Решение от 04 сентября 2014 года №2-1629/2014

дело № 2-1629/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    4 сентября 2014 г.
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Е.Е.Игошиной
 
    при секретаре Беловой Э.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничкина Е. В. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пшеничкина Е.В. обратилась в Тамбовский раойнный суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на гараж №№, расположенного по <адрес>. В заявлении она указала, что в спорный гараж в 1984г. был построен Косовым В.В., который в 2006г. продал указанный гараж Томилову В.А., который в свою очередь продал гараж ей. Поскольку у нее какие-либо правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании своего права собственности на него.
 
        В судебном заседании истец Пшеничкина Е.В. иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, а кроме того пояснила, что уже в ходе рассмотрения дела в суде она обнаружила в своих документах квитанции на оплату электроэнергии, подаваемой в гараж, владельцем которого указан не Косов В.В., а Юрьев Н.А.
 
    Представитель ответчика администрации Тамбовского района по доверенности Григорова К.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Пшеничкиной Е.В.
 
    Представитель третьего лица администрации Красносвободненского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области в суд не явился, представив заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие. Исковые требования признают.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Юрьев Н.А. в суде пояснил, что в 1987г. он обратился с заявлением в администрацию сельского совета с просьбой разрешить строительство гаража рядом с домом. В 1988г. его заявление наряду с заявлениями других граждан было удовлетворено и администрацией издано решение о разрешении строительства. Тогда же он и возвел свой гараж, который потом продал Томилову. Не возражает против признания права собственности на гараж за Пшеничкиной Е.В.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что по заявлению граждан решением исполнительного комитета Красносвободненского сельского совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области от 6.04.1988г. было разрешено строительство гаражей, в том числе Юрьеву Н.А. на территории села.
 
    Спорный гараж был построен с соблюдением действующего законодательства, так как на основании технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект»: при визуальном обследовании установлено, что состояние строительных конструкций гаража удовлетворительное, конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам, следовательно, дальнейшая эксплуатация по назначению гаража возможна.
 
    По сведениям ГУПТИ по Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
 
            В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    Как было установлено судом между Юрьевым Н.А. и Томиловым В.А, а затем между Томиловым В.А. и Пшеничкиной Е.В. был заключен договор купли- продажи гаража № по <адрес>.
 
    В соответствии со ст.431 ГК РФ – при толковании условий договора, судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями смысла договора в целом.
 
    Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.
 
    Анализируя представленные суду доказательства, а также учитывая пояснения сторон, суд приходит к выводу, что сделки купли-продажи гаража фактически состоялись. Претензий по договору никто из сторон не имеет.
 
            Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Пшеничконой Е.В. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Пшеничкиной Е. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на гараж №№, общей площадью 31,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (технический план здания, составленный кадастровым инженером Ненашевым С.С. по состоянию на 3.10.2013г.)
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца.
 
    Решение изготовлено 5.09.2014г.
 
    Председательствующий:                        Е.Е. Игошина