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> О.В. Озаева
Мотивированное решение суда изготовлено 12 мая 2014 года.
<данные изъяты> Судья О.В. Озаева
