Решение от 25 декабря 2013 года №2-163/2014

    Дело № 2-163/2014                    
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Красноармейский районный суд г. Волгограда
 
    В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,
 
    при секретаре Чертовой Е.О.,
 
    с участием истца Гурьева А.В.
 
    25 декабря 2013 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьева А.В. к Гурьеву Д.А., ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Красноармейской жилищной компании» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к Гурьеву Д.А., ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Красноармейской жилищной компании» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В обоснование иска указано, что Гурьев Д.А. является собственником 1\3 доли <адрес> по <адрес> г. Волгограда, общей площадью 50.9 кв.м. Собственником 2\3 долей является Гурьев Д.А.. Ответчик – Гурьев Д.А. и его несовершеннолетние дети зарегистрированы также на жилой площади. Лицевой счет № за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, открыт на имя Гурьева А.В.. Начисление жилищно-коммунальных платежей производится исходя из занимаемой жилой площади и количества зарегистрированных лиц. Начисления платежей за газоснабжение производится исходя из нормативов потребления природного газа и количества зарегистрированных лиц. На сегодняшний день за жилым помещением образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по причине уклонения Гурьева Д.А. от бремени оплаты содержания помещения.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.
 
    Ответчик Гурьев Д.А., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений не представил.
 
    Представители ответчиков ООО «Красноармейская жилищная компания», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.
 
    В силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Гурьева А.В. удовлетворить по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.
 
    Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.
 
    В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В судебном заседании установлено, что Гурьев А.В. является собственником 1\3 доли жилого помещения общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 28.2 кв.м., расположенного <адрес> по <адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда. Гурьев Д.А. является собственником 2/3 долей указанной квартиры ( л.д. 07)
 
    Помимо истца, в указанной выше квартире зарегистрированы Гурьев Д.А. и несовершеннолетние дети ответчика : Гурьева Татьяна, 2011 года рождения, Гурьева Елизавета, 2005 года рождения (л.д. 9).
 
    При этом, как следует из пояснений истца в судебном заседании, проживающий в квартире Гурьев Д.А. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, в связи с чем, в настоящее время образовалась задолженность по оплате.
 
    В соответствии с ч.2 п.2.1.6 Положения «О лицевом счете», утвержденного департаментом ЖКХ и ТЭК Администрации г. Волгограда, возможно открытие единого лицевого счета на общую собственность (долевую и совместную) с указанием всех граждан – собственников в строке «ФИО собственника» на бланк лицевого счета собственника. Таким образом, управляющая компания по заявлению собственника жилого помещения обязано вносить в единый лицевой счет на общую собственность сведения обо всех сособственниках жилого помещения.
 
    На основании п.2.2.2 указанного выше Положения, изменение лицевого счета путем его разделения между сособственниками не допускается (только по решению суда о разделе лицевого счета).
 
    В силу п.2.2.5 Положения «О лицевом счете», для дачи согласия на изменение лицевого счета (переоформление, разделение, объединение) на конкретное лицо, необходимо личное присутствие всех сособственников, или предоставление документа о достигнутом между собственниками соглашения, заверенном в нотариальном порядке.
 
    Пунктом 9 «Порядка заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Волгограда и договоров с собственниками жилых помещений на предоставление жилищно-коммунальных услуг» установлено, что заключение договоров с собственниками жилых помещений жилищного фонда г. Волгограда осуществляется организациями жилищно-коммунального хозяйства города, выполняющими функции заказчика по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению Волгограда в порядке, установленном для нанимателей жилых помещений.
 
    Как следует из показаний истца в судебном заседании и представленных квитанций об оплате коммунальных платежей, управляющей компанией <адрес> по <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда является ООО «Красноармейская жилищная компания», а ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» является исполнителем по перерасчету платы за жилье и коммунальные услуги. При этом, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» оказывает услуги по газоснабжению.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что размер платежей за коммунальные и технические услуги должен определяться исходя из приходящейся на каждого зарегистрированного в квартире доли общей площади жилого помещения в квартире <адрес>, <адрес> по <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, в связи с чем, является обоснованными требования Гурьева А.В. о возложении на ООО «Красноармейская жилищная компания», обязанность по передаче в ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» сведений для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию <адрес> <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда отдельно на Гурьева А.В. и отдельно на Гурьева Д.А., соразмерно их доли собственности жилого помещения, включив в счет для оплаты Гурьевым Дмитрием Анатольевичем его несовершеннолетних детей Гурьеву Т.Д. и Гурьеву Е.Д..
 
    Кроме того, суд считает необходимым возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность по отдельному начислению оплаты за газоснабжение в квартире <адрес> <адрес> отдельно на Гурьева А.В. и отдельно на Гурьева Д.А., исходя из нормативов потребления природного газа, включив в счет для оплаты Гурьевым Дмитрием Анатольевичем его несовершеннолетних детей Гурьеву Т.Д. и Гурьеву Е.Д..
 
    К такому выводу суд приходит в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает запрета на судебное урегулирование порядка оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно приходящейся общей площади жилого помещения. Поэтому, истец вправе, по мнению суда, потребовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Гурьева А.В. к Гурьеву Д.А., ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Красноармейской жилищной компании» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить.
 
    Возложить на ООО «Красноармейская жилищная компания», обязанность по передаче в ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» сведений для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда отдельно на Гурьева А.В. и отдельно на Гурьева Д.А., соразмерно их доли собственности в жилом помещении, включив в счет для оплаты Гурьевым Д.А. его несовершеннолетних детей Гурьеву Т.Д. и Гурьеву Е.Д..
 
    Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность по отдельному начислению оплаты за газоснабжение в квартире <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда отдельно на Гурьева А.В. и отдельно на Гурьева Д.А., исходя из нормативов потребления природного газа, включив в счет для оплаты Гурьевым Д.А. его несовершеннолетних детей Гурьеву Т.Д. и Гурьеву Е.Д..
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                     А.П. Ковалев
 
    Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2013г.
 
    Председательствующий                     А.П. Ковалев
 
    Копия верна:
 
    Судья:                Ковалев А.П.
Секретарь:                Чертова Е.О.
 
    Заочное решение не вступило в законную силу.
 
    «30» декабря 2013 года
 
    Судья            Ковалев А.П.
 
    Секретарь            Чертова Е.О.
 
    Дело № 2-163/2014                         резолютивная часть    
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Красноармейский районный суд г. Волгограда
 
    В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,
 
    при секретаре Чертовой Е.О.,
 
    с участием истца Гурьева А.В.
 
    25 декабря 2013 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьева А.В. к Гурьеву Д.А., ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Красноармейской жилищной компании» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Гурьева А.В. к Гурьеву Д.А., ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Красноармейской жилищной компании» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить.
 
    Возложить на ООО «Красноармейская жилищная компания», обязанность по передаче в ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» сведений для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию квартиры № <адрес> по <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда отдельно на Гурьева А.В. и отдельно на Гурьева Д.А., соразмерно их доли собственности в жилом помещении, включив в счет для оплаты Гурьевым Д.А. его несовершеннолетних детей Гурьеву Т.Д. и Гурьеву Е.Д..
 
    Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность по отдельному начислению оплаты за газоснабжение в квартире <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда отдельно на Гурьева А.В. и отдельно на Гурьева Д.А,, исходя из нормативов потребления природного газа, включив в счет для оплаты Гурьевым Д.А. его несовершеннолетних детей Гурьеву Т.Д. и Гурьеву Е.Д..
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                     А.П. Ковалев
 
    Резолютивная часть заочного решения суда принята в совещательной комнате.
 
    Председательствующий                     А.П. Ковалев