Решение от 16 апреля 2014 года №2-163/14г.

К делу № 2- 163/14 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16.04.2014 г.                 г. Тихорецк
 
    Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи         Горчакова О.Ю.,
 
    при секретаре         Ивановой Л.А.,
 
    с участием истца     Ткачевой В.В.,
 
    представителя истца     Абрамян С.Л.,
 
    представившего доверенность 23 АА 2634553 от 04.06.2013 года,
 
    представителя ответчика ФГБУ «Федеральная
 
    кадастровая палата Федеральной службы
 
    государственной регистрации, кадастра и
 
    картографии по Краснодарскому краю»             Морневой Т.В.,
 
    представившей доверенность 23 АА 1613549 от 29.03.2012 года,
 
    представителя ответчика администрации МО Тихорецкий район Романчук Ю.С.,
 
    представившей доверенность,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных
 
    требований относительно предмета спора             Ковалевой И.В.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткачевой Валентины Владимировны к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», ЗАО им. Кирова, администрации МО Тихорецкий район, администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Истец Ткачева В.В., уточнив исковые требования, просит обязать ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером: №, общей площадью 5300 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район, в границах ЗАО им. Кирова, секция 11, контур 18.
 
        В судебном заседании представитель истца Абрамян С.Л. поддержал исковые требования Ткачевой В.В. и пояснил, что истец является единственной наследницей отца Скиба В.Ф., умерший 10.12.1998 г. В состав наследства, оставшегося после смерти отца вошел земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., с расположенным на нем жилым домом с пристройкой и хоз.постройками, расположенными по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район с/о Терновский, <адрес> До настоящего времени истец не может реализовать свое право на наследство, поскольку 02.10.2013 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» вынесено решение о приостановки осуществления кадастрового учета в виду того, что выявлено несоответствие предоставленных документов требованиям действующего законодательства. В представленном заявлении о государственном кадастровом учета изменений объекта недвижимости содержится просьба об уточнении местоположения здания на земельном участке, изменении площади объекта недвижимости с кадастровым номером №. Изменение площади здания может быть связано либо с осуществлением реконструкции здания, либо в связи с перепланировкой помещений, расположенных в здании, либо наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости. Согласно сведениям, содержащимся в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана, площадь здания изменилась за счет технического уточнения и включения площади пристройки литер «а» в общую площадь дома. В случае, если в объекте недвижимости произошло изменение площади в результате реконструкции здания, необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет, подготовив технический план на бумажном и электронном носителе на образованный объект: на бумажном носителе в разделе «Исходные данные» и в электронной форме на электронном носителе в элементе «Cadastral_Number_Prev» указать кадастровый номер объекта недвижимости, из которого было образованно новое здание, а также в элементе «Method» указать способ образования здания, а также, в техническом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» необходимо обосновать результаты кадастровых работ образованием нового здания из существующего в связи с проведение его реконструкции, изменившей параметры здания. В случае, если были произведена перепланировка здания и здание имеет назначение «Жилой дом», то перепланировка жилых зданий осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. То есть, в состав приложения технического плана здания, представленного в целях кадастрового учета изменений здания, в связи с осуществленной перепланировкой здания, в соответствии с пунктом 12 Требований №403 наряду с копиями документов, на основании которых сведения о здании могут быть отражены в техническом плане, должны быть включены иные документы, предусмотренные федеральным законами, в частности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации: решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; акт приемочной комиссии; решение суда, вступившем в законную силу. Кроме того, в техническом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» обосновываются результаты кадастровых работ в отношении учета изменений площади здания, проведенной перепланировкой помещений, расположенных в здании. В случае, если изменение параметров здания, связано с наличием кадастровой ошибки в сведениях в ГКН, в заявлении о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости отразить просьбу об исправлении кадастровой ошибки, а также в техническом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» необходимо обосновать результаты кадастровых работ в отношении учет изменений параметров здания, подробно описав кадастровую ошибку и обосновав квалификацию соответствующих сведений ГКН как ошибочных. При наличии документов, подтверждающих наличие кадастровой ошибки, включить копии документов в Приложение технического здания. Наличие противоречий между сведениями о здании, содержащимися в представленном техническом плане, и сведениями о здании, внесенными в государственный кадастр недвижимости. При внесении в государственный кадастр недвижимости координат характерных точек контура здания, указанных в разделе «Описание местоположения здания на земельном участке» технического плана, контура здания отобразился в государственном кадастре недвижимости частично в границах земельного участка с кадастровым номером №, не указанного в разделе «Характеристики здания» технического плана в качестве земельного участка, в границах которого расположено здание. При этом в разделе «Схема расположения здания на земельном участке» технического плана контур здания отображен полностью в границах кадастрового квартала №, что не соответствует содержащимся в государственном кадастре сведениям о координатах характерных точек контура здания, указанным в разделе «Описание местоположения здания на земельном участке» технического плана. Выявленные противоречия в описании местоположения здания на земельном участке могут быть обусловлены либо наличием кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка, либо наличием кадастровых ошибок в определении координат характерных точек контура здания, либо здание на самом деле расположено частично в границах земельного участка №. Осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия Решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, но не более чем на три месяца с даты принятия решения. Ткачева В.В. обратилась к кадастровому инженеру Ковалевой И.В., чтобы разрешить вопрос, связанной с приостановкой кадастрового учета. 06.12.2013 г. на основании обращения истца к кадастровому инженеру Ковалевой И.В., был подготовлен межевой план, согласно которому в заключение кадастрового инженера расписано, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>. По данным ГКН земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с ФЗ. В связи с этим на сайт кадастровой палаты Краснодарского края был задан вопрос №3189 об аннулировании и исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, на что получен ответ сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, в границах ЗАО им.Кирова, секция 11, контур 18 внесены государственным кадастр недвижимости, на основании дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков №22 от 20.09.2006 г. В связи с отсутствием в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, а также государственном фонде дынных документов, на основании которых в ГКН была внесена информация о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № проверить наличие технических ошибок в сведениях ГКН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка не представляется возможным. Согласно п.2 ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221 –ФЗ от 24.07.2007 г. орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении. Поэтому выполнение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> не представляет возможности. В настоящее время, истец не может реализовать свое право на наследство, так как устранение вышеизложенных нарушений при жизни наследодателем произведено не было.
 
    Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район Романчук Ю.С. в судебном заседании иск признала и пояснила, что спорный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район в границах ЗАО им. Кирова, секция 11, контур 18, не находится в собственности администрации МО Тихорецкий район.
 
        Представитель ответчика спора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» Морнева Т.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме.
 
        Представитель ответчика администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился. Глава Терновского сельского поселения Тихорецкого района И.В.Курзюков просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признал в полном объеме.
 
        Представитель ответчика ЗАО им. Кирова в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ЗАО им. Кирова Е.А. Пономарева в своем заявлении, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что ЗАО им. Кирова не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район в границах ЗАО им. Кирова, секция 11, контур 18. Возражений против иска не представила.
 
        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ГУП КК «Крайтехинвентарищзация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району в судебное заседание не явился. Директор филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району А.В. Дашкевич просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений против иска не представил.
 
        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Ковалева И.В. в судебном заседании не возражала против иска, пояснив, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край Тихорецкий район <адрес>, выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Выполнение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, не представляется возможным.
 
        Суд, выслушав стороны по делу, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования истца законы, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
        Ответчики иск признали, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд приняли эти признания иска. Признание иска ответчиками является основанием для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.
 
        В судебном заседании установлено, что основанием для возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.07.2013 года, выданное Устименко Е.В., исполняющей обязанности нотариуса Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Кучма А.П..
 
        Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» на границы вышеуказанного земельного участка, происходит наложение границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем, зарегистрировать свое право собственности Ткачева В.В. не может.
 
        Также судом установлено, что в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, а также в государственном фонде документов, на основании которых в ГКН была внесена информация о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, проверить наличие технических ошибок в сведениях ГКН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка, не представляется возможным.
 
        Для реализации истцом своих прав, регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером №, необходимо аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером: №
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
        При таких обстоятельствах, исковые требования истца законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Иск Ткачевой Валентины Владимировны удовлетворить.
 
    Обязать ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером: №, общей площадью 5300 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район в границах ЗАО им. Кирова, секция 11, контур 18.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.
 
    Судья -                                    Горчаков О.Ю.