Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-1629/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2014 года г.о.Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Смоляк Ю.В.
с участием представителя истца Гловиной О.П. – Рогожникова С.А. по доверенности
при секретаре Хохловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1629/14 по иску Головиной Ольги Петровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании конфигурации земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Головина О.П. обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, просит признать новую конфигурацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, согласно координат межевого плана. Признать новую конфигурацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства согласно координат межевого плана. Признать новую конфигурацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства согласно координат межевого плана.
Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником земельных участков, расположенных по указанным выше адресам. В ДД.ММ.ГГГГ решила объединить вышеуказанные участки, для чего были подготовлены и сданы необходимые документы в Управление Роснедвижимости по Самарской области (Кадастровая палата). Их объединили, после чего обратилась в регистрационную палату для регистрации объединения, но получила отказ, так как объединенный участок был сформирован из разных категорий земель. В ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о снятии с кадастрового учета объединенного земельного участка, но получила отказ, в виду того, что участок сформирован из разных категорий земли, а так же он является ранее учтенным, и снять его с кадастрового учета в заявительном порядке не представляется возможным. Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок был снят с кадастрового учета. Кадастровая палата исполнила данное решение, но не поставила на учет участки в ранее существовавших, прошедших процедуру межевания, границах. Она (истец) обратилась с заявлением о постановке на учет данных участков в ранее существовавших границах, необходимое для последующего объединения всех трех участков. Кадастровая палата потеряла материалы межевания и поставила вышеуказанные участки на кадастровый учет с наложением границ вышеуказанных участков на границы данных же участков. В настоящее время не представляется возможным объединить данные участки в связи с наложением границ данных участков друг на друга, подтвердить существование границ на местности более 15 лет, как того требует п.9 ст.38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", так же не представляется возможным. На данный момент границы проведены по существующим на местности ограждениям, с учетом сведений ГКН на смежный земельный участок с КН №. Площади уточненных участков совпадают с площадями в правоустанавливающих документах и кадастровых выписках. Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Следовательно, границы земельного участка могут быть уточнены в соответствии с фактическим пользованием.
В судебном заседании представитель истца Рогожников С.А. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Головина О.П. является собственником земельного участка: расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, согласно координат межевого плана: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства согласно координат межевого плана; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства согласно координат межевого плана, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В ДД.ММ.ГГГГ истец объединила вышеуказанные участки, для чего были подготовлены и сданы необходимые документы в Управление Роснедвижимости по Самарской области (Кадастровая палата). Однако земельный участок не был постановлен на кадастровый учет, так как объединенный участок был сформирован из разных категорий земель.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о снятии с кадастрового учета объединенного земельного участка, но получила отказ, в виду того, что участок сформирован из разных категорий земли, кроме того он является ранее учтенным, и снять его с кадастрового учета в заявительном порядке не представляется возможным.
Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, был снят с кадастрового учета. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Кадастровая палата исполнила данное решение, но не поставила на учет участки в ранее существовавших, прошедших процедуру межевания, границах.
П.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на этапе сбора исходных данных были получены следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ., Свидетельство о государственной регистрации права 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ., Кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., Кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., Кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., Материалы инвентаризации из архива Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., Межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ., Отказ в предоставлении документов государственного фонда данных № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровые работы проводятся с целью исправления кадастровой ошибки в местоположении земельных участков. По сведениям ГКН границы участков не совпадают с реальным местоположением границ на местности и имеют наложение между собой, что мешает собственнику их объединить. Так как все три участка принадлежат одному собственнику и являются смежными, то подготовлен один межевой план на уточнение границ всех трех участков. В свидетельствах о государственной регистрации права отсутствует какая либо графическая информация о границах земельных участков. В архиве Ставропольского отдела Управления Росреестра было получено межевое дело № на участки с КН № и КН №, получить землеустроительное дело на участок с КН № не получилось, так как запрашиваемые документы в государственном фонде данных отсутствуют. Из этого же архива были предоставлены материалы инвентаризации выполненные в отношении основного земельного участка с КН №. Границы участков № и № по сведениям ГКН расположены на 2-3 м северо-восточнее реальных границ участка, скорее всего специалистами МУП "Кадастровое бюро" и МУП "Земля" была допущена ошибка в обработке полевых измерений и определении координат. На участок с КН № вообще нет документов в архиве и определить в чем конкретно ошибка невозможно. На данный момент границы проведены по существующим на местности ограждениям, с учетом сведений ГКН на смежный земельный участок с КН №. Площади уточненных участков совпадают с площадями в правоустанавливающих документах и кадастровых выписках. Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Следовательно, границы земельного участка могут быть уточнены в соответствии с фактическим пользованием. Так как конфигурации уточняемых участков несколько изменились, то для успешного прохождения государственного кадастрового учета изменений границ участков необходимо решение суда об установлении местоположения границ земельных участков с КН №, № и № по координатам указанным на листах № 6,10,13 межевого плана.
В соответствии с п.9 ст. 27 ФЗ РФ «О Государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельным Кодексом РФ (ст.1 п.1.п.п5) предусматривается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, которые следуют судьбе земельных участков. На всем земельном участке имеются объекты, которые прочно связаны с земельным участком: посажены фруктовые деревья, кустарники, и т.д.
В соответствии с действующим законодательством истец имеет право на постановку земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами и площадью. Согласно п.2. п/п 1. ст. 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение о приостановке в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения).
В силу ст.38 ч.9 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Головиной О.П. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Головиной Ольги Петровны - удовлетворить.
Признать новую конфигурацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер: №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства согласно координат:
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
Описание закрепления точки
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
—
Признать новую конфигурацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер: №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства согласно координат:
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
Описание закрепления точки
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
—
Признать новую конфигурацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер: №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства согласно координат:
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
Описание закрепления точки
X
Y
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
В окончательной форме решение изготовлено 07 июля 2014 года.
