Решение от 05 августа 2014 года №2-1628/2014

    Дело № 2-1628/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Юргинский городской суд Кемеровской области
 
в с о с т а в е:
 
    председательствующего судьи Королько Е.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Цариковой С.В.,
 
    с участием истцов Брюханчикова В.Г.,
 
    Брюханчиковой Т.Н.
 
05 августа 2014 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску Брюханчикова В.Г., Брюханчиковой Т.Н. к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Брюханчиков В.Г., Брюханчикова Т.Н. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, просят признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым, на квартиру расположенную по адресу: ***, ***, ***, в силу приобретательной давности (л.д. 2-3).
 
    Истец Брюханчикова Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, мотивировав их следующим. В *** году их семье совхозом ***, где ее супруг Брюханчиков В.Г. работал ***, была выделена квартира по адресу: ***, ***, ***. Документов на квартиру не выдали, только регистрация по месту жительства была. С указанного времени и по настоящее время они с супругом проживают в квартире. В настоящее время совхоза *** не существует. Они проживают в квартире более 15 лет, владеют и пользуются ею открыто, добросовестно и непрерывно. Никто кроме них на указанную квартиру не претендует. На основании ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней и ее супругом Брюханчиковым В.Г. право собственности на указанную квартиру в равных долях, по 1/2 доли за каждым.
 
    Истец Брюханчиков В.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что ему квартиру по адресу *** *** выделил в *** году совхоз *** где он тогда работал скотником, в настоящее время совхоза не существует. Их семья проживает в указанной квартире с ***. В настоящее время в квартире проживают он и супруга, пользуются квартирой как своей собственностью, оплачивают налоги, производят текущий ремонт. Просит признать за ним и Брюханчиковой Т.Н. право собственности на указанную квартиру в равных долях, по 1/2 доли за каждым.
 
    Представитель ответчика – Администрация Юргинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 18), возражений по существу исковых требований не представили.
 
    Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей К.Р.М., Б.А.И., исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    В соответствии с положениями п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Свидетель К.Р.М. в судебном заседании пояснила, что знает семью Брюханчиковых с *** года, с момента их приезда в *** ***, проживает с ними по соседству. С истцом Брюханчиковым с *** вместе работали в совхозе ***, он работал скотником. В *** Брюханчикову В.Г. на семью от совхоза была выделена квартира по адресу: *** ***, с этого времени они проживают там. В настоящее время совхоза уже не существует. Истцы более 15 лет проживают в квартире, пользуются ею, как своей собственностью, содержат ее в надлежащем состоянии, производят ремонт, обрабатывают приусадебный участок возле дома. В настоящее время в квартире проживают супруги Брюханчиковы, кроме них на квартиру никто не претендует.
 
    Свидетель Б.А.Г. в судебном заседании пояснил, что истец Брюханчиков В.Г. ***. В *** году брат с женой – Брюханчиковой Т.Н. переехал в *** устроился в совхоз ***. Совхоз брату на семью выделил квартиру по адресу: *** ***, с этого времени они проживает там. В настоящее время совхоза уже не существует. Истцы более 15 лет проживают в квартире, пользуются ею, как своей собственностью, содержат ее в надлежащем состоянии, производят ремонт, обрабатывают приусадебный участок возле дома. В настоящее время в квартире проживают только супруги Брюханичковы, кроме них на квартиру никто не претендует.
 
    У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, так как они не противоречат друг другу и показаниям истцов, и ничем не опровергаются.
 
    Копии паспортов (л.д. 5, 15) подтверждает личности истцов Брюханчиковых, зарегистрированных по месту жительства по адресу: ***, ***.
 
    Согласно справкам Администрации Юргинского сельского поселения от 29.05.2014 г. № 1035, 11.07.2014 г. № 1585, по адресу ***, ****** зарегистрированы и проживают: с *** Брюханчиковы (л.д. 7, 8).
 
    Согласно справке Администрации Юргинского сельского поселения от 13.05.2014 г. № 477, адресация квартиры принадлежащей Брюханчикову В.Г. Брюханчиковой Т.Н., на основании похозяйственной книги № 15 изменена с адреса: ***, *** на адрес: ***, *** ***, на основании решения Юргинского районного Совета № 27 от 17.07.2002 г. «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах района» (л.д. 8).
 
    Копией технического паспорта подтверждается, что спорное жилое помещение – жилая квартира является недвижимым имуществом и находится по адресу: ****** ***, общая площадь *** кв. м., жилая – *** кв. м., инвентарный *** (л.д. 9-11).
 
    Из копии трудовой книжки на имя Брюханчикова В.Г., ***., следует, что *** он принят в с/з «***» ***, *** (л.д. 19-22).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.07.2014 г. № 1173, совхоз «***» ликвидирован вследствие банкротства (л.д. 25-29).
 
    Согласно справке КУМИ Администрации Юргинского района от 01.08.2014 г. № 01-26-409, жилое помещение, расположенное по адресу: *** в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится (л.д. 23).
 
    Согласно справке ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 22 БТИ г. Юрги от 09.07.2014 г. № 1242, сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: *** ***, отсутствуют. Инвентаризационная стоимость объекта составляет *** (л.д. 12).
 
    Согласно уведомлению Юргинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области от 05.08.2014 г. № 08/903/2014-736 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартира, адрес: ***, *** (л.д. 24).
 
    Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, суд делает вывод, о том, что спорная жилая квартира является бесхозяйным имуществом. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Указанные письменные доказательства, а также показания свидетелей подтверждают, что давностное владение спорным жилым домом истцов началось с *** года и не прекратилось до настоящего времени. Таким образом, их владение являлось непрерывным в течение более 15 лет, то есть всего срока приобретательной давности.
 
    Свидетельские показания подтверждают, что истцы не скрывают факта нахождения спорного имущества в их владении и осуществляют владение данным имуществом как своим собственным.
 
    Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истцы Брюханчиков В.Г., Брюханчикова Т.Н., хотя и не являются юридическими собственниками, но добросовестно, открыто и непрерывно с ***, то есть более 15-ти лет владеют спорным имуществом – квартирой, расположенной по адресу *** *** как своим собственным имуществом.
 
    Поэтому суд полагает, что согласно положениям п. 1 ст. 234 ГК РФ истцы приобрели право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, их требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Брюханчиковых удовлетворить.
 
    Признатьза Брюханчиковыми года рождения, право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *** *** ***, общей площадью *** кв. м., жилой – *** кв. м., инвентарный № ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько
 
    Решение в окончательной форме принято 11 августа 2014 года
 
    Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько