Решение от 21 июля 2014 года №2-1623/14

    Дело № 2-1623/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Клинцы 21 июля 2014 года
 
    Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Мироненко С.И.,
 
    представителя ответчика Клинцовской городской администрации Брянской области по доверенности Лугового И.В.,
 
    при секретаре Шкред Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой Р. Ф., Жура В. Ф., Жура М. Ф. к Клинцовской городской администрации <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
 
    установил:
 
    Гавриловой Р.Ф., Жура В.Ф., Жура М.Ф. обратились с исковым заявлением в Клинцовский городской суд <адрес> к ответчику Клинцовской городской администрации <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование искового заявления они указали, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Поддубной И.Е. и свидетельствами о государственной регистрации права 32-АГ 438808, 32-АГ 438810, 32-АГ 438809от ДД.ММ.ГГГГ, выданными УФРС по <адрес>, они - Жура В.Ф., Гаврилова Р.Ф. и Жура М.Ф. являются собственниками в равных долях по 1/3 доли каждый жилого дома общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой – 47,9 кв.м. на земельном участке площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес> 2-й Вьюнковский <адрес>. На указанном земельном участке также расположены: баня, гараж, 2 сарая, ворота, забор, колодец и уборная. Фактически жилой дом имеет общую площадь - 78,3 кв.м., в том числе жилую – 49,8 кв.м. Расхождение общей площади на 20,8 кв.м. возникло в результате следующего: без разрешения соответствующих органов самовольно было произведено переоборудование холодной части путем утепления (часть лит.А, габаритные размеры 5,0х3,0 м, площадью 9,9 кв.м.) индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке <адрес> по переулку 2-й Вьюнковский <адрес>, который был ранее выстроен в соответствии с «Правилами землепользования и застройки городского округа «<адрес>», утвержденных решением Клинцовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме этого самовольно была возведена жилая пристройка (лит. А1, габаритные размеры 5,2х1,88 м) к индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке <адрес>. Также на участке данного домовладения самовольно возведены надворные постройки: гараж (лит.1) и сарай (лит.2). Вышеуказанные работы проводились родителями при газификации дома в 90-е годы путем переоборудования, утепления, сноса печи. Оба родителя умерли. Право собственности на самовольное переоборудование части жилого дома и самовольное строительство жилой пристройки, а также надворных построек: гаража и сарая не получили. В апреле 2014 года они обратились в Клинцовскую городскую администрацию о выдаче разрешения на переустройство части индивидуального жилого дома и реконструкцию индивидуального жилого дома, но им было отказано по причине того, что переустройство части индивидуального жилого дома уже выполнено, а также того, что выполнена реконструкция жилого дома, т.е. возведенная пристройка является самовольной. Согласно выводов технического заключения № 9626-ПР от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно утепленной части жилого дома, пристройки к жилому дому, а также самовольно возведенных надворных построек гаража и сарая, проведенное обследование показало, что конструктивные элементы самовольно утепленной части жилого дома (лит.А), пристройки (лит.А1) и самовольно возведенных надворных построек (лит. 1,2) на участке домовладения № по переулку 2-му Вьюнковскому в городе <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольное утепление части жилого дома и пристройки не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно утепленные часть жилого дома (лит.А), пристройка (лит.А1) к жилому дому и самовольно возведенные надворные постройки (лит. 1,2) на участке домовладения № по переулку 2-му Вьюнковскому в городе <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. На основании чего просят суд признать за Гавриловой Р. Ф., Жура В. Ф. и Жура М. Ф. право собственности на самовольно переоборудованную утепленную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> город<адрес> Вьюнковский <адрес>, общей площадью 9,9 кв. метра, габаритные размеры 5,0х3,0м) - в техническом паспорте дома литера «А», а так же самовольно возведенную жилую пристройку к данному жилому дому общей площадью 5,2х1,88м – в техническом паспорте литера «А1», а всего право собственности на указанный жилой дом общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой 49,8 кв.м. Также признать за ними право собственности на самовольно возведенные надворные постройки: гараж (лит.1) и сарай (лит.2), расположенные по указанному адресу.
 
    В судебное заседание истцы Гаврилова Р.Ф., Жура В.Ф., Жура М.Ф. не явились, о дне, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрение дела в их отсутствие из которых усматривается, что они поддерживают исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Клинцовской городской администрации <адрес> Луговой И.В. исковые требования признал и не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Выслушав доводы истцов, представителя ответчика Клинцовской городской администрации, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать все права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требованиям законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет в том числе и правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    Согласно п. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    Судом было установлено, что Гаврилова Р. Ф., Жура В. Ф., Жура М. Ф., являются собственниками жилого помещения (доля 1/3) по адресу: <адрес> город<адрес> 2-й Вьюнковский <адрес>.
 
    Родителями истцов была выполнена перепланировка домовладения № по 2-ому Вьюнковскому переулку в <адрес>, а именно: произведено переоборудование холодной части путем утепления (часть лит.А, габаритные размеры 5,0х3,0 м, площадью 9,9 кв.м.) индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке <адрес> по переулку 2-й Вьюнковский <адрес>, который был ранее выстроен в соответствии с «Правилами землепользования и застройки городского округа «<адрес>», утвержденных решением Клинцовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме этого самовольно была возведена жилая пристройка (лит. А1, габаритные размеры 5,2х1,88 м) к индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке <адрес>. Также на участке данного домовладения самовольно возведены надворные постройки: гараж (лит.1) и сарай (лит.2).
 
    В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № 9626-ПР от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно утепленной части жилого дома, пристройки к жилому дому и самовольно возведенных надворных построек на участке домовладения № по <адрес> в <адрес> усматривается, что конструктивные элементы самовольно утепленной части жилого дома (лит.А), пристройки (лит.А1) и самовольно возведенных надворных построек (лит. 1,2) на участке домовладения № по переулку 2-му Вьюнковскому в городе <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольное утепление части жилого дома и пристройки не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно утепленные часть жилого дома (лит.А), пристройка (лит.А1) к жилому дому и самовольно возведенные надворные постройки (лит. 1,2) на участке домовладения № по переулку 2-му Вьюнковскому в городе <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    Таким образом, с учётом изложенных выше обстоятельств дела, суд считает, что утепление части жилого дома и пристройки не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан, а следовательно суд считает, что исковые требования истцов о сохранении жилого домовладения № 15, расположенного по 2-ому пер. Вьюнковскому в <адрес> в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ
 
    решил:
 
    Исковое заявление Гавриловой Р. Ф., Жура В. Ф., Жура М. Ф. к Клинцовской городской администрации <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии – удовлетворить.
 
    Признать за Гавриловой Р. Ф., Жура В. Ф., Жура М. Ф. право собственности на самовольно переоборудованную утепленную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> город<адрес> Вьюнковский <адрес>, общей площадью 9,9 кв. метра, габаритные размеры 5,0х3,0м) - литера «А», а так же самовольно возведенную жилую пристройку к данному жилому дому общей площадью 5,2х1,88м – литера «А1», а всего право собственности на жилой дом общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой 49,8 кв.м.
 
    Признать за Гавриловой Р. Ф., Жура В. Ф., Жура М. Ф. право собственности на самовольно возведенные надворные постройки: гараж (лит.1) и сарай (лит.2), расположенные по адресу: <адрес> город<адрес> Вьюнковский <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда, с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.
 
    Судья: Мироненко С.И.