Решение от 07 июня 2013 года №2-163/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
07 июня 2013 года г. Когалым
 
    Когалымский городской суд Ханты-мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего федерального судьи Фадеева С.А.,
 
    с участием представителя ответчиков Кондратьева С.С., предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Масленниковой Я.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-163/2013 по иску Муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ <адрес> в лице администрации <адрес> к ФИО1, ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности, неустойки по договору купли-продажи,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга по договору купли-продажи квартиры в размере 157564 рубля 52 коп., неустойку в размере 23650 рублей 47 коп., мотивирую тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении продажи жилого помещения» между Муниципальным образованием <адрес> - Югры городской округ <адрес> и покупателями ФИО1, ФИО1 и ФИО3, был заключен договор купли - продажи <адрес>, в соответствии с которым Продавец продал Покупателям двухкомнатную квартиру, общей площадью 72,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 44,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, а Покупатели приняли квартиру и обязались оплатить предусмотренную Договором цену в размере 992885 рублей 72 ко<адрес> п. 6 Договора, на момент подписания договора Покупатель оплачивает Продавцу в счет стоимости <адрес> рублей, оставшуюся сумму в размере 792885 рублей 72 коп покупатель оплачивает до ДД.ММ.ГГГГ по 4262 рубля 83 коп., до 5-го числа месяца. По состоянию на сегодняшний день обязательства по уплате ежемесячных платежей в сумме 4262 рубля 83 коп. не исполняются. Согласно п. 10 Договора, за нарушение сроков оплаты, указанных в п.6 Договора, Продавец вправе взыскать с Покупателя пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от просроченной суммы за каждый день просрочки. Общее количество дней просрочки составляет 1111 дней - период, за который взимается пеня. Сумма основного долга составляет 157564 рубля 52 коп., а сумма неустойки на ДД.ММ.ГГГГ составляет 23650 рублей 47 коп.
 
    Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
 
    Ответчики ФИО1, ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков, применительно к требованиям статьи 50 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчиков Кондратьев С.С., назначенный судом, в судебном заседании иск не признал, поскольку мнение ответчиков по исковым требованиям ему не известно.
 
    Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    На основании ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
 
    Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие его покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передачи.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении продажи жилого помещения» между Муниципальным образованием <адрес> - Югры городской округ <адрес> и ФИО1, ФИО1 и ФИО3, ФИО1, ФИО1 был заключен договор купли - продажи <адрес>. Квартира состоит из трех комнат общей площадью 72,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 44,4 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. Стоимость указанной квартиры составила 992885 рублей 72 коп. ДД.ММ.ГГГГ на основании передаточного акта вышеуказанная квартира передана ответчикам. Ответчики приняли квартиру, обязались оплатить предусмотренную Договором цену.
 
    Согласно п. 6 договора, расчет между сторонами по достигнутому согласию будет произведен следующим образом: на момент подписания договора Покупатель оплачивает Продавцу в счет стоимости <адрес> рублей, оставшуюся сумму в размере 792885 рублей 72 коп покупатель оплачивает до ДД.ММ.ГГГГ по 4262 рубля 83 коп., до 5-го числа месяца. С мая 2009 года и до настоящего времени обязательства по уплате ежемесячных платежей, согласно договора, ответчиками не исполняются. На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежавшим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно расчету основного долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 157564 рубля 52 коп.
 
    На основании ст. 330 ГК РФ, должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства определенную договором неустойку.
 
    Согласно пункту 10 Договора, за нарушение сроков оплаты, указанных в п.6 Договора, Продавец вправе взыскать с Покупателя пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Ставка рефинансирования на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,25% годовых, согласно расчету основного долга и пени. Сумма основного долга по договору составляет 157564 рубля 52 ко<адрес> рефинансирования на день предъявления иска составляет 8,25%, неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования от просроченной суммы за каждый день просрочки, количество дней просрочки составляет 1111 дней, сумма неустойки составляет 23650 рублей 47 коп.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ответчики уплачивают государственную пошлину в бюджет Муниципального образования <адрес>, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче заявления имущественного характера. Цена иска составляет 181214 рублей 99 коп., госпошлина взыскивается в размере 4824 рубля 30 коп., с каждого ответчика по 1608 рублей 10 коп., так как солидарное взыскание госпошлины действующим законодательством не предусмотрено.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
 
    суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ <адрес> в лице администрации <адрес> к ФИО1, ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности, неустойки по договору купли-продажи, удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 и ФИО3 в пользу администрации <адрес> сумму основного долга по договору купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 157564 рубля 52 коп., неустойку в размере 23650 рублей 47 коп., всего 181214 (сто восемьдесят одна тысяча двести четырнадцать) рубля 99 коп.
 
    Взыскать ФИО1, ФИО1, ФИО3 в доход бюджета Муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 4824 рубля 30 коп., с каждого по 1608 рублей 10 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Когалымский городской суд.
 
Судья С.А. Фадеев