Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-162/2014
Дело 2-162/2014
Поступило в суд 22.01.2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 27 февраля 2014 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Щербаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стеблевой Г. А. к Стеблеву И. Н. и администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области об определении порядка пользования квартирой,
у с т а н о в и л:
В обоснование иска истец Стеблева Г.А. указывает о том, на основании договора социального найма, Стеблеву И.Н. и членам его семьи – Стеблевой Г.А. и ФИО1 администрация г. Куйбышева предоставила квартиру по адресу: <адрес>, которая состоит из двух комнат, имеет общую площадь 50,9 кв.м., жилую площадь 30,9 кв.м. С момента вселения в квартиру Стеблева Г.А. и несовершеннолетний сын пользовались комнатой площадью 12 кв.м. Ответчик пользовался комнатой площадью 18,9 кв.м. В настоящее время между ней и ответчиком возник спор о порядке пользования указанной квартирой. Просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив ей в пользование комнату площадью 12,0 кв.м., а Стеблеву И.Н. – комнату площадью 18,9 кв.м., и обязать администрацию <адрес> изменить договор найма жилого помещения, заключив с ней отдельный договор социального найма комнаты площадью 12,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Стеблева Г.А. поддержала основания и требования, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Стеблев И.Н. иск не признал.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно выписке из домовой книги истец и ответчик состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Как следует из кадастрового паспорта квартиры по адресу: <адрес>, данная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 12,0 кв.м. и 18,9 кв.м., соответственно (л.д. 11-12).
Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
В судебном заседании не оспаривалось то обстоятельство, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ответчику и членам его семьи, в том числе истцу, и указанную квартиру истец и ответчик до настоящего времени занимают по договору социального найма.
Как следует из объяснений истца и ответчика, соглашения о порядке пользования квартирой по адресу: <адрес> нет.
Заявленное истцом требование об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, по существу, сводится к изменению договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов.
Действующим жилищным законодательством РФ не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора.
В Жилищном кодексе РФ также отсутствуют нормы, позволяющие изменить договор социального найма жилого помещения путем заключения с бывшим членом семьи нанимателя отдельного договора социального найма.
Так, ст. 82 и 83 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для изменения, расторжения и прекращения договора социального найма, который не содержит такого основания, как определение порядка пользования жилым помещением.
Кроме того, право пользования занимаемым жилым помещением, а не какой-то его частью, – это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования истца и ответчика частью жилого помещения, что противоречит норме права, содержащейся в статье 69 ЖК РФ.
Таким образом, обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, не являются правовым основанием для изменения договора социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований истца об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес> изменении договора социального найма указанной квартиры следует отказать.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Стеблевой Г. А. к Стеблеву И. Н. и администрации <адрес> об определении порядка пользования квартирой отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья Исаев И.Н.
Секретарь Щербакова Е.В.
