Решение от 31 марта 2014 года №2-162/2014

    Дело № 2-162/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 марта 2014 года г. Кировград
 
    Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Альшевской Е.В.,
 
    при секретаре Галимулиной А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турдибаева А.Э. к Азимбай У.У., Ашырбек К.К., Тилекматовой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.Ж.В., Арзыбаевой Г.С., Сыдыковой А.Т., Толкунбаевой Т.Ж., Омуралиевой К.А., Омуралиеву Э.А., Сапарову А.С., Султанову Э.А., Амирову М.Ж., Капаровой Б.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.У.Т., Шакирову Ш.Ш., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.Т.Ш., Орозалиевой Б.О., Чокоеву О.Т., Эсербаеву Ч.Т., Тойчуновой А.Ж. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Турдибаев А.Э. обратился в суд с иском к Азимбай У.У., Ашырбек К.К., Тилекматовой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.Ж.В., Арзыбаевой Г.С., Сыдыковой А.Т., Толкунбаевой Т.Ж., Омуралиевой К.А., Омуралиеву Э.А., Сапарову А.С., Султанову Э.А., Амирову М.Ж., Капаровой Б.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.У.Т., Шакирову Ш.Ш., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.Т.Ш., Орозалиевой Б.О., Чокоеву О.Т., Эсербаеву Ч.Т., Тойчуновой А.Ж. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Кировград, пос. Карпушиха, указав в обоснование заявленного требования следующее: на основании договора купли-продажи от *** года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Карпушиха. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые, согласно договору должны были сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи дома. Указанные лица фактически в доме не проживают, при этом по настоящее время сохраняют регистрацию в доме. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, чем и вызвано обращения с иском в суд.
 
    В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении, адресованному суду, истец дополнительно указал, что ответчиков никогда не видел, в доме они не проживают, их вещей в доме нет, место их жительства ему не известно.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, их место пребывания не известно. Розыск ответчиков по данному требованию не предусмотрен, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Назначенный судом в качестве представителя ответчиков - адвокат адвокатской конторы г. Кировграда СОКА Адвокатской палаты Свердловской области Минов Р.А., в судебном заседании против удовлетворения заявленного истцом требования не возражал.
 
    Заслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив доказательства в совокупности между собой, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с Конституцией РФ граждане имеют право на жилище.
 
    В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
 
    Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции РФ). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено следующее:
 
    Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Карпушиха, что подтверждается копией договора купли-продажи от *** года, копией свидетельства о государственной регистрации права от *** года. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы ответчики. Азимбай У.У., Ашырбек К.К., Тилекматова Н.А., Т.Ж.В. зарегистрированы с *** года; Арзыбаева Г.С., Сыдыкова А.Т. зарегистрированы с *** года; Толкунбаева Т.Ж., зарегистрирована с *** года; Омуралиева К.А. зарегистрирована с *** года; Омуралиев Э.А., Сапаров А.С. зарегистрированы с *** года; Султанов Э.А., Амиров М.Ж. зарегистрированы с *** года; Капарова Б.С., К.У.Т., Шакиров Ш.Ш. зарегистрированы с *** года; Орозалиева Б.О. зарегистрирована с *** года; Эсербаев Ч.Т., Тойчунова А.Ж. зарегистрированы с *** года; Ш.Т. Ш. зарегистрирован с *** года. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении до настоящего времени. Из заявления истца следует, что фактически ответчики в доме не проживают. Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца (собственника жилого дома) не являются, переход права собственности к истцу на спорную квартиру является основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками суд не усматривает.
 
    Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества.
 
    При указанных обстоятельствах, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в установленном законом порядке.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Турдибаева А.Э. к Азимбай У.У., Ашырбек К.К., Тилекматовой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.Ж.В., Арзыбаевой Г.С., Сыдыковой А.Т., Толкунбаевой Т.Ж., Омуралиевой К.А., Омуралиеву Э.А., Сапарову А.С., Султанову Э.А., Амирову М.Ж., Капаровой Б.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.У.Т., Шакирову Ш.Ш., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.Т.Ш., Орозалиевой Б.О., Чокоеву О.Т., Эсербаеву Ч.Т., Тойчуновой А.Ж. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Азимбай У.У., *** года рождения, Ашырбек К.К., *** года рождения, Тилекматову Н.А., *** года рождения, Т.Ж.В., *** года рождения, Арзыбаеву Г.С., *** года рождения, Сыдыкову А.Т., *** года рождения, Толкунбаеву Т.Ж., *** года рождения, Омуралиеву К.А., *** года рождения, Омуралиева Э.А., *** года рождения, Сапарова А.С., *** года рождения, Султанова Э.А., *** года рождения, Амирова М.Ж., *** года рождения, Капарову Б.С., *** года рождения, К.У.Т., *** года рождения, Шакирова Ш.Ш., *** года рождения, Ш.Т.Ш., *** года рождения, Орозалиеву Б.О., *** года рождения, Чокоева О.Т., *** года рождения, Эсербаева Ч.Т., *** года рождения, Тойчунову А.Ж., *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Карпушиха.
 
    Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Азимбай У.У., *** года рождения, Ашырбек К.К., *** года рождения, Тилекматовой Н.А., *** года рождения, Т.Ж.В., *** года рождения, Арзыбаевой Г.С., *** года рождения, Сыдыковой А.Т., *** года рождения, Толкунбаевой Т.Ж., *** года рождения, Омуралиевой К.А., *** года рождения, Омуралиева Э.А., *** года рождения, Сапарова А.С., *** года рождения, Султанова Э.А., *** года рождения, Амирова М.Ж., *** года рождения, Капаровой Б.С., *** года рождения, К.У.Т., *** года рождения, Шакирова Шеркулбека Шакировича, *** года рождения, Ш.Т.Ш., *** года рождения, Орозалиевой Б.О., *** года рождения, Чокоева О.Т., *** года рождения, Эсербаева Ч.Т., *** года рождения, Тойчуновой А.Ж., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Карпушиха.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья: Е.В.Альшевская