Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-163/2014
Дело № 2-163/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Усть-Нера 3 июня 2014 год
Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Сараева А.В. единолично, при секретаре Атласовой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации муниципального образования «Поселок Усть-Нера» к Трандасир Людмиле Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности по передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность,
у с т а н о в и л:
Администрация МО «Поселок Усть-Нера» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указала, что Трандасир Л.С. и Трандасир Г.Д. являлись участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы». ДД.ММ.ГГГГ ответчиками подписано обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> муниципальную собственность в двухмесячный срок после приобретения жилья за счет средств, выданных по государственному жилищному сертификату. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был получен государственный жилищный сертификат, который был им реализован ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение, расположенное во <адрес>. Государственный жилищный сертификат был оплачен ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени принадлежащее ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальную собственность не передано в нарушение обязательства и условий подпрограммы по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан. На основании изложенного истец просит суд признать Трандасир Л.С. утратившей право пользования данным жилым помещением и возложить на нее обязанность по передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
Согласно справке отдела Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) по Оймяконскому улусу (району) РФ ответчик Трандасир Г.Д. скончался ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к Трандасир Г.Д. прекращено в связи со смертью последнего.
ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ФИО3 (доверенность б/н от ДД.ММ.ГГГГ) в ходе подготовки дела к судебному заседанию заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований. В связи с выселением ответчиков из занимаемого жилого помещения, а также снятием их с регистрационного учета представитель истца не настаивал на исковых требованиях по выселению ответчиков из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В соответствии с определением Оймяконского районного суда РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело рассмотрено с уменьшенными истцом исковыми требованиями.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Трандасир Л.С. извещена надлежащим образом, в телеграмме, направленной в адрес суда, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Трандасир Л.С.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Трандасир Л.С. и Трандасир Г.Д. являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 70,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> (Якутия), Оймяконский улус, <адрес>.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
ДД.ММ.ГГГГ ответчики Трандасир Г.Д. и Трандасир Л.С. подписали обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> муниципальную собственность в двухмесячный срок после приобретения жилья за счет средств, выданных по государственному жилищному сертификату.
При этом <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве собственности Трандасир Г.Д. и Трандасир Л.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 14 – АА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из книги учета выданных государственных жилищных сертификатов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Трандасир Л.С. и Трандасир Г.Д. был выдан государственных жилищный сертификат серии ПС № 318156, размер субсидии составил 1 674 540 рублей, подписи ответчиков в получении данного сертификата имеются.
ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Правительству Республики Саха (Якутия) государственный жилищный сертификат серии ПС №, выданный на имя Трандасир Г.Д., был оплачен.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45, 1 кв. м. является Трандасир Г.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Порядок реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» определен постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 153.
Так установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации вышеуказанной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Утвержденными указанным Постановлением Правительства РФ Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации вышеназванной подпрограммы предусмотрено, что государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета субсидии для приобретения жилого помещения. Сертификат не является ценной бумагой. Предоставление субсидии является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения. Участие в подпрограмме добровольное.
Согласно п. 30 Правил следует, что граждане – участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семей на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 211-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях", условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Аналогичная обязанность по безвозмездному отчуждению в муниципальную собственность участниками подпрограммы и членами их семьи имеющегося у них на праве собственности жилого помещения предусмотрена пп. "в" п. 16.1 упомянутого постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 153.
Факт обеспечения жилым помещением на территории <адрес> в рамках указанной подпрограммы за счет средств федерального бюджета, ответчиком Трандасир Л.С. не оспаривается.
Безвозмездное отчуждение членом семьи участника подпрограммы жилого помещения занимаемого жилого помещения в муниципальную собственность, с учетом обеспечения жильем за счет средств бюджета не нарушает прав ответчика и основано на правовом принципе, направленном на предотвращение необоснованного сверхнормативного предоставления государственного и муниципального жилья.
До настоящего времени никаких действий по отчуждению ответчиком Трандасир Л.С. спорной квартиры в муниципальную собственность не предпринято и ее собственниками в нарушение принятых обязательств, до настоящего времени значатся ответчики.
В связи с тем, что государственный жилищный сертификат был получен ответчиками и ими реализован, ответчики не исполнили своего обязательства по передаче принадлежащей им квартиры в муниципальную собственность, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования МО «<адрес>» о возложении на Трандасир Л.С. обязанности по передаче указанного жилого помещения в муниципальную собственность.
Обсуждая требования истца о признании Трандасир Л.С. утратившей право пользования жилым помещением, суд считает, что данное требование подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку ответчик является собственником жилого помещения, а не его нанимателем, а в соответствии с нормами ЖК РФ и ГК РФ собственник может быть признан утратившим права пользования жилым помещением лишь в определенных случаях. Таких как самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилого помещения и отказ собственника привести жилое помещение в прежнее состояние в предусмотренный срок, если такая перепланировка или переустройство жилого помещения нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ), либо в случае если собственник использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, либо его разрушает (ст. 293 ГК РФ).
При таких обстоятельствах требования администрации муниципального образования «<адрес>» подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» - удовлетворить частично.
Обязать Трандасир Людмилу Сергеевну передать принадлежащее ей недвижимое имущество, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> (Якутия), <адрес> собственность муниципального образования «<адрес>».
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Сараев
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
