Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1621/2014
Дело № 2-1621/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2014 года г. Кострома
Свердловский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Колесова Р.Н.,
при секретаре Керимовой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко ФИО1 к Никитенко ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Никитенко Е.Э. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что ею у ее сына Никитенко И.А. была приобретена принадлежащая ему 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Костромской области.
Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в проданной квартире в течение 14 дней с даты подписания договора, однако свои обязательства не выполнил, фактически в квартире не проживает, свои вещи вывез.
В судебном заседании исковые требования уточнила, просила также признать ответчика утратившим право пользования квартирой.
Адвокат Богомолова А.Ю. - представитель ответчика Никитенко И.А., место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ - исковые требования не признала.
Третьи лица МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан», УФМС России по Костромской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо ФИО3 - муж истицы и отец ответчика - полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. Суду пояснил, что сын проживает отдельно еще с осени, у него своя семья, отношения с родителями натянутые, общаются редко и только по телефону, где он проживает он им не говорит.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> продана ответчиком истице по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире в четырнадцатидневный срок с даты подписания договора.
По сведениям УФМС по Костромской области, указанное обязательство ответчиком не исполнено, на ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по спорному адресу.
На основании положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, в том числе на основании показаний свидетеля ФИО4 что ответчик, имеет свою собственную семью и отдельный бюджет, проживает раздельно с родителями на протяжении длительного времени, отношений с ними не поддерживает, в связи с чем не может считаться членом их семьи.
При указанных обстоятельствах, заявленные требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: № <адрес> и его снятия с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Никитенко ФИО1 удовлетворить.
Признать Никитенко ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На настоящее решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.
Председательствующий Р.Н. Колесов
