Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Номер документа: 2-162/14
Дело № 2-162/14 г.
Решение
Именем Российской Федерации
11 февраля 2014г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.
при секретаре Иголкиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожок М.С. Рожок А.С. к Железнову П.Н., Железновой Г.А., Железновой А.П. Железнову А.П. о признании права собственности на квартиру,
установил:
Рожок М.С., Рожок А.С. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 23,1 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенную по адресу: . Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГмежду ними и Железновым П.Н. был заключен в простой письменной форме договор купли – продажи квартиры жилого дома, находящегося по адресу: . С момента заключения договора купли-продажи они проживают в указанном домовладении, несут расходы по текущему и капитальному ремонту, оплачивают коммунальные услуги. Поскольку государственная регистрация права собственности на спорную квартиру в Марксовском отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области была приостановлена в связи в связи расхождением в адресе объекта недвижимого имущества то истцы вынуждены обратиться в суд с названным иском.
Истцы Рожок М.С., Рожок А.С. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д.33).
Ответчики Железнов П.Н., Железнова Г.А., Железнова А.П., Железнов А.П. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д.32).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии с п.2 ст. 558 ГК РФ договор купли – продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
Согласно ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит также переход права собственности на жилое помещение, и с этого же момента у приобретателя возникает право собственности на него.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГЖелезнов П.Н. продал Рожок М.С., Рожок А.С. квартиру находящуюся по адресу: общей площадью 23,1 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м. за 25 000 рублей. Данный договор составлен в простой письменной форме, денежная сумма по договору передана продавцу (л.д.14).
До настоящего времени право собственности на указанный объект за покупателями не зарегистрировано.
Указанное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности ответчикам: Железнову П.Н., Железновой Г.А., Железновой А.П., Железнову А.П. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в за №в администрации Марксовского района (л.д.17-18).
Согласно техническому паспорту Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГгода, выписки серии ААА 0294760 от 13.01.2014г. субъектами права на квартиру общей площадью 23,1 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенной по адресу: значатся ответчики Железнов П.Н., Железнова Г.А., Железнова А.П., Железнов А.П. (л.д.16,19-25).
Согласно акту администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района от 16.05.2013г. с 2000 года по настоящее время по спорному адресу проживают истцы Рожок А.С. и Рожок М.С. (л.д.29).
Из уведомления Марксовского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 18.11.2013г. №следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: приостановлена в связи с тем, что имеются расхождения в адресе объекта недвижимого имущества.(л.д.28)
Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Рожок М.С. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Рожок А.С. ДД.ММ.ГГГГгода рождения право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру общей площадью 23,1 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м. расположенную по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Н.П. Фролова
