Решение от 11 апреля 2013 года №2-163/2013

Дело №2-163/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    пос.Чертково 11 апреля 2013 года.
 
        Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кадурина С.А.,
 
    с участием адвоката ФИО1 представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    при секретаре Вербицкой Е.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянина В.Ю. к Курганской А.Г. о признании права собственности на квартиру с постройками,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец Ульянин В.Ю. обратился в Чертковский районный суд с иском к Курганской А.Г. о признании права собственности на квартиру с постройками. В обоснование своего требования указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена <данные изъяты> доля жилого дома, пристройка <данные изъяты> сарая, погреб. Указанный договор был нотариально зарегистрирован специалистом Нагибинского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ. Оставшуюся <данные изъяты> дома выкупила Курганская А.Г.. В настоящее время он желает прекратить право общей долевой собственности и выделить свою долю в натуре. Курганская А.Г. возражает против добровольного выдела его доли дома в отдельную квартиру. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одно из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с постановлением главы администрации Нагибинского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам Нагибинского сельского Совета в собственность в соответствии с законом РФ «О земельной реформе», Земельным кодексом РСФСР ему под указанным строением был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> В соответствии с постановлением администрации Нагибинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером № с находящимися на нём объектами недвижимости», земельному участку присвоен адрес: <адрес> Согласно техническому паспорту на жилой дом и заключению администрации Чертковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, к квартире №2, т.е. к его квартире относятся: комнаты №1,1а,1б,2,3,4 в (лит.А), помещение №10 в пристройке (лит.а), помещения №11,12 в пристройке (лит.а2) общей площадью 79,4 кв.м, в том числе жилой 56,0 кв.м, а также хозпостройки сарай (лит.Б) с погребом (лит.п1/Б) инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>. Пользование каждой из квартир осуществляется с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Границы и размер земельного участка, на котором расположен жилой дом с надворными постройками, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Учитывая, что строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеуказанных объектов, расположенных по адресу: <адрес> возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд прекратить право общей долевой собственности Курганской А.Г. и Ульянина В.Ю. на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> Выделить причитающуюся ему долю из общего имущества, расположенного по адресу: <адрес> следующие объекты недвижимости: изолированную квартиру в доме (лит.Ааа1а2), состоящую из комнат №1,1а,1б,2,3,4 в (лит.А), помещение №10 в пристройке (лит.а), помещения №11,12 в пристройке (лит.а2) общей площадью 79,3 кв.м, в том числе жилой 56,0 кв.м., сарай (лит.Б) с погребом (лит. п1/Б), инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>. Окончательно признать за ним право собственности на изолированную квартиру в доме (лит.Ааа1а2), состоящую из комнат: №1,1а,1б,2,3,4 в (лит.А), помещение №10 в пристройке (лит.а), помещения № 11,12 в пристройке (лит.а) общей площадью 79,4 кв.м, в том числе жилой 56,0 кв.м, сарай (лит.Б) с погребом (лит.п1/Б), инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Ульянин В.Ю. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
 
    Представитель истца адвокат ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования Ульянина В.Ю..
 
    Ответчик Курганская А.Г. в судебном заседании, исковые требования Ульянина В.Ю. признала в полном объёме, против их удовлетворения не возражала.
 
    Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    Кроме этого, исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи <данные изъяты> жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между Курганским С.А. и Ульяниным В.Ю. на <данные изъяты> домовладения, расположенного в <адрес>, техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Нагибинского сельского поселения Чертковского района Ростовской области «Об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером №, с находящимися на нём объектами недвижимости», кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением главного архитектора Чертковского района о возможном варианте раздела, находящегося в общедолевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> на две изолированные квартиры.
 
    На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ульянина В.Ю. к Курганской А.Г. о признании права собственности на квартиру с постройками, удовлетворить.
 
    Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер «Ааа1а2», общей площадью 147,0 кв.м, жилой площадью 106,5 кв.м, сарая, литер «Бп/Бп1/Б», расположенного по адресу: <адрес>
 
    Выделить в собственность Ульянина В.Ю. квартиру №2 в жилом двухквартирном доме, литер «Ааа1а2», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №1,1а,1б,2,3,4,10,11,12, общей площадью 79,3 кв.м, в том числе жилой 56,0 кв.м, сарай, литер «Бп1/Б», площадью 34,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Прекратить право общей долевой собственности Ульянина В.Ю. и Курганской А.Г. на жилой дом, литер «Ааа1а2», общей площадью 147,0 кв.м, жилой площадью 106,5 кв.м, сарай, литер Бп/Бп1/Б», расположенные по адресу: <адрес>
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2013 года.
 
    Председательствующий