Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: 2-162/2014
Дело № 2-162/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонякиной К.Е. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный жилой дом,
установил:
Фонякина К.Е. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный жилой дом, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ ей был приобретен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилого строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. Впоследствии, на указанном земельном участке она произвела строительство жилого дома (недострой готовность 55%). Она обращалась в администрацию Липецкого муниципального района Липецкой области с целью оформления документов на право собственности на жилой дом (готовность 55%), но ей было отказано, в виду того, что отсутствует согласованный проект на строительство данного дома. В связи с тем, что возведенный самовольно жилой дом и пристройка произведены в соответствии со всеми нормами и правилами просит признать за ней право собственности на жилой дом (готовностью 55%), согласно технического паспорта, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Фонякина К.Е. не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины ее неявки суду неизвестны.
Представитель истца по доверенности Терновская Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеет.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Фонякиной К.Е., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фонякиной К.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Фонякиной К.Е., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ самовольно был возведен жилой дом Лит. А, Лит. под А, пристройки Лит а, а1. Разрешение на возведение Лит. А, под А не предоставлено.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, возведен с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № 1041/13 от 15.10.2013 года следует, что в результате обследования строительных конструкций дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области установлено, что все несущие и ограждающие конструкции Лит. А, под А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, имеется техническая возможность достроить жилой дом Лит. А до 100%.
В соответствии со справкой ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 26.11.2013г. № 4828/04 следует, что проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы не представляется возможным, так как строительство жилого дома не завершено.
Из заключения о соответствии объекта защиты обязательным требованиям пожарной безопасности Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Липецкой области от 28.11.2013 года следует, что проведено обследование документов, объекта заявителя на территории, в зданиях и сооружениях, расположенных по адресу: <адрес>, по результатам которого установлено, что объект защиты соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.
Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
Согласно заключению ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от 07.11.2013г. газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что возведение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Фонякиной К.Е. право собственности на жилой дом готовностью 55%, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Фонякиной К.Е. право собственности на жилой дом готовностью 55%, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено: 04.02.2014 года.
