Решение от 05 июня 2014 года №2-163/14

    Дело №2-163/14
 
    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
 

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны Новосибирской области
 
    Чановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Марченко Н.И.
 
    при секретаре Тузовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галямовой Ф.З., Галямова Н.М. к администрации Тебисского сельсовета <адрес> о признании права собственности на дом, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Галямова Ф.З., Галямов Н.М. обратились в Чановский районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: <адрес> возвели жилой дом. Строение дома общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра. С ДД.ММ.ГГГГ семья вселилась в дом и с этого времени использовали дом по назначению. В настоящее время не могут зарегистрировать право собственности на дом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на построенный дом. Просят признать право общей совместной собственности на указанный в иске жилой дом. На предварительном слушании ДД.ММ.ГГГГ истцы представили суду письменное исковое заявление в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на указанный в иске жилой дом по приобретательной давности, указывая, что в <адрес> они проживают с ДД.ММ.ГГГГ, произвели в нем капитальный ремонт, делают текущие ремонты, на земельном участке возвели постройки.
 
    В судебном заседании истцы Галямова Ф.З., Галямов Н.М. свои исковые требования поддержали, пояснив, что с момент вселения в жилой дом они открыто, добросовестно, непрерывно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, проживали в данном жилом доме, произвели в нем капитальный ремонт, владели им как своим собственным, содержали надлежащим образом, просят суд признать за ними право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.
 
    Представитель Администрации Тебисского сельсовета <адрес> не явился. Глава Тебисского сельсовета <адрес> просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований- Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился без уважительной причине.
 
    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившегося третьего лица.
 
    Выслушав истцов Галямова Н.М., Галямову Ф.З. допросив свидетелей, исследовав письменные документы по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В суде было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был построен индивидуальный жилой дом застройщиком которого являлась семья Галямовых. На основании решения 2-й сессии Тебисского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, частному жилому дому принадлежащему Галямову Нигматулле Мухаметовичу и Галямовой Фалиуре Зайдулловне присвоен адрес: <адрес>. Галямова Фалиура Зайдулловна ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрировоана в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ, а её муж Галямов Нигматулла Мухаметович ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ с момента начала строительства жилого дома. Со дня проживания в жилом доме и по настоящее время семья Галямовых содержат дом в надлежащем состоянии, произвели в доме капитальный ремонт, делают текущие ремонты, обрабатывают приусадебный участок, своевременно оплачивают все необходимые платежи.
 
    Согласно поэтажному плану, экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, находится жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из коридора <данные изъяты> кв. метра, кухни <данные изъяты> кв. метра, комнаты <данные изъяты> кв. метра, комнаты <данные изъяты> кв. метра, комнаты <данные изъяты> кв. метра.
 
    Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>», недвижимое имущество по адресу: <адрес>, состоит на техническом учёте в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет инвентарный №. Жилой дом стоимостью <данные изъяты>, шпальный, общая площадь <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь <данные изъяты> кв. метра год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.
 
    Из справки без номера от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Администрацией Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области, на основании данных похозяйственной книги, следует, что в <адрес> проживают: Галямов Нигматулла Мухаметович ДД.ММ.ГГГГ года рождения и имеет подсобное хозяйство размером <данные изъяты> сот земли, а также крупнорогатый скот <данные изъяты>
 
    Из справки без номера от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Администрацией Тебисского сельсовета <адрес> следует, что частному жилому дому принадлежащему Галямову Нигматулле Мухаметовичу и Галямовой Фалиуре Зайдулловне присвоен адрес: <адрес>.
 
    Из справки без номера от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Администрацией Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области следует, что дом по адресу: <адрес>
 
    Из справки номер № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделением УФМС России по Новосибирской области в Чановском районе следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы:
 
    -Галямова Фалиура Зайдулловна ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ;
 
    -Галямов Нигматулла Мухаметович ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок представленной Администрацией Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области следует, что Галямову Нигматулле Мухаметовичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающий по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый № Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    О том, что истцы Галямов Н.М., Галямова Ф.З. открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым помещением- домом <адрес> как своим собственным на протяжении более 15 лет, свидетельствуют представленные истцами и исследованные судом справки, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами.
 
    Кроме того, допрошенные в качестве свидетелей М.Н.Х., и Т.М.З. подтвердили факт проживания супругов Галямовых в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о надлежащем содержании ими дома, в котором они проживают, подтвердили суду, что супруги Галямовы на протяжении многих лет проводили капитальный и текущий ремонт указанного дома, пользуется приусадебным участком.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
    Учитывая, что в суде было установлено, что истцы Галямовы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, делают в нём косметический ремонт, ежегодно обрабатывают земельный участок, сажают на нём картофель, другие овощи, оплачивают услуги за пользование электроэнергией, то есть пользуются данным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом, более пятнадцати лет, суд считает возможным признать за истцами Галямовым Н.М., Галямовой Ф.З. право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, ст.ст.10,55,194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Галямова Н.М. и Галямовой Ф.З. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
 
    Признать за Галямовым Нигматуллой Мухаметовичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, Галямовой Фалиурой Зайдулловной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> паспорт <данные изъяты> выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, право общей совместной собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №.
 
    Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
 
    Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
 
        Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
 
    Решение принято и изготовлено на компьютере в совещательной комнате, провозглашено в день его изготовления.
 
        Председательствующий судья:          подпись      Марченко Н.И.
 
    Копия верна:    Судья.
 
                Секретарь.