Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-1623/2013
Дело №2-1623/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 20 мая 2013 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.
при секретаре О.О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А.Н. кадминистрации <адрес> опризнании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В.А.Н. обратилась в суд с иском кадминистрации <адрес> опризнании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истица В.А.Н. указала, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на право занятие комнаты, общей площадью № кв.м., в <адрес> <адрес> <адрес>.
Получив ордер на жилое помещение, она сразу же вселилась в комнату. До настоящего времени проживает в ней, выполняет все обязанности нанимателя. Она одна зарегистрирована в данном жилом помещении.
Она решила воспользоваться правом на приватизацию и приобрести комнату в собственность. В связи с чем обратилась в администрацию <адрес> с соответствующим заявлением. Однако получила письменный ответ о том, что в муниципальной собственности объект, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> комната №, не значится.
Отсутствие объекта - жилого дома в реестре муниципального имущества не является основанием для лишения ее права на приватизацию, предоставленного ей законно. В противном случает ее права будут грубо нарушены.
В.А.Н. просит признать за ней право собственности на комнату № в <адрес> <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истицы А.В.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, и пояснил, уточнив, что В.А.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> для проживания была предоставлена комната, жилой площадью № кв.м., в <адрес> по адресу: железнодорожный дом. Истица зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, неоднократно производила ремонт, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.
В настоящее время В.А.Н. не может приватизировать жилое помещение, поскольку объект недвижимости не значится в реестре муниципального имущества. Однако истица имеет право на приватизацию, в связи с чем просит признать за В.А.Н. право собственности на № долей в коммунальной <адрес> <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации <адрес> С.С.Н., действующая по доверенности, решение вопроса оставила на усмотрение суда, и пояснила, что в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> спорный объект недвижимого имущества не значится.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации <адрес> М.О.В., действующей по доверенности, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, спорный объект в реестре муниципальной собственности не значится, принятие решения оставляют на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования В.А.Н. подлежат удовлетворению.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № В.А.Н. администрацией <адрес> был выдан ордер № на право занятия комнаты, жилой площадью №.м., в <адрес> по адресу: <адрес>
В настоящее время истица желает оформить право собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации, однако в связи с тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится, во вне судебном порядке это не представляется возможным.
Суд учитывает, что хотя договор социального найма и не был заключен с истицей, она фактически проживает в жилом помещении на условиях социального найма, поскольку жилое помещение было ей предоставлено во владение и пользование для проживания в нем, истица зарегистрирована и проживает в жилом помещении 10 лет, была вселена в спорное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с требованиями данного Закона спорное жилое помещение должно была быть передано в ведение органов местного самоуправления.
По мнению суда, само по себе, что право собственности не было зарегистрировано за муниципалитетом не может являться основанием к отказу в иске, поскольку это стало возможным по вине органов власти, и не должно влиять на права истицы, предусмотренные Конституций РФ и Законом РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с разъяснениями п.5 Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Приобретение в собственность бесплатно предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.
Суд не принимает во внимание то обстоятельство, что по какой - то причине спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, в связи с чем истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, поскольку указанные обстоятельства нарушают положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Государство устанавливает в законе право граждан на приобретение жилья на основании приватизации в собственность, соответственно, оно обязано обеспечить возможность реализации данного права.
Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истица является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении длительный период времени, задолженности по оплате коммунальной услуги не имеет, ранее в приватизации жилого помещения она не участвовала.
Поскольку жилое помещение было предоставлено истице до 01 марта 2005 года и фактически не передано в муниципальную собственность, право собственности может быть признано в судебном порядке.
Суд полагает избранный истицей способ защиты путем обращения в суд, не противоречащим ст.12 ГК РФ, и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования В.А.Н. кадминистрации <адрес> опризнании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за В.А.Н. право собственности на №, в коммунальной <адрес>, расположенной в рубленном жилом <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., литерой №, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Е.Н. Ситникова
