Решение от 10 июля 2014 года №2-1622/14

Дело № 2-1622/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Истра (Дата обезличена)
 
    Истринский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Жуковой О.В.
 
    При секретаре Кардаш Т.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дугина М.Л. к ТУ ФАУГИ, Администрации Истринского муниципального района об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением к ТУ ФАУГИ, Администрации Истринского муниципального района об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
 
    В обосновании заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес).
 
    В период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г., бабушкой истца Дугиной А.М. был построен жилой дом, зарегистрированный по праву личной собственности Истринским БТИ (Дата обезличена) г., что подтверждается регистрационным удостоверением.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги на момент смерти Дугиной А.М., истец проживал с ней совместно, после ее смерти фактически вступил в права наследования, осуществляя владение и пользование наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, производил за свой счет его содержание, капитальный ремонт и реконструкцию.
 
    Истцом (Дата обезличена). была возведена пристройка под лит. А2.
 
    (Дата обезличена) истцом был возведен жилой дом под лит. Б, Б1, б, а также служебные постройки гараж – Г1 и баня – Г.
 
    Жилой дом под лит. Б, Б1, б был зарегистрирован истцом в Управлении Росреестра.
 
    Пристройка под лит. А2 и служебные постройки Г, Г1 были возведены без соответствующего разрешения на строительство.
 
    Строения не нарушат права и законные интересы третьих лиц, соответствует нормам СанПин, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истец просит суд, признать за ним право собственности на строения под лит. А, А1, А2, а также на служебные постройки под лит. Г, Г1 расположенные по адресу: (адрес)
 
    Истец Дугин М.Л. в судебное заседание не явился, извещен.
 
    Представитель по доверенности Попов Ю.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    Ответчик ТУ ФАУГИ, представитель не явился, извещен.
 
    Ответчик Администрация Истринского муниципального района, представитель в судебное заседание не явился, извещен.
 
    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения (№) Дугиной А.М. принадлежал жилой дом по адресу: (адрес) (л.д. 34).
 
    (Дата обезличена). Дугина А.М. умерла (л.д. 71).
 
    При жизни Дугиной А.М. было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, в том числе и вышеуказанный жилой дом, она завещала Дугину М.Л. (л.д. 60).
 
    Истец является внуком наследодателя, а также единственным наследником к ее имуществу (л.д. 45-46, 72-75)
 
    Согласно похозяйственной книге, наследодатель Дугина А.М. на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: (адрес), совместно с ней также был зарегистрирован и проживал истец (л.д. 45-46).
 
    Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 7, 47-50).
 
    Согласно техническому паспорту БТИ строение под лит.лит. А, А1, А2, а также Г, Г1 возведены без соответствующих разрешений на строительство (л.д. 8-21).
 
    Суду представлены справки из ОНД по Истринскому району УНД Главного управления МЧС России и Управления Роспотребнадзора, что самовольно возведенные строения соответствует нормам СанПиН, а также соответствует противопожарным нормам и правилам ( л.д. 22, 23).
 
    Суду представлено заключение специалиста ФИО1., согласно которому самовольные строения возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, а также градостроительными нормами и правилами, не нарушает права 3-х лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 51-59).
 
    Суду также представлено согласие собственников (по 1/2 доли) земельного участка по адресу: (адрес) Сандаровой Ю.А. и Лихачевой Р.П., из которого следует, что возражений по расположению самовольных строений не имеется (л.д. 32, 39-40).
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ:
 
    1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    Согласно ст. 1146 ГК РФ:
 
    1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
 
    2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
 
    3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ:
 
    1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
 
    Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
 
    3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
 
    4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ:
 
    1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года:
 
    27. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, истец является единственным наследником по завещанию и по закону, фактически вступил в права наследования на имущество.
 
    Следовательно, у истца, как у наследника Дугиной А.М. возникло право на оформление жилого дома и хозяйственных построек в собственность.
 
    Поскольку самовольные строения являются неотъемлемой частью жилого дома, возведены на земельном участке, принадлежащий истцу на праве собственности, строения возведены в соответствии с санитарными и противопожарными нормами и правилами, не нарушают права 3-х лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Установить факт принятия Дугиным М.Л. наследства после смети Дугиной А.М., умершей (Дата обезличена).
 
    Признать за Дугиным М.Л. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания- 124,9 кв.м, общей площадью жилых помещений- 124,9 кв.м, в том числе жилой- 73,1 кв.м, состоящий из лит.лит.А, А1, А2, и хозяйственные постройки лит.лит. Г, Г1, расположенные по адресу (адрес)
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
 
    Судья Истринского
 
    городского суда
 
    Московской области О.В. Жукова