Решение от 04 марта 2013 года №2-162|2013

Дело № 2-162|2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Южноуральск 4 марта 2013 года
 
    Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Леоновой Т.П.
 
    при секретаре Меньшиковой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Светланы Михайловны, Евсеева Игоря Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Евсеева Евгения Игоревича, к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Евсеева С.М., Евсеев И.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Евсеева Е.И., обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указали, что Евсееву И.Ю. как военнослужащему, и членам его семьи – жене и сыну - предоставлена для проживания двухкомнатная квартира площадью 62,5 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> - 60. Квартира предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФГУ«Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи вышеуказанной квартиры в собственность. Однако, получил отказ, поскольку ФГУ не имеет полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью МО РФ и закрепленных за ним на праве оперативного управления. Он считает данный отказ неправомерным, поскольку имеет право на приватизацию указанной квартиры. В связи с этим, истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 60, в равных долях за каждым.
 
    В судебное заседание истица Евсеева С.М. не явилась, о рассмотрении дела надлежаще извещена.
 
    Истец Евсеев И.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Евсеева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
 
    Представители Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в суд не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно положений ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со статьями 2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 64,5 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> - 60, находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № о заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ как наймодателем и Евсеевым И.Ю. как нанимателем заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которого ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ передало Евсееву И.Ю., как нанимателю, двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> - 60 в <адрес>, для проживания нанимателя Евсеева И.Ю. и членов его семьи: жены – Евсеевой С.М., сына – Евсеев Е.И.
 
    Указанный договор социального найма соответствует требованиям действующего жилищного и гражданского законодательства. В настоящее время данный договор социального найма не расторгнут, не признан недействительным.
 
    Приказом Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ реорганизовано путем присоединения к нему федеральных государственных учреждений и федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений МО РФ, в том числе путем присоединения к нему ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района».
 
    ДД.ММ.ГГГГ Евсеев И.Ю. обратился в ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о приватизации указанной выше квартиры. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в заключение договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение является государственной собственностью и ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не наделено полномочиями по распоряжению объектами государственной собственности.
 
    Истцы Евсеевы право на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справкой Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>». Доказательств обратного судом не установлено.
 
    По смыслу указанного выше Закона о приватизации жилищного фонда право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Учитывая, что истцами соблюдены требования указанного выше Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при обращении с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, то, что по независящим от них причинам они не могут реализовать предоставленное им государством право на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения, а также то, что истцы в количестве трех человек просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в равных долях за каждым, суд в силу положений ст. 217 ГК РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» полагает возможным признать за истцами право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 64,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> - 60, в равных долях за каждым, то есть по 1/3 доле в праве собственности за каждым.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Евсеевой Светланы Михайловны, Евсеева Игоря Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Евсеева Евгения Игоревича, к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Евсеевой Светланой Михайловной, Евсеевым Игорем Юрьевичем, Евсеевым Евгением Игоревичем в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 64,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> - 60, в равных долях за каждым, то есть по 1/3 доле в праве собственности за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца, с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
 
    Председательствующий подпись Т.П.Леонова
 
    Копия верна:
 
    Судья Т.П.Леонова