Дата принятия: 29 октября 2018г.
Номер документа: 2-1628/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2018 года Дело N 2-1628/2018
29 октября 2018 года
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Бянкиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению Тюкавкиной Т.В. к администрации сельского поселения "Засопкинское", администрации муниципального района "Читинский район" о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Тюкавкина Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,1 кв. м.
В обоснование своих требований истец указала, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по указанному адресу она построила жилой дом без получения соответствующих разрешений на строительство. В этой связи капитальное строение имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. В то же время, постройка соответствует всем предусмотренным законом строительным нормам и правилам, а также требованиям СанПин и требованиям пожарной безопасности. Угрозу жизни и здоровью граждан строение не создает.
Истец Тюкавкина Т.В., ответчики - администрация муниципального района "Читинский район" и администрация сельского поселения "Засопкинское", надлежащим образом извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в суд не явились, причину неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Тюкавкиной Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым N, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 800 кв. м. (л.д.23).
На указанном земельном участке возведен жилой дом, с количеством этажей 1, 2017 года постройки, что подтверждается копией представленного технического паспорта, площадью 74,1 кв. м. (л.д. 29-34).
Администрацией района Тюкавкиной Т.В. было отказано в выдаче разрешения на строительство спорного объекта, поскольку заявителем объект капитального строительства был возведен без получения разрешения на строительство (л.д.9).
Постановлением администрации сельского поселения "Засопкинское" N 500 от 26.12.2017 жилому дому, построенному на земельном участке с кадастровым номером N, присвоен адрес: <адрес> (л.д.8).
Таким образом, судом установлено, что постройка на земельном участке истца осуществлена без получения разрешений в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, т.е. самовольно.
Вместе с тем, представленными истцом документами подтверждено, что вышеуказанная самовольная постройка соответствует предъявляемым требованиям для данного вида строений, в том числе требованиям пожарной безопасности (заключение ФГБУ "Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Забайкальскому краю N 87 от 23.07.2018 л.д. 27-28), санитарно-эпидемиологическим требованиям (экспертное заключение ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 25.05.2018 N 02.ОЦ/4.0.-3236 от 06.07.2018 л.д. 24-25), экологическим нормам (заключение N 504 от 16.07.2018 ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" л.д.26). Принятые при строительстве зданий технические решения и состояние конструкций соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной жизни и здоровью людей эксплуатации объектов при соблюдении действующих правил эксплуатации (заключение ООО Строительно-информационная компания "РИКС" N Т-125/18 от 03.07.2018) (л.д.13-22).
Таким образом, обстоятельств, указывающих на то, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни или здоровью граждан, по делу не установлено.
Доказательств обратного суду не представлено, обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, у суда не имеется.
Учитывая вышеустановленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Тюкавкиной Т.В. право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым N, относящемся к категории земель "земли сельскохозяйственного назначения", по адресу: <адрес>, общей площадью 74,1 кв. м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение 1 месяца.
Судья Коберская М.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
