Решение от 23 января 2014 года №2-162/2014

Дело № 2-162/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    07 февраля 2014 года г. Артем Приморского края
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе:
 
    судьи Левицкой Ж.В.
 
    при секретаре Цаплиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора г. Артема в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Нахичевань» о признании здания самовольной постройкой и о его сносе,
 
установил:
 
    Прокурор г.Артема обратился в суд с названным иском, указав, что прокуратурой г.Артема проведена проверка, в ходе которой установлено, что на самовольно занятом земельном участке, расположенном по ул…. в г. Артеме ООО «Нахичевань» в отсутствие разрешения на строительство возведен объект капитального строительства в виде одноэтажного здания, в котором ведется реализация продовольственных товаров. Просил признать фактически возведенное ООО «Нахичевань» в лице законного представителя А. капитальное торговое здание «Рынок», расположенное г. Артем Приморского края, самовольной постройкой. Обязать ООО «Нахичевань» в лице законного представителя А. за свой счет снести возведенное им капитальное торговое здание «Рынок», расположенное по ул. …. г. Артема Приморского края, как самовольную постройку, в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    В судебном заседании помощник прокурора г.Артема Пуховая А.В. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
 
    В судебном заседании представитель ответчик ООО «Начихевань» директор А., а также представитель ответчика по доверенности В. исковые требования не признали, пояснив, что ими предпринимаются меры к получению земельного участка под строительство рынка и получения соответствующего разрешения. До начала строительства капитального строения, ООО «Нахичевань» за получением разрешения на строительство в администрацию Артемовского городского округа, не обращалось. В настоящее время в спорном здании находится рынок, места в котором ООО «Нахичевань» сдает в аренду третьим лицам. По адресу: г. Артем, рядом со спорным объектом, находится здание – магазина смешанных товаров общей площадью 233,50 кв. метров. 08.05.2013 года А. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка на праве аренды под строительство магазина в районе ул… в г. Артеме. Просили в иске отказать.
 
    Представитель третьего лица администрации Артемовского городского округа по доверенности П. полагала, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению, пояснила, что ООО «Нахичевань» не обращалось в администрацию Артемовского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство капитального строения – торговое здание по адресу: г. Артем, ул…, а также за получением разрешения на строительство указанного объекта и акта ввода в эксплуатацию.
 
    Выслушав в судебном заседании прокурора, представителей ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно пункту 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Как усматривается из материалов дела, в том числе акта проверки при строительстве объекта капитального строительства, проведенной 15.04.2010 года отделом государственного строительного надзора по муниципальным образованиям, акта проверки соблюдения требований федерального и краевого законодательства, проведенной прокуратурой города Артема совместно с администрацией Артемовского городского округа на земельном участке площадью 2000 кв. метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, ул…, ООО «Нахичевань» возведено капитальное одноэтажное строение площадью 500 кв. метров.
 
    При этом установлено, что разрешение на строительство спорного задания, а также акт ввода в эксплуатацию органом местного самоуправления ответчику не выдавалось, последний за получением разрешения на строительство, в установленном законом порядке, не обращался.
 
    Кроме этого, ответчиком не представлено доказательств тому, что капитальное здание возведено на земельном участке, предоставленному ему под строительство такого здания.
 
    Факт отсутствия разрешения на строительство спорного объекта и прав на земельный участок по адресу: г. Артем, ул…, не отрицалось представителями ответчика.
 
    Возведенное ответчиком капитальное здание, расположенное по адресу: Приморский край, г. Артем, отвечает признакам самовольной постройки, так как возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, а также при отсутствии разрешения на строительство, выданного компетентным органом.
 
    Учитывая, что ООО «Нахичевань» не представлено доказательств, подтверждающих наличие разрешения на строительство спорного объекта недвижимости, равно как и доказательств наличия правовых оснований для использования земельного участка, в границах которого возведено капитальное строение, суд приходит к выводу, что спорное строение возведено ООО «Нахичевань» с нарушением требований гражданского, земельного и градостроительного законодательства, то есть является самовольной постройкой и подлежит сносу.
 
    Довод представителя ответчика о том, что последним предпринимаются меры к оформлению прав на самовольную постройку, не подтверждены в судебном заседании объективными доказательствами.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать возведенное ООО «Нахичевань» капитальное торговое здание «Рынок», расположенное по адресу: Приморский край, г. Артем, самовольной постройкой.
 
    Обязать ООО «Нахичевань» за свой счет снести возведенное капитальное торговое здание «Рынок», расположенное по адресу: Приморский край, г. Артем, как самовольную постройку, в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
 
    Мотивированное решение изготовлено 11.02.2014 года.
 
Судья Левицкая Ж.В.