Решение от 01 августа 2014 года №2-1629/2014

                                 Дело №2-1629/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 августа 2014 года.               г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ленивко Е.А.
 
    при секретаре Мирошниченко В.Н.
 
    с участием представителя истцов Шевченко Ю.А., действующего на основании доверенностей от хххх и от хххх
 
    представителя ответчика ООО «ОКС» г. Новошахтинска Золотарева А.А., действующего на основании доверенности от хххх
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Е.Ю., Шевченко А.Ю. к ООО "Организация капитального строительства" г. Новошахтинска о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта, и компенсации морального вреда, третьи лица: Шевченко М.А., Шевченко Е.А.,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят взыскать с ответчика ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в их пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства - квартир ..... и ..... в <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области в размере по ..... руб. ..... коп. каждому, компенсацию морального вреда по ..... руб. каждому, а всего каждому по ..... руб. ..... коп. В обоснование своих требований истцы указали, что хххх между ними, Шевченко Е.Ю., Шевченко А.Ю., а также третьими лицами по делу Шевченко М.А., Шевченко Е.А., и ответчиком ООО «ОКС» г. Новошахтинска (ранее до реорганизации МУП «ОКС» г. Новошахтинска), с другой стороны, был заключен договор ..... от хххх «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 60-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес; <адрес> №.....». Заключенный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области хххх за номером ...... Согласно пункту 1.1 договора ..... от хххх застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 5-ти этажный 60-квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: <адрес>, № 261, расположенный на земельном участке (кадастровый номер .....), площадью 127357 кв.м., находящемся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, №....., под строительство квартала многоэтажных жилых домов в квартале N9 2 (ул. Харьковская 1-й этап).Пунктом 1.2 договора ..... от хххх определено, что застройщик привлек их, истцов по делу, в качестве участников долевого строительства с приобретением ими прав и обязанностей по строительству указанного выше объекта с целью приобретения участниками долевого строительства в свою очередь в собственность по окончании строительства объекта жилого помещения, характеристики которого указаны в пункте 1.3. данных договоров.По договору ..... от хххх жилые помещения, передаваемые застройщиком им,участникам долевого строительства представляют собой: однокомнатную квартиру с условным № 4, расположенную на первом этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 33,0 кв.м., жилая площадь - 16,1 кв.м., подсобная площадь - 16,9 кв.м.; и двухкомнатную квартиру с условным № 25, расположенную на пятом этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 42,0 кв.м., жилая площадь - 24,0 кв.м., подсобная площадь - 18,0.кв.м.;Цена договора ..... от хххх представляет собой сумму денежных средств на возмещение затрат на долевое строительство объекта долевого строительства в сумме ..... руб. ..... коп.Указанная сумма, согласно пункту 4.3. договора, оплачивает Администрация города Новошахтинска.Пунктом 1.5. договора ..... от хххх определено, что плановый срок окончания строительства и предоставления Объекта для приемки комиссии - хххх.В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.Согласно пункта 5.1.3. указанного договора, застройщик обязуется в случае выполнения участниками долевого строительства своих финансовых обязательств передать по акту приема-передачи квартиры, в состоянии, указанном в п.1.4. договора, в срок не более двух месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию.Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определяется периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.С учетом положений ст. 191 ГК РФ, п. 5.1.3. договора об участии в долевом строительстве, обе квартиры должны были быть переданы участникам долевой собственности не позднее хххх.Пунктом 7.1.1. договора определено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства квартиры, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.Администрация города свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, денежные средства перечислены своевременно на расчетный счет застройщика. В свою очередь застройщик нарушил сроки передачи объекта.Акты приема-передачи квартир ..... и ..... в <адрес> между ними и застройщиком ООО «ОКС» г.Новошахтинска были подписаны только хххх.За период времени с хххх по хххх с ответчика за нарушение сроков передачи объекта - квартир ..... и ..... в <адрес>, согласно п.7.1.1. договора ..... от хххх, в их пользу должна быть взыскана неустойка, которая рассчитана ими следующим образом: цена договора - ..... руб., период нарушения сроков передачи квартир - с хххх по хххх количество дней - 699, процентная ставка ЦБ РФ на день исполнения обязательства - 8,25%, 1/300 ставки рефинансирования банка - 0,0275%, соответственно сумма неустойки - ..... руб. ..... коп. С учетом положений пункта 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данная неустойка должна быть взыскана в двойном размере, так как участником долевого строительства является гражданин, то есть взысканию подлежит сумма ..... руб. 92 коп., каждому по ..... руб. ..... коп. из расчета: ..... руб. х 2 = ..... руб : 4 (число участников долевого строительства) = ..... руб. Кроме того, они считают, что с ответчика подлежит взысканию в их пользу компенсация морального вреда, причиненного вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, которую они просят взыскать с ответчика в соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2011) "О защите прав потребителей". Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит отразмера возмещения имущественного вреда.Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.Согласно разъяснениям данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителей. Нарушение прав потребителя со стороны застройщика достоверно установлено. В связи с чем, считают, что в их пользу подлежит взысканию с ответчика компенсация морального вреда в размере по ..... руб. каждому. Просят иск удовлетворить.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, согласно поступившим телефонограммам просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя Шевченко Ю.А. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель истцов Шевченко Ю.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что доказательств в обоснование суммы морального вреда они не представляют, с претензией к ответчику по выплате пени и компенсации морального вреда истцы не обращались. Истцы работают в г. Москве, Шевченко А.Ю. с 2005 года, Шевченко Е.Ю. - с 2007 года. Моральный вред выражается в том, что в связи с несвоевременной передачей квартир, они были вынуждены постоянно срываться с работы. Они намерены после того, как заработают необходимую сумму, вернуться и проживать в данных квартирах.
 
