Решение от 12 марта 2014 года №2-163/2014

    К делу № 2-163/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п. Мостовской 12 марта 2014 года
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,
 
    с участием представителя истца Косякова С.Н.,
 
    представителя ответчика администрации Мостовского городского поселения
 
    Верещагина В.В.,
 
    представителя ответчика администрации МО Мостовский район
 
    Коваленко Е.В.,
 
    при секретаре Семёновой С.Н.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Артемова к администрации Мостовского городского поселения, администрации МО Мостовский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Артемов С.Б. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследование на жилой дом, <...> и земельный участок <...>, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, х. Пролетарский, ул. <...>.
 
        Исковые требования мотивированы тем, что указанное недвижимое имущество принадлежало его бабушке – Артемовой Н.К., умершей 21.08.2013. После ее смерти он является единственным наследником по закону, однако оформить свои наследственные права в установленном законом порядке он не может, так как, несмотря на тот факт, что жилой дом фактически является собственностью Артемовой Н.К.. право собственности на него за нею не зарегистрировано, а земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование.
 
        В судебном заседании представитель истца Косяков С.Н. поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные выше.
 
        Представители Коваленко Е.В., Верещагин В.В., просили отказать в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, указав, что полномочиями по распоряжению указанным земельным участком обладает администрация МО Мостовский район. В данном случае признание за Артемовым С.Б. права собственности на спорный земельный участок в судебном порядке будет противоречить положениям Земельного кодекса РФ, а также ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Против удовлетворения исковых требований о признании за Артемовым С.Б. права собственности на домовладение, указанное в исковом заявлении – не возражали.
 
        Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Артемова С.Б. подлежащими частичному удовлетворению – в части признания права собственности на жилой дом.
 
        В судебном заседании установлено, что Артемова Н.К. умерла 21.08.2013, в пгт Мостовском, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 21.08.2013.
 
        Согласно свидетельству о рождении истца Артемова С.Б. <...> от 07.08.1974, свидетельству о рождении отца Артемова С.Б. – Артемова Б.С. <...> от 21.11.1957, умершая Артемова Н.К. приходится истца родной бабушкой.
 
        Из письма нотариуса Мостовского нотариального округа от 26.02.2014 <...> следует, что после смерти Артемовой Н.К. открыто наследственное дело. С заявлением о принятии наследства 05.11.2013 обратился Артемов С.Б.
 
        Из справки № <...> от 21.11.2013, выданной ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» по Мостовскому району следует, что жилой дом, <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, х. Пролетарский, ул. <...> значится за Артемовой Н.К., при этом регистрация права не производилась.
 
        Сведения о зарегистрированных правах на указанное выше домовладение в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается выпиской от 20.12.2013 № <...>.
 
        Согласно акту от 19.02.2014, подписанному соседями Артемовой Н.К. и заверенному администрацией Мостовского городского поселения, Аремова Н.К. с 1953 года по <...> проживала по адресу: х. Пролетарский, ул. <...>.
 
        Согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью, зарегистрировать в установленном законом порядке изменение в площади домовладения не представляется возможным в связи со смертью Артемовой Н.К.
 
    Вместе с тем, учитывая положения ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, правовую позицию Верховного Суда РФ, отраженную в п. 8 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд считает возможным удовлетворить исковые требования Артемова С.Б. о признании за ним право собственности на указанное выше домовладение, при этом права других лиц не нарушаются.
 
    Что касается требования истца Артемова С.Б. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, х. Пролетарский, ул. <...>, то в его удовлетворении суд отказывает, поскольку в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
 
    Таким образом, после государственной регистрации права собственности на жилой дом, истец вправе обратится в орган государственной власти за приобретением права на земельный участок под ним.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Артёмова С.Б. удовлетворить частично.
 
    Признать за Артёмовым С. Б., <...>, право собственности на жилой дом <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, х. Пролетарский ул. <...>.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме, т.е. с 18 марта 2014
 
    Председательствующий судья Ю.А. Немчинов