Решение от 28 марта 2013 года №2-163/2013г

    Дело №2-163/2013г
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Маджалис 28 марта 2013 года
 
    Кайтагский районный суд Республики Дагестан, в составе:
 
    председательствующего - судьи Мирзаева М.С.,
 
    при секретаре – Марадхановой А.,
 
    с участием:
 
    истца - Рабаданова М.А.,
 
    ответчика – Рабаданова А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рабаданова Магомеда Абдулкадыровича к Рабаданову Абдулкадыру Рабадановичу «о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности ничтожной сделки»,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рабаданов М.А. обратился в суд с иском к Рабаданову А.Р. «о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности ничтожной сделки», указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Рабадановым А.Р. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком площадью 0,05 га., расположенных по адресу: <адрес> Сделка ими исполнена и стоимость жилого дома с земельным участком в размере № рублей им уплачена продавцу, то есть Рабаданову А.Р., а передача имущества осуществлено по акту приема-сдачи от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии выяснилось, что Рабаданов А.Р. не принял мер к государственной регистрации сделки и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не прошел госрегистрацию в порядке, предусмотренном ст.131 ГК РФ. Кроме того, ответчик до продажи недвижимости не получал свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем в настоящее время не может зарегистрировать купленную недвижимость и стать собственником жилого дома с земельным участком и получить свидетельство о праве собственности.
 
    В судебном заседании Рабаданов М.А. исковые требования поддержал и просит суд их удовлетворить, по основаниям изложенных в иске, при этом пояснил, что первоначально жилой дом с земельным участком не был зарегистрирован на Рабаданова А.Р. в установленном законом порядке, в связи с чем он не может зарегистрировать жилой дом с земельным участком и получить свидетельство о праве собственности.
 
    В судебном заседании ответчик – Рабаданов А.Р. пояснил, что в 2002 году он на основании договора купли-продажи продал гражданину Рабаданову М.А. жилой дом с земельным участком площадью 0,05 га.. Сделка между ними исполнена и стоимость жилого дома с земельным участком в размере № рублей Рабадановым М.А ему оплачена. Указанная недвижимость, до его продажи, им не была зарегистрировано в установленном законом порядке, то есть не получил свидетельство о праве собственности на строение и земельный участок. В связи с чем исковые требования Рабаданова М.А. признал и просит суд их удовлетворить.
 
    Надлежаще извещенный о времени и место судебного заседания нотариус ФИО5 в суд не явился и ходатайство об отложении рассмотрении дела не представил.
 
    Выслушав пояснения и доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Рабаданова М.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права, охраняемые законом интересы лица.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно справки МО «сельсовет Маджалисский» от ДД.ММ.ГГГГ за № жилой дом с земельным участком 0,05 га., расположенный по адресу: <адрес> до сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ значился за Рабадановым Абдулкадыром Рабадановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что гражданин Рабаданов Абдулкадыр Рабаданович, продал за № рублей, жилой дом с земельным участком площадью 0,05 га., принадлежащий ему на праве собственности на основании справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № и справки Маджалисской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № - сыну Рабаданову Магомеду Абдулкадыровичу. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет № рублей.
 
    Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рабаданов А.Р. продал жилой дом с земельным участком 0,05 га., а Рабаданов М.А. принял указанный жилой дом с земельным участком 0,05 га. и претензий Рабаданова М.А. к Рабаданову А.Р. по передаваемому жилому дому с земельным участком, не имеются.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, заключить мировое соглашение. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В силу ст.173 ГПК РФ суд при признании иска ответчиком и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
 
    Судом разъяснены последствия признания требований сторонам. Ответчик заявил, что ему последствия признания иска понятны, согласен с требованиями истца Рабаданова М.А. полностью. При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд оснований для не принятия признания ответчиком требований не находит, поскольку не нарушает закон или чьи-либо законные права и интересы.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Рабаданова М.А. к Рабаданову А.Р. «о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности ничтожной сделки».
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Рабаданова Магомеда Абдулкадыровича, удовлетворить.
 
    Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Председательствующий