Решение от 17 июня 2014 года №2-162/2014

    Дело № 2-162/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июня 2014 года г. Макаров
 
    Макаровский районный суд Сахалинской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Мариловой Т.В.
 
    при секретаре Мостовой А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Сугачковой А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску Сугачковой А. А. к МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» о признании действий незаконными
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» обратилось в суд к Сугачковой А.А. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в сумме 85775 руб. 51 коп.
 
        Сугачкова А.А. обратилась к МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» со встречным иском о признании незаконным переноса МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» суммы ее долга по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, на лицевой счет по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Сугачкова А.А. также просит применить к требованиям МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» срок исковой давности.
 
 
    В судебном заседании представитель МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» Савичева М.А., действующая на основании доверенности № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» поддержала, против встречных исковых требований Сугачковой А.А. возражала, и пояснила, что Сугачкова А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> мая 2011 года.
 
    При предоставлении этого жилого помещения <<ДАТА ИЗЪЯТА>> Сугачкова А.А. написала заявление, в котором просила перенести задолженность по жилищно-коммунальным услугам с <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Задолженность Сугачковой А.А. по жилищно-коммунальным услугам по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> на тот момент составляла 69934 руб. 17 коп., поэтому данная сумма была включена в задолженность Сугачковой А.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 
    Считает, что перенос долга Сугачковой А.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшегося по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, на лицевой счет по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> правомерен, поскольку от Сугачковой А.А. поступило об этом письменное заявление.
 
    С заявлением Сугачковой А.А. о применении срока исковой давности не согласна, поскольку с нее подлежит взысканию задолженность за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, следовательно, срок исковой давности МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» не пропущен.
 
    Ответчик Сугачкова А.А. в судебном заседании исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» признала частично, на встречных исковых требованиях настаивала, пояснив, что <<ДАТА ИЗЪЯТА>> между нею и КУМС МО «Макаровский городской округ» был заключен договор № *** социального найма жилого помещения, согласно которому ей передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 
    За период времени с мая 2011 года по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> начисление платы за это жилое помещение и коммунальные услуги составило 50265 рублей 72 копейки. За время проживания ею было оплачено за это жилое помещение 31426 рублей 38 копеек. Соответственно ее долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> составляет 18839 рублей 34 копейки. Этот долг она признает.
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> она написала заявление, в котором просила перенести задолженность по жилищно-коммунальным услугам с <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, так как квартира по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> была признана непригодной для проживания, а без этого заявления ей не предоставили бы новую квартиру.
 
    С перенесенным на жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, долгом по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, она не согласна, так как её заявление о переносе долга не является по своей сути согласием с задолженностью по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> с размером этой задолженности.
 
    Она также просит применить к требованиям МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» срок исковой давности.
 
        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Как следует из материалов дела, ответчик Сугачкова А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> по договору социального найма № *** с <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
 
    Нанимателю Сугачковой А.А. за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> сумме 50265 руб. 72 коп., а также перенесена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с лицевого счета по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в сумме 66934 руб. 17 коп.
 
    За период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> Сугачковой А.А. оплачено за жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, и коммунальные услуги по этой квартире в сумме 31426 руб. 38 коп.
 
    Тот факт, что данная сумма является платой Сугачковой А.А. за жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> не отрицается сторонами.
 
    Таким образом, задолженность Сугачковой А.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> составляет 18839 руб. 34 коп.:
 
    50265 руб. 72 коп. – 31426 руб. 38 коп. = 18 839 руб. 34 коп.
 
        На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в указанной части.
 
        В остальной части исковых требований суд отказывает МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» по следующим основаниям.
 
    Заявленная в исковых требованиях сумма 69934 руб. 17 коп., включенная истцом в задолженность Сугачковой А.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, взысканию с Сугачковой А.А. не подлежит в силу следующего.
 
    Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
 
    Судом установлено, что постановлением администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> утвержден перечень домов, признанных ветхими (аварийными) непригодными для постоянного проживания и подлежащими сносу, среди которых указан <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. <<ДАТА ИЗЪЯТА>> между КУМС МО «Макаровский городской округ» и Сугачковой А.А. был заключен договор № *** социального найма жилого помещения, согласно которому ей передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 
    В мае 2011 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, был открыт лицевой счет № ***, на который перенесены начисления в сумме 69934 руб. 17 коп., проводившиеся по лицевому счету № *** по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> сумме 66934 руб. 17 коп. Между тем, перенос долга с одного лицевого счета на другой ни договором социального найма жилого помещения № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, ни действующим Жилищным законодательством не предусмотрен.
 
    Таким образом, заявленная в исковых требованиях сумма 69934 руб. 17 коп., включенная истцом в задолженность Сугачковой А.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, фактически является платой за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, а исковых требований о взыскании с ответчика Сугачковой А.А. задолженности по оплате платой за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, истцом МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» не заявлялось.
 
    В связи с этим суд удовлетворяет встречные исковые требования Сугачковой А.А. к МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» о признании незаконным переноса МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» суммы долга по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, на лицевой счет по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Определением Макаровского районного суда Сахалинской области от 21 марта 2014 года истцу МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» отсрочена уплата государственной пошлины при подаче иска в суд до вынесения решения суда.
 
    Таким образом, удовлетворяя исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Сугачковой А.А. на сумму 18839 руб. 34 коп., суд взыскивает с Сугачковой А.А. в бюджет МО «Макаровский городской округ» государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 753 руб. 57 коп.
 
    Отказывая МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в удовлетворении исковых требований к Сугачковой А.А. в остальной части, суд взыскивает с МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в бюджет МО «Макаровский городской округ» государственную пошлину пропорционально части исковых требований, в удовлетворении которых отказано, в сумме 1709 руб. 97 коп.
 
    Удовлетворяя встречные исковые требования Сугачковой А.А. к МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» о признании незаконным переноса МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» суммы долга по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, на лицевой счет по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, суд взыскивает с МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в бюджет МО «Макаровский городской округ» государственную пошлину в сумме 200 руб. 00 коп.
 
    Суд не принимает во внимание заявление Сугачковой А.А. о применении срока исковой давности к исковым требованиям МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», так как согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
 
    Из искового заявления МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> образовалась за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>>. Истец обратился в суд <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, то есть срок исковой давности истцом не пропущен.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Сугачковой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Сугачковой А. А. в пользу МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в сумме 18839 руб. 34 коп.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Сугачковой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
 
    Взыскать с Сугачковой А. А. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в сумме 753 руб. 57 коп.
 
    Взыскать с МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в сумме 1709 руб. 97 коп.
 
    Исковые требования Сугачковой А. А. к МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» о признании незаконным переноса суммы долга по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, на лицевой счет по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, удовлетворить.
 
    Признать незаконным перенос суммы долга Сугачковой А. А. по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, на лицевой счет по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 
    Взыскать с МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в сумме 200 руб. 00 коп.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Т.В. Марилова
 
    Мотивированное решение составлено в 17-00 ч. 07 июля 2014 г.
 
    Судья: Т.В. Марилова