Решение от 27 мая 2014 года №2-162/2014

    Дело №2-162/2014                                                                 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Нижний Ломов                                                   27 мая 2014 года
 
    Нижнеломовский районный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Богатовой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А. В., Новикова А. В. к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л :
 
    Новиков А.В. в лице представителя по доверенности Новикова А.В., и Новиков А.В. обратились в суд с иском к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО1, которая постоянно по день своей смерти проживала в доме № по ул<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году она построила для собственного проживания домовладение, состоящее из основного бревенчатого строения, тесовой пристройки, бревенчатой пристройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м. с надворными строениями и сооружениями: бревенчатым сараем, сплошными заборами, палисадником. После её смерти истцы не могут оформить наследство по причине отсутствия у их матери правоустанавливающих документов на дом. Истцы являются наследниками по закону первой очереди, других наследников не имеется. После смерти матери они приняли наследство, сдав нотариусу в установленный 6-месячный срок заявления на принятие наследства. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, был предоставлен ФИО1 в пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о регистрации права собственности на дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. При таких обстоятельствах считают, что у их матери ФИО1 возникло право собственности на указанный выше дом, в связи с чем просят признать за ними в равных долях за каждым право собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями в порядке наследования.
 
    Истцы Новиков А. В. и Новиков А. В. в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что с исковыми требованиями согласен.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.
 
    Выслушав объяснения истцов Новикова А.В., Новикова А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
 
    К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ).
 
    В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ).
 
    Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно на праве частной собственности принадлежит жилой деревянный дом, находящийся в <адрес>. В настоящее время в доме никто не проживает и не зарегистрирован по месту жительства (справка администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Из выписки из похозяйственной книги администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. метров, категория земель - земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес> о чём в похозяйственных книгах № от ДД.ММ.ГГГГ имеется лицевой счёт №, № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счёт №.
 
    Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом простроен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. метра. При жилом доме также имеются надворные постройки.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Строительство спорного дома осуществлено ФИО1 на земельном участке, предоставленном ей для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    В подтверждение соответствия жилого дома градостроительным и строительным нормам и правилам истцами представлена справка администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой строительство жилого дома, осуществлённое по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии со строительными, противопожарными и санитарными нормами и требованиями, права соседей не нарушены.
 
    Таким образом, учитывая, что строительство жилого дома произведено ФИО1 на отведенном для этих целей земельном участке, за счёт собственных средств и соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, суд считает, что она приобрела право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО1 при жизни не совершала. Никто из других лиц при её жизни, а также после смерти (кроме наследников), права на спорное жилое помещение не предъявлял.
 
    ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № (свидетельство о смерти серии №).
 
    В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Исходя из смысла указанных статей, право собственности ФИО1 на спорное имущество прекращено в связи с её смертью.
 
    Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО1 являются её дети Новиковой А. В. (свидетельство о рождении серии №), Новиков А. В. (свидетельство о рождении серии №), которые приняли наследство после смерти матери путём подачи нотариусу заявления на принятие наследства.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются ответом нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области Кашуриной М.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено на основании заявления на принятие наследства от Новикова А. В. (сын) и Новикова А. В. (сын).
 
    Муж умершей ФИО1, отец истцов, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти серии №).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорное жилого помещение у истцов Новикова А.В. и Новикова А.В. возникло с момента принятия ими наследства после умершей матери.
 
    При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
 
    Права на спорное имущество и на земельный участок к Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрированы (уведомления об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    Признать за:
 
    - Новиковым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу <адрес>;
 
    - Новиковым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу <адрес>
 
    право собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой - <данные изъяты> кв. метра, по 1/2 доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.
 
    Судья                                                           В.Н. Мананникова