Решение от 04 июня 2013 года №2-162/2013

Дело №2-162/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации.
 
 
    Посёлок Глушково. «04» июня 2013 года.
 
    Глушковский районный суд <адрес>
 
    в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,
 
    с участием истца Деркачева А.М.,
 
    при секретаре Радионовой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деркачева А.М. к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Деркачев А.М. обратился в Глушковский районный суд с иском к администрации <адрес> сельского совета <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение, в порядке наследования, расположенное по адресу: <адрес> указав, что домовладение было построено его мамой ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое после её смерти фактически он принял по наследству. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, был также передан его матери в собственность. После смерти матери, он, являясь наследником не имеет возможности оформить наследство, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение, хотя фактически принял все оставшееся после неё наследственное имущество, нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство на приусадебный земельный участок.
 
    В судебном заседании истец Деркачев А.М. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, признать за ним, как наследником по закону, право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Спора о наследственном имуществе не имеется, братья ФИО1 и ФИО2 от своей доли наследства отказались.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> извещённый должным образом о дне и времени слушания дела в судебное заседании не явился, в заявлении иск Деркачева А.М. признал, просил рассмотреть без его участия.
 
    Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований: Федеральное Государственное Унитарное предприятие «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещённые должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.
 
    Выслушав истца, свидетеля Свидетель 1, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Деркачева А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно выписки из технического паспорта жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, самого технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположено по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, состоит из жилого дома, четырех сараев, погреба, кухни, ограждений, однако документов подтверждающих регистрацию права нет.
 
    В судебном заседании установлено, что вышеуказанное домовладение было построено ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году, которая постоянно и по день смерти в нем проживала. Домовладение не заложено и не арестовано, в муниципальную собственность не передано. Указанные обстоятельства подтверждены как свидетельскими показаниями, так и справками администрации <адрес> сельского совета <адрес>. Однако, в справке архивного управления <адрес> указано, что в архивном фонде исполкома <адрес> сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>, в протоколах заседаний исполкома сведения о выделении земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году под строительство жилого дома на имя ФИО6. по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Так свидетель Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес>, на одной <адрес> с Деркачевым А.М., знала его мать ФИО6, умершую в ДД.ММ.ГГГГ году, которая в ДД.ММ.ГГГГ году построила домовладение № в <адрес> и которое ей принадлежало. Она проживала в нём со дня постройки и по день своей смерти, ухаживала за домовладением, содержала в надлежащем порядке. Знают, что домовладение ФИО6 при жизни никому не продавала. После её смерти домовладением фактически распоряжается её сын Деркачев А.М., который в настоящее время несет бремя по содержанию домовладения, ухаживает за земельным участком, уплачивает все необходимые платежи и налоги. Два других сына ФИО2 и ФИО1 отказались от наследства, ФИО2 умер, а ФИО1 тяжело больной.
 
    Поскольку у ФИО6 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ей земельного участка, то государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Земельный участок, на котором построено оспариваемое домовладение по адресу: <адрес>, согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО6
 
    В судебном заседании также установлено, что ФИО6 открыто владела, пользовалась домом по своему усмотрению, неся бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.
 
    Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ, её сын Деркачев А.М. является наследником по закону, получил свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество, состоящего из земельного участка, земельной доли и денежной компенсации к закрытом счету принадлежащих ФИО6
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец Деркачев А.М., являясь наследником по закону, фактически принял наследство умершей матери ФИО6, в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Деркачева А.М. обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Деркачёвым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти его матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На решение суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Судья: Вензенко Н.В.