Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-1630/2014
Дело № 2-1630/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «23» июня 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Акимцова О.Ю.,
при секретаре Моховой Г.В.,
с участием:
истец: Комкова А.В., - - в судебное заседание не явилась, согласно заявления,
ответчик: Администрация Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - в судебное заседание не явился, согласно заявления;
третьи лица: Комков Е.Г., Комков Д.Е.., - в судебное заседание не явились, согласно заявления;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комковой А.В. к администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Комкова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец Комкова А.В. в судебное заседание не явилась согласно заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комков Е.Г., Комков Д.Е. в судебное заседание не явились, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие. Кроме того, в материалах дела имеются заявления Комкова Е.Г., Комкова Д.Е. Г., об их отказе от права на участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
Ответчик Администрация Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени судебного заседания, согласно поступившего к судебному заседанию заявления, глава СП просил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии не явившихся сторон, третьих лиц, по имеющимся в деле материалам.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено Комковой А.В. на состав семьи из 3 человек: Комкова А.В.., - глава семьи, Комков Е.Г.., - супруг, и Комкова А.Е., - дочь, и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты>)
В соответствии с переадресацией <адрес> в <адрес>, был перерегистрирован в <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № №.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в Реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. № (<данные изъяты>).
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, зарегистрированы и проживают: Комкова А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 (муж) - ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты>)
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Хабаровскому краю и справками КГУП «Хабкрайинвентаризация», совместно проживающие совершеннолетние члены семьи в письменном виде выразили согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения за истицей, следовательно, в настоящее время истец имеет право на приватизацию жилого помещения, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.
Верховный Суд РФ в своем обзоре судебной практики за 2 квартал 2005 года разъяснил следующее.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Поскольку приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма как в государственном, так и в муниципальном жилом фонде, то за истцом подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комковой А.В. к Администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Комковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение расположенное по адресу - <адрес>, общей площадью 114,0 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца, после принятия решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Судья <данные изъяты> О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «23» июня 2014 г.
<данные изъяты>
