Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-162/2014
Дело № 2-162/2014
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Уржумский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Шамова О.В., при секретаре Дряминой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указывает, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СПК (колхоза) “<данные изъяты>” на базе данного хозяйства было создано крестьянское (фермерское) хозяйство “<данные изъяты>”. Часть имущества, в том числе: здание зернового склада, сооружение зерноочистительного комплекса, здание гаража, здание молочно-товарной фермы, из СПК “<данные изъяты>” было передано в КФХ “<данные изъяты>”.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимого имущества приобретены истцом у КФХ “<данные изъяты>” по договорам купли-продажи. С момента приобретения и до настоящего времени истец пользуется ими в личном подсобном хозяйстве.
В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года истец решила в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на приобретенное здание, в чем ей отказано в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов.
СПК (колхоз) “<данные изъяты>” в настоящее время ликвидирован, КФХ “<данные изъяты>” также прекратило существование.
Просит признать за ней право собственности: - на здание зернового склада по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №; - на здание гаража по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №; - на здание молочно-товарной фермы по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №; - на сооружение зерноочистительного сушильного комплекса по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
В судебном заседании ФИО1. поддержала исковые требования.
Ответчик – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.
Согласно выписке из протокола собрания членов СПК (колхоза) “<данные изъяты>” от ДД.ММ.ГГГГ года, из указанного хозяйства путем выделения создано КФХ “<данные изъяты>”, при этом, в счет имущественных паев членов КФХ выделено имущество, в том числе спорные объекты недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимости по актам приема-передачи переданы из СПК “<данные изъяты>” в КФХ “<данные изъяты>”.
Из договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела объекты недвижимости у КФХ “<данные изъяты>”. Также из договоров следует, что объекты фактически переданы покупателю.
Оплата по договорам произведена истцом в полном объеме, что подтверждается <данные изъяты> к приходно-кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, СПК (колхоз) “<данные изъяты>” ликвидирован вследствие банкротства.
Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ №, индивидуальный предприниматель – глава КФХ ФИО2 (КФХ “<данные изъяты>”) прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта, кадастрового паспорта следует, что по адресу: <адрес>, расположено здание зернового склада.
Кадастровый номер №, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей – один, общая площадь <данные изъяты> кв.м..
Из технического паспорта, кадастрового паспорта следует, что по адресу: <адрес>, расположено здание гаража.
Кадастровый номер №, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей – один, общая площадь <данные изъяты> кв.м..
Из технического паспорта, кадастрового паспорта следует, что по адресу: <адрес>, расположено здание молочно-товарной фермы.
Кадастровый номер №, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей – один, общая площадь <данные изъяты> кв.м..
Из технического паспорта, кадастрового паспорта следует, что по адресу: <адрес>, расположено сооружение зерноочистительного сушильного комплекса (КЗС).
Кадастровый номер №, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей – один, общая площадь <данные изъяты> кв.м..
Из сообщений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимости.
Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
П.п. 2, 7, 9 ст. 41 Федерального закона “О сельскохозяйственной кооперации” от 08.12.1995 года № 193-ФЗ (в редакции, действующей на момент создания КФХ “<данные изъяты>”) была предусмотрена возможность реорганизации сельскохозяйственных кооперативов в крестьянские (фермерские) хозяйства.
В соответствии со ст. 6 Федерального Закона РФ от 11.06.2003 года № 74-ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве” имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
В соответствии со ст. 8 указанного Закона порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства. По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным в статье 6 настоящего Федерального закона. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что на момент заключения договоров купли продажи спорные объекты недвижимости принадлежали КФХ “<данные изъяты>”, поскольку были переданы ему в порядке реорганизации СПК (колхозом) “<данные изъяты>”.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и главой КФХ “<данные изъяты>” – ФИО2 заключены договоры купли-продажи объектов недвижимости. Объекты недвижимости переданы покупателю и оплачены им.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Уржумским РОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности:
- на здание зернового склада по адресу: <адрес>. Количество этажей – один. Год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер №; - на здание гаража по адресу: <адрес>. Количество этажей – один. Год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь <данные изъяты> кв.м.. Кадастровый номер №; - на здание молочно-товарной фермы по адресу: <адрес>. Количество этажей – один. Год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер №; - на сооружение зерноочистительного сушильного комплекса (КЗС) по адресу: <адрес>. Количество этажей – один. Год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь <данные изъяты> кв.м.. Кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение одного месяца, начиная с 18 марта 2014 года.
Судья