    Представитель ответчика ООО «ОКС» г. Новошахтинска Золотарев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что он не отрицает того, что дом был сдан с нарушением сроков окончания строительства. Однако согласно представленному реестру договоров на момент сдачи дома бюджетом было оплачено по дому только 49 квартир, остальные оплачены не были, поэтому он просит применить к неустойке положения ст. 333 ГК РФ. ОН также возражает против взыскания в пользу истцов компенсации морального вреда, поскольку как следует из пояснений представителя истцов, они в доме, признанном непригодным для проживания весь период ведения строительства не проживали, а работали и продолжают работать в г. Москве, где соответственно в связи с работой и проживают. Таким образом, моральных страданий они не испытывали и в переданных им квартирах не проживают по настоящее время.
 
    3-и лица Шевченко М.А., Шевченко Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие 3-их лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
    Согласно ст. 6 вышеуказанного Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
 
    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Данный Федеральный закон к участникам долевого строительства относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    В силу пункта 9 статьи 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
 
    В соответствии со ст. 10 вышеуказанного Федерального закона №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
 
    Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    В судебном заседании установлено, хххх между Шевченко Е.Ю., Шевченко А.Ю., Шевченко М.А., Шевченко Е.А., и ответчиком ООО «ОКС» г. Новошахтинска (ранее до реорганизации МУП «ОКС» г. Новошахтинска), с другой стороны, был заключен договор ..... от хххх «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 60-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес; <адрес> №.....». Заключенный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> хххх за номером ...... Согласно пункту 1.1 договора ..... от хххх застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 5-ти этажный 60-квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: <адрес>, № ....., расположенный на земельном участке (кадастровый номер .....), площадью 127357 кв.м., находящемся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, №..... под строительство квартала многоэтажных жилых домов в квартале N9 2 (ул. Харьковская 1-й этап).
 
    Жилые помещения, передаваемое застройщиком участникам долевого строительства согласно п.1.3 настоящего договора представляет собой: однокомнатную квартиру с условным № 4, расположенную на первом этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 33,0 кв.м., жилая площадь - 16,1 кв.м., подсобная площадь - 16,9 кв.м.; двухкомнатную квартиру с условным №25, расположенную на пятом этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 42,0 кв.м., жилая площадь - 24,1 кв.м., подсобная площадь - 18,0 кв.м.
 
    В соответствии с п.1.5 договора плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии - хххх
 
    Цена договора согласно п.4.2 составляет ..... руб., в том числе: квартира с условным ..... руб.; квартира с условным ..... руб.
 
    Согласно п.7.1.1. договора в случае задержки сроков окончания строительства объекта, более чем на три месяца участники долевого строительства вправе во внесудебном порядке досрочно расторгнуть настоящий договор. Дата получения застройщиком указанного уведомления считается датой расторжения настоящего договора.
 
    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры, застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.
 
    Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора.
 
    Статья 190 ГК РФ предусматривает, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
 
    При этом положения гражданского законодательства допускают согласование сторонами срока исполнения одного обязательства путем указания на срок исполнения другого обязательства, а положения статьи 431 ГК РФ указывают на необходимость при толковании условий договора судом принимать во внимание и другие условия договора путем их сопоставления, а также смысл договора в целом.
 
    Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ (часть 3 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве).
 
    По общему правилу договор изменяется по соглашению сторон, а в случаях, названных Кодексом, законом или договором по требованию одной из сторон по решению суда (статьи 450, 451 Кодекса). Договор, заключенный между сторонами не содержат условий, допускающих одностороннее изменение условий договора.
 
