Решение от 28 марта 2013 года №2-163/2013

    Дело № 2 – 163/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ пгт. Яшкино
 
    Яшкинский районный суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Дударевой Н.А.
 
    при секретаре с/з Соболевой Е.Е.,
 
    с участием истца Бушуевой Е.В.,
 
    ответчика Бушуева В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БУШУЕВОЙ Елены Владимировны к БУШУЕВУ Валерию Александровичу, Администрации Акациевского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области о признании права общей собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    На дату ДД.ММ.ГГГГ, т.е. приватизации занимаемого жилого помещения по <адрес> значились зарегистрированными по месту жительства в указанной выше квартире: Бушуев Валерий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бушуева Елена Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бушуева Екатерина Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6).
 
    Бушуева Е.В. обратилась в суд с иском к Бушуеву В.А., администрации Акациевского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области о признании права общей собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что между СХПК «Зырянский» <адрес>, в лице директора ФИО1., с одной стороны, и её семьёй ДД.ММ.ГГГГ заключён приватизационный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность её семьи отошла трёхкомнатная квартира №, находящаяся по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в Зырянской сельской администрации Яшкинского района Кемеровской области (л.д.7-8).
 
    С момента заключения договора семья продолжала проживать в квартире, нести все расходы по её содержанию, оплачивать необходимые коммунальные и налоговые платежи (л.д.16,17,18), то есть владеют, пользуются квартирой, считают её своей собственностью.
 
    После инвентаризации жилищного фонда жилое помещение имеет адрес: <адрес> (л.д.11).
 
    ДД.ММ.ГГГГ они (Бушуева Е.В., Бушуев В.А.) заказали и получили новый технический паспорт на занимаемое жилое помещение, согласно которому общая площадь квартиры составила 64,9 кв.м., в том числе жилая 40,3 кв.м. (л.д.12-14).
 
    Бушуев В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Зырянского сельского Совета <адрес>, является собственником приусадебного участка, площадью 0,19 ГА (адрес расположения участка не указан) (л.д.10).
 
    Однако, при оформлении приватизационного договора, были допущены недостатки, а именно: в договоре не указана дата и место составления договора, не указан полный адрес передаваемого в собственность жилого помещения и полные данные «Продавца» бесплатной сделки. Исправить указанные недостатки путём перезаключения договора с «Продавцом» не представляется возможным, так как СХПК «Зырянский» ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован (л.д.15).
 
    Бушуева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в настоящее время не желает быть участником приватизации и сособственником указанного жилого помещения – квартиры по <адрес>
 
    Истец Бушуева Е.В. просит признать за нею и Бушуевым В.А. право общей собственности на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., расположенную по <адрес>, на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого с СХПК «Зырянский».
 
    Ответчик - администрация Акациевского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области в судебное заседание не явился, её представитель ФИО2., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просит дело рассмотреть в её отсутствие, и приобщить к материалам дела заявление, адресованное суду, о признании исковых требований Бушуевой Е.В. (л.д.32).
 
    Бушуева Е.В., привлечённая по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает, добровольно отказывается от участия в приватизации жилого помещения, не желает быть участником приватизации и сособственником указанного жилого помещения (л.д.34).
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Яшкинского муниципального района Кемеровской области, надлежаще извещённая о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направила, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие её представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражает (л.д.27).
 
    В силу ст.167 ч.5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Акациевского сельского поселения Яшкинского района, третьих лиц администрации Яшкинского муниципального района, Бушуевой Е.В..
 
    В судебном заседании истец Бушуева Е.В. исковые требования поддерживает в полном объёме. Просит признать за ней и Бушуевым В.А. право общей совместной собственности на квартиру по <адрес> в порядке приватизации.
 
    Ответчик Бушуев В.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, выразив своё согласие о признании за ним и Бушуевой Е.В. права общей совместной собственности на занимаемую им и истцом Бушуевой Е.В. квартиру № по <адрес>, на основании приватизационного договора, заключённого ДД.ММ.ГГГГ с СХПК «Зырянский» <адрес>.
 
    Признание иска ответчиками в виде письменных заявлений, адресованных суду, приобщены к делу (л.д.32,42), о чём указано в протоколе судебного заседания. Ответчику Бушуеву В.А. и представителю ответчика Баскаль С.А. известны последствия признания исковых требований, они выразили согласие с вынесением судом решения о признании за Бушуевой Е.В. и Бушуевым В.А. права общей совместной собственности на трёхкомнатную квартиру №, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Согласно статей 2 и 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (в ред. от 11.08.1994 года, действующей на момент заключения приватизационного договора от ДД.ММ.ГГГГ.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
 
    В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае, предоставленная этим лицам статьёй 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
 
    У суда нет оснований не принять признание иска ответчиками - администрацией Акациевского сельского поселения и Бушуевым В.А., поскольку признание ими иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе – Бушуевой Е.В..
 
    Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. 12 абз.2, ст.131 ч.1 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 г. № 8 (с изм. и дополн.), суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Принять признание иска Бушуевым Валерием Александровичем и администрацией Акациевского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области, в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Признать за Бушуевой Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иБушуевым Валерием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на квартиру №, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., состоящую из трёх жилых комнат, расположенную в жилом доме <адрес>, на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключённого в <адрес> с «Продавцом» - Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Зырянский» Яшкинского района и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Зырянской сельской администрации Яшкинского района Кемеровской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий:подпись Н.А. Дударева.
 
    Решение суда принято
 
    в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ подпись Н.А. Дударева.