Решение от 14 июля 2014 года №2-1627/2014

Дело №2-1627/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
14 июля 2014 года
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области председательствующего судьи Володиной А.А., при секретаре Астафьевой Е.В., с участием представителя истца Минакова Е.Д. – Лобановой С.В., действующей на основании доверенности от ххх, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Минакова Е.Д. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
 
установил:
 
    Истец Минаков Е.Д. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: хххх1, в перепланированном состоянии, общей площадью ххх кв.м., в соответствии с техническим паспортом от ххх, выданным хххх «*» по состоянию на ххх.
 
    Требования мотивированы тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: хххх. В данном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой изменены общая и жилая площади квартиры.
 
    Представитель истца Минакова Е.Д. – Лобанова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Третьи лица Нашатопов Н.Г. и Нашатопова Л.С. в судебное заседание не явились. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Площадь жилого помещения, расположенного по адресу: хххх, изменилась в результате перепланировки.
 
    Собственником вышеуказанного жилого помещения является Минаков Е.Д. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ххх..
 
    Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.
 
    Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.
 
    В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно техническому паспорту на квартиру хххх общая площадь жилого помещения составляет ххх кв.м., жилая площадь ххх кв.м.. Как следует из примечания, общая площадь хххх кв.м. изменилась на хххх кв.м. в результате перепланировки, реконструкции печи, жилая площадь хххх кв.м. изменена на ххх кв.м. в результате реконструкции печи и перепланировки.
 
    Согласно техническому отчету №ххх составленному хххх по результатам обследования переустроенного вышеуказанного жилого помещения в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтировано печное оборудование и установлена новая печь меньшего размера, демонтированы все ненесущие перегородки и возведены новые, ограждающие кухню от жилой комнаты 2, и жилую комнату 2 от жилой комнаты 1 (в створе с новым печным оборудованием). В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей помещений квартиры: площадь кухни уменьшилась за счет увеличения площади жилой комнаты 2, жилая комната 1 увеличилась за счет переоборудования печи (возведения ее в меньших габаритах).
 
    При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территорию РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
 
    Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Минакова Е.Д. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: хххх, в перепланированном состоянии, общей площадью ххх кв.м., в соответствии с техническим паспортом от ххх., выданным ххх по состоянию на ххх.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья- Володина А.А.