Решение от 28 февраля 2014 года №2-163/14

Дело №2-163/14г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 февраля 2014 года                                                                                                         г.Цимлянск
 
    Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,
 
    с участием представителя ответчика Манасян С.Б. - адвоката Бессоновой Ю.А. представившей удостоверение № 5772 и ордер № 53 от 28.02.2014г.;
 
    при секретаре Ермолиной С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева В.Ю. к Манасян С.Б., третье лицо УФМС России по Ростовской области, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Соболев В.Ю. обратился в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Манасян С.Б., третье лицо УФМС России по Ростовской области, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и просит суд прекратить право пользования ответчика Манасян С.Б. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обосновании заявленных требований, ссылаясь на то, что он, Соболев В.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом он купил в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №. В настоящее время в указанном доме прописан ответчик. Бывшие хозяева у которых он приобрел дом заверили его о том, что ответчик Манасян С.Б. снимется с регистрационного учета в течение двух недель со дня подписания договора, и свои обязательства отразили в договоре купли-продажи недвижимого имущества. Ответчика он никогда не видел, по месту прописки его личных вещей нет и никогда не было, место нахождения ответчика ему не известно.
 
    Истец Соболев В.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил суд: признать Манасян С.Б. утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом расположенным по адресу: <адрес>; и обязать Отделение в г.Цимлянске МО УФМС РФ по РО в ст. Романовской Ростовской области снять Манасян С.Б. регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование уточненных требований ссылались на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Манасян С.Б. в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу места жительства и регистрации. Согласно адресным справкам органа УФМС (л.д. 18, 28), ответчики Манасян С.Б. числится зарегистрированными по адресу: <адрес>. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по причине отсутствия адресата по указанному адресу (л.д. 19).
 
    Поскольку суду не представляется возможным установить фактическое место пребывания ответчика, суд пришел к следующему.
 
    Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил дежурного адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика принял участие адвокат Бессонова Ю.А.
 
    Адвокат Бессонова Ю.А. представляющая интересы ответчика, просила суд в удовлетворении иска отказать, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, поскольку ей не известна позиция Манасян С.Б.
 
    Третье лицо - УФМС России по Ростовской области в своём ходатайстве в порядке ст. 167 ГПК РФ (л.д.25), пояснило, что информацией, имеющей значение для суда и сторон, по данному гражданскому делу не располагает, стороной, заинтересованной в каком-либо конкретном исходе данного спора не является, в связи с чем, ходатайствует о рассмотрении вышеуказанного искового заявления по своему усмотрению в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии законного представителя УФМС России по Ростовской области, с последующим направлением копии решения суда в их адрес.
 
    Суд на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав истца и представителя ответчика, изучив позицию третьего лица, допросив свидетелей ФИО7, ФИО9 и исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск Соболева В.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Исходя из ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Соболев В.Ю. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. На основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (л.д. 4-5), ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности истца на указанное недвижимое имущество, и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).
 
    Согласно адресным справкам органа ФМС России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18, 28), копии домовой книги для прописки граждан (л.д.6-7), и справки Администрации Цимлянского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Манасян С.Б.
 
    Однако ответчик по вышеуказанному адресу, в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживает и никогда не проживал, что подтверждается Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ., составленным в присутствии соседей - ФИО7, ФИО9 согласно которому в 1\2 домовладения по адресу: <адрес>, принадлежащем прежнему собственнику ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год никто не проживал, в домовладении не было света, отопления, воды. Крыша домовладения со временем прогнила и провалилась, проживание в домовладении без капитального ремонта было не возможно. Ответчик ФИО1 в указанном домовладении никогда не проживал, по данному адресу его никто не видел, его личных вещей по адресу нет и никогда не было, общего хозяйства с истцом никогда не вел, место его нахождения в настоящее время не известно.
 
    Факт не проживания ответчика Манасян С.Б. подтверждается также почтовой корреспонденцией возвращенной в адрес суда по причине отсутствия адресата по указанному адресу (л.д.19).
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО9 подтвердил суду факт того, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом доме зарегистрирован ответчик, которые не проживает и никогда не проживал по указанному адресу, его никто не видел, в настоящее время ответчик членом семьи Соболева не является, его личных вещей в жилом доме нет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несёт.
 
    Кроме того, судом установлено, что в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., а именно пунктом № сторонами предусмотрено, что ответчик Манасян С.Б., зарегистрированный в отчуждаемом жилом доме, обязуются сняться с регистрационного учета в течение двух недель со дня подписания договора.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.
 
    В соответствии с п. “е” ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчик Манасян С.Б., зарегистрированный в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу, не проживает в нем и никогда не проживал, в том числе по состоянию на момент отчуждения имущества, фактическое местожительство его неизвестно, членом семьи Соболева В.Ю. ответчик не является, его личных вещей в жилом доме нет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей он не несет, и о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным, он покинул место жительства добровольно.
 
    При таких обстоятельствах имеются все основания признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Соболева В.Ю. удовлетворить.
 
    Признать Манасян С.Б. утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Отделение в г.Цимлянске МО УФМС РФ по РО в ст. Романовской Ростовской области снять Манасян С.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2014 г.
 
    Судья                                                                                                                       М.Ю.Карапуз