Решение от 27 января 2014 года №2-162/2014

Дело № 2-162/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 января 2014 года ст. Ессентукская
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Ганночка Т.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца М.А.Н. – П.Н.И. действующей на основании доверенности от "дата"
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению М.А.Н. к администрации Суворовского сельского совета Предгорного района о признании имущества наследственным, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец М.А.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что "дата" умерла Н.Е.К.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> которые перешли во владение истца сразу после смерти Н.Е.К. так как по день смерти истец проживал со своей семьей с ней. Данное наследственное имущество Н.Е.К. завещала истцу.
 
    После смерти Н.Е.К. истец фактически вступил в управление и владение ее наследственным имуществом, несет полное бремя расходов, пользуется всеми правами собственника.
 
    Наследственной имущество было приобретено Н.Е.К. по договору купли продажи от "дата" у С.Н.В. но провести государственную регистрацию данного договора купли - продажи они не успели по причине болезни продавца С.Н.В. "дата" С.Н.В. скончался.
 
    После приобретения Н.Е.К. имущества по договору купли - продажи она стала пользоваться данным имуществом как собственник. Ею были заключены договора со всеми коммунальными службами на пользование электроэнергии, газом и водой.
 
    При обращении истца в нотариальную контору, нотариусом в устной форме было разъяснено, что в связи с тем, что Н.Е.К. не была произведена своевременная государственная регистрация ее права на земельный участок и жилой дом, а так же отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок и жилой дом, то необходимо в судебном порядке признать данное имущество наследственным имуществом покойной Н.Е.К. умершей "дата"
 
    Согласно справки администрации МО Суворовского сельсовета Предгорного района Н.Е.К. "дата" года рождения, умершая "дата" проживала по день своей смерти по адресу: <адрес>. Завещание от имени Н.Е.К. было удостоверено главой Суворовского сельсовета Л.Э.А.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от "дата" земельный участок площадью ... кв.м., по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, категория земли: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости "дата"
 
    Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь ...
 
    Истцом после смерти Н.Е.К. полностью оплачиваются все коммунальные платежи, облагораживаются и поддерживаются в надлежащем виде прилегающий земельный участок, контролируется состояние оборудования в доме, осуществляется необходимый ремонт.
 
    Установление факта принятия наследства открывшегося после смерти Н.Е.К. необходимо истцу для того, что бы воспользоваться своими гражданскими и Конституционными правами, в том числе и правом на получение наследства.
 
    Просит суд, признать наследственным имуществом Н.Е.К., умершей "дата" жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью ... кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Установить факт принятия М.А.Н. наследства, открывшегося после смерти Н.Е.К., умершей "дата" в виде жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью ... кв.м, этажность 1, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> Признать за М.А.Н. право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью ... кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> Признать за М.А.Н. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Истец М.А.Н. в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.
 
    Представитель истца П.Н.И. в судебном заседании подержала заявленные исковые требования, и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Суворовского сельского совета Предгорного района в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
 
    С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Свидетель Г.П.В. показала, что она приходится сводной сестрой умершей Н.Е.К. Она присутствовала при подписании договора купли-продажи между С.Н.В. и Н.Е.К. о чем имеется ее подпись в договоре. После подписания договора Н.Е.К. постоянно проживала в купленном ею доме, расположенном по адресу: <адрес>. Еще при жизни Н.Е.К. составила завещание, по которому все свое имущество завещала М.А.Н. Ей известно, что после смерти Н.Е.К. М.А.Н. оплачивает коммунальные услуги за ее дом.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что исковые требования М.А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из свидетельства о смерти №, выданного "дата" администрацией МО Суворовского сельсовета Предгорного района следует, что Н.Е.К., "дата" года рождения, умерла "дата", о чем "дата" составлена запись акта о смерти №.
 
    Согласно завещанию от "дата", удостоверенного главой МО Суворовского сельского совета, Н.Е.К., "дата" рождения завещала всё своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащем, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось М.А.Н., "дата" рождения.
 
    Как следует из договора купли – продажи от "дата", С.Н.В. продал Н.Е.К. жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка №, выданного "дата" следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., имеет кадастровый номер №.
 
    Согласно кадастрового паспорта жилого дома, выданного межрайонным отделом № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью ... кв.м., имеет кадастровый номер №.
 
    Из уведомлений № и № от "дата" Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Согласно справке № от "дата", выданной главой Суворовского сельского совета, задолженностей по уплате налоговых платежей за жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> за 2013-2014 годы, не имеется.
 
    Судом установлено, что земельный участок из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности Н.Е.К., умершей "дата".
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> входят в состав наследства, открывшегося после смерти Н.Е.К., умершей "дата".
 
    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    М.А.Н. предоставил суду доказательства того, что он фактически принял наследство после смерти Н.Е.К. совершает действия по управлению, распоряжению, пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащим состоянии, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования М.А.Н. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования М.А.Н. к администрации Суворовского сельского совета Предгорного района о признании имущества наследственным, установлении факта принятия наследства, признании права собственности:
 
    - признать земельный участок из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом, открывшимся после смерти Н.Е.К., умершей "дата";
 
    - установить факт принятия М.А.Н. наследства, оставшегося после смерти Н.Е.К., умершей "дата", в виде: земельного участка из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый номер № и жилого дома, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>
 
    - признать за М.А.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>
 
    - признать за М.А.Н. право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: