Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-1623/2013
№2-1623/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего федерального судьи Кушнаревой Г.Ю.
с участием истцов Маслакова О.Ф., Маслакова И.О.,
при секретаре Войновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслакова О.Ф., Маслакова И.О. к Администрации г. Ачинска о признании проживающими на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Маслаков О.Ф., Маслаков И.О. обратились в Ачинский городской суд к Администрации г.Ачинска о признании их проживающими на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Ачинск мотивируя свои исковые требования тем, что 11 августа 1982 года Маслаковой П.В. -А. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Ачинск В вышеуказанной квартире совместно с Маслаковой П.А-В. зарегистрированы и проживали Маслаков О.Ф.(муж), Маслаков И.О. (сын). Маслакова А.О.(дочь). Договор социального найма с ними заключен не был. 03 августа 2002 года Маслакова П.А.-В. умерла. 1 июня 2004 года Маслакова А.О. снялась с регистрационного учета в связи с переездом. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживают Маслаков О.Ф. и Маслаков И.О. После смерти супруги, Маслаков О.Ф. неоднократно обращался в Администрацию г. Ачинска Красноярского края с просьбой заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, но ему было отказано в связи с тем, что они не имеют соответствующих документов, подтверждающих их право на пользование вышеуказанным жилым помещением. Фактически они долгое время проживают в жилом помещении, соблюдают все права и обязанности нанимателей, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают помещение в надлежащем состоянии, осуществляют текущий и капитальный ремонт жилого помещения(л.д. 3).
Истцы Маслаков О.Ф. Маслаков И.О. в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации г.Ачинска Тютикова О.В., действующая на основании доверенности от 25.03.2013 года, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания( л.д. 23), в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, в котором возражала против исковых требований, указала, что истцами не представлены документы, подтверждающие, что им на законных основаниях и в установленном порядке предоставлено спорное жилое помещение. Просила дело рассмотреть без её участия ( л.д. 17).
Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если, при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы предусмотрены положениями ст. ст. 69,70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Как установлено по делу, квартира по адресу: г.Ачинск числиться в реестре муниципальной собственности г. Ачинска и составляет муниципальную казну( л.д. 5).
С 11.08.1982 года в спорной квартире была зарегистрирована и проживала при жизни Маслакова П.А. которая в выписке из домовой книги и приложении к выписке из домовой книги Маслакова П.А. – В. указана как наниматель(л.д. 4, оборот 4).
С 19.01.1988 года совместно с нанимателем был зарегистрирован, зарегистрирован и проживает в настоящее время её муж Маслаков О.Ф., 21.03.1986 года по 20.08.2002 года, с 18.06.2003 года - сын Маслаков И.О.( л.д. 4).
Маслакова П.А. умерла, снята с регистрационного учета в связи со смертью 05.08.2002 года.
Кроме того, с 09.11.1983 года по 27.07.2000 года в спорном жилом помещении была зарегистрирована Маслакова А.О.
На обращение в администрацию г. Ачинска о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, истицам было отказано.
Из объяснений истца Маслакова О.Ф. следует, что в спорном жилом помещении он проживает с 1988 года, сын – с 1986 года, состояли и состоят на регистрационном учете, несут бремя содержания. Ему известно, что данное жилое помещение было предоставлено матери его жены. Документы на квартиру какие-то были, так как после выезда из данной квартиры нанимателя, договор был переоформлен на его супругу Маслакову П. После смерти нанимателя Маслаковой П.А. он и его сын продолжают проживать в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт. Претензий к истцам по факту проживания в указанном жилом помещении никто не предъявлял.
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердили свидетели К и Ч. пояснившие, что спорная квартира была предоставлена матери Патины Маслаковой, потом договор оформили на Маслакову П., которая проживала в ней со своей семьей. После её смерти в квартиры остались проживать её муж и сын. Они оплачивают коммунальные услуги, проводят ремонт. Претензий к ним по квартире никто не предъявлял.
Не доверять объяснениям свидетелей у суда нет оснований, поскольку их объяснения согласуются с другими материалами дела.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что истцы М.О. и М.И. приобрели право на спорное жилое помещение, в настоящее время проживают в указанном жилом помещении, несут бремя расходов по содержанию предоставленного жилого помещения, производят оплату коммунальных услуг и текущий ремонт.
Положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Материалами дела подтверждены обстоятельства того, что истцы являются членами семьи нанимателя Маслаковой П. А. – В., постоянно проживали с нанимателем, вели совместное хозяйство, продолжают проживать в квартире после неё, а поэтому их исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Маслакова О.Ф., Маслакова И.О. проживающими в жилом помещении по адресу: г. Ачинск общей площадью 16,9 кв.м., в том числе жилой площадью 9,9 кв.м., на условиях социального найма.
Обязать Администрацию города Ачинска заключить с Маслаковым О.Ф,., Маслаковым И.О. договор социального найма квартиры по адресу: г. Ачинск общей площадью 16,9 кв.м., в том числе жилой площадью 9,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Г.Ю. Кушнарева.