    Доказательств того, что стороны пришли к соглашению в установленной форме об изменении условия договора о сроках ввода дома в эксплуатацию и передачи квартир, а также, что ООО «ОКС» (до реорганизации МУП «ОКС») обращалось с соответствующим уведомлением к истцам, а также с соответствующим требованием в суд суду не представлено. Данный факт представителем истцов отрицается. Расторжение же договора в случае задержки сроков окончания строительства объекта, более чем на три месяца является в соответствии с п.7.1.1. договора правом истцов, а не их обязанностью.
 
    Из материалов дела, пояснений сторон следует, что ответчик свои обязательства, предусмотренные договором, своевременно не исполнил, при своевременном исполнении Администрацией города обязанности по перечислению застройщику денежных средств согласно договору на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности ..... от хххх заключенного с истцами, и в соответствии с п.4.3 вышеуказанного договора ..... об участии в долевом строительстве от хххх заключенного между истцами, 3-ми лицами и ответчиком.
 
    Квартиры истцам и 3-им лицам ответчиком по актам приема-передачи были переданы хххх.
 
    Таким образом, нарушение срока передачи квартиры участникам долевого строительства, исходя из условий п.1.5 и 5.1.3, 6.1 договора начинается с хххх и заканчивается датой передачи квартиры - хххх Соответственно размер неустойки за указанный истцами период с учетом положений ч.2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения обязательства - 8,25% и цены договора ..... руб. в двойном размере составляет ..... руб. ..... коп., т.е. исходя из 4 участников долевого строительства в размере по ..... руб. ..... коп. каждому истцу, участнику долевого строительства.
 
    Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Представителем ответчика заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ к заявленным требованиям в части взыскания неустойки.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 года N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" (применявшегося в соответствующий период), суд в соответствии со статьей 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика.
 
    Исходя из положений статей 330 (пункт 1), 333 (пункт 1), 401 (пункт 3), 421 ГК РФ и вышеприведенного разъяснения в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить статью 333 ГК РФ и снизить размер неустойки в случае установления ее явной несоразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств.
 
    Следовательно, суду необходимо исследовать вопрос исключительности случая нарушения ответчиком взятых на себя обязательств и допустимости уменьшения размера взыскиваемой неустойки в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, имущественного положения истца и других заслуживающих внимания обстоятельств.
 
    С учетом фактических обстоятельств дела, согласно которым строительство многоквартирного дома ведется ответчиком за счет средств федерального бюджета по социальной программе с перечислением денежных средств в отношении участников долевого строительства Администрацией города по договорам на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, и несоблюдение сроков строительства и передачи объектов строительства истцам связано, в том числе с несвоевременностью заключения договоров и соответственно перечисления денежных средств в отношении иных участников долевого строительства по данному дому, что подтверждается реестром заключенных договоров, суд находит вышеуказанный размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательств и полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов со ..... руб. ..... коп. до ..... руб. каждому, отказав в остальной части.
 
    Суд также полагает взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда, причиненного нарушением срока исполнения обязательств, поскольку
 
    в судебном заседании установлен факт нарушения их прав как потребителей со стороны ответчика, как застройщика и исполнителя. Однако размер такой компенсации, истребуемый истцами в размере по ..... руб. каждому суд считает с учетом установленных обстоятельств чрезмерно завышенным. При этом суд учитывает, что каких-либо крайне негативных последствий это не повлекло, учитывает длительность неисполнения ответчиком условий договора, а также то, что истцами не представлено доказательств, обосновывающих истребуемый ими размер компенсации морального вреда, что они в течение всего срока нарушения ответчиком обязательств в ветхом жилье не проживали, исходя из требований разумности и справедливости, полагает снизить размер компенсации морального вреда до ..... руб. каждому.
 
    Поскольку истцы к ответчику с претензией о выплате им неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда не обращались, то оснований для взыскания штрафа в соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» у суда не имеется.
 
    С учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ..... руб. ..... коп.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу Шевченко Е.Ю. неустойку за нарушение сроков передачи квартир в размере ..... руб. ..... коп., компенсацию морального вреда в размере ..... руб., а всего ..... руб. ..... коп.
 
    Взыскать с ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу Шевченко А.Ю. неустойку за нарушение сроков передачи квартир в размере ..... руб. ..... коп., компенсацию морального вреда в размере ..... руб., а всего ..... руб. ..... коп.
 
    В остальной части в удовлетворении иска отказать.
 
    Взыскать с ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ..... руб. ..... коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
                                         Судья
 
    Решение изготовлено 06.08.2014.