Решение от 23 апреля 2014 года №2-162/14

    Дело № 2-162/14                                  
 
    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ                            <данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р.п. Чаны                                 ДД.ММ.ГГГГ
 
    Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,
 
    при секретаре Тороповой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левчук Ивана Николаевича к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области, Слепневу Ивану Михайловичу о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Левчук И.Н. обратился в суд с иском к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области, Слепневу И.М. о признании права собственности на жилой <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у С.А.М. жилой дом по указанному адресу. Письменного договора купли-продажи не составляли, написал расписку. С.А.М. передал ему договор купли-продажи и домовую книгу на дом. Впоследствии подлинники договора и домовой книги были утеряны, осталась только копия договора. Длительное время, свыше 15 лет он открыто владеет домом, как собственник. С.А.М. умер примерно в начале ДД.ММ.ГГГГ., единственным его наследником является Слепнев И.М.. Просит суд установить за ним право собственности на жилой <адрес>.
 
    В судебном заседании истец поддержал свои требования.
 
    Представитель администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором с иском согласился.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Чановский отдел в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.
 
    Ответчик Слепнев И.М. в судебном заседании иск признал полностью и показал, что он приходился родным братом С.А.М., он является его единственным наследником. Брат действительно продал свой дом Левчук И.Н. После чего выехал из дома. Левчук И.Н. полностью рассчитался с братом за дом. Документы купли-продажи дома не оформили, так как Левчук И.Н. приобретал дом под дачу, после приобретения дома он постоянно им пользуется. Ни брат при жизни, ни он после его смерти на данный дом не претендуют.
 
    Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно расписке Левчук Иван Николаевич купил у С.А.М. дом по адресу: <адрес>.
 
    Согласно отчету № 1481-н от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно справке администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на землю по адресу: <адрес> не выдавалось.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен жилой <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ З.В.Ю. продал, а С.А.М. купил жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Договор нотариально оформлен.
 
    Свидетели Г.С.П., П.Н.П. показали, что им известно о том, что Левчук И.Н. ДД.ММ.ГГГГ приобрел у С.А.М. жилой дом. Дом был старый. Левчук И.Н. покупал его под дачу. Дом истец купил по расписке, рассчитался за дом. С ДД.ММ.ГГГГ Левчук И.Н. постоянно, открыто владеет данным домом, никто к нему никогда претензий не предъявлял.
 
        При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению, так как установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, не оформив надлежащим образом документов. Установлено, что Левчук И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно пользовался жилым домом как собственник.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Левчук Ивана Николаевича, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №.
 
    Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение одного месяца всеми участниками процесса.     
 
    Судья:    подпись                                В.Д.Мищенко.
 
    Копия верна: Судья:
 
         Секретарь:
 
    Решение вступило в законную силу:………………………..Судья:
 
                                     Секретарь:
 
    Копия решения находится в гражданском деле № 2-162/14г. Чановского районного суда <адрес>. Судья:
 
                 Секретарь: