Решение от 24 апреля 2014 года №2-1620/2014

    Дело № 2-1620/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
 
Именем Российской Федерации
 
Красноармейский районный суд г. Волгограда
 
    В составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.
 
    при секретаре Лазаревой О.А.
 
    24 апреля 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Богатыревой Л.А., Богатыревой В.А., Обществу с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района », Обществу с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная компания» о раздельном начислении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истцы обратились в суд с иском, в котором просят обязать ответчиков производить раздельное начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В обоснование иска указали, что они являются собственниками по 1\4 доли жилого помещения- квартиры № 75 в <адрес>.
 
    1/2 доля указанной квартиры принадлежит на праве собственности Богатыреву О.М..
 
        Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым им в пользование передана комната площадью 17,2 кв.м., Богатыреву О.М.- комната площадью 17,2 кв.м.. В общем пользовании оставлено площадью 10, 4 кв.м., коридор, кухня, туалет и ванная.
 
    Лицевой счет на квартиру оформлен на имя Богатырева О.М... В этой связи, учитывая, что между ними определен порядок пользования жилым помещением, просят обязать ответчиков заключить отдельные договора на участие в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.
 
        Истцы Богатырева Л.А. и Богатырева В.А.. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.
 
         Третье лицо – Богатырев О.М. изведенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по спору не представил.
 
    Ответчики представители ООО «ИВЦ ЖКХ», ООО «КЖК», надлежащим образом извещенные о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили, возражений по существу спора не представили.
 
    Статья 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.    
 
    Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    В силу ст. 246 названного Закона распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
 
    На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
 
    Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
         Из совокупности данных норм следует, что осуществление одними участниками долевой собственности на жилое помещение своих прав не должно нарушать права других участников долевой собственности на данное жилое помещение.
 
        В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры № 75 в <адрес> являются Богатырева Л.А.- 1\4 доля, Богатырева В.А.- 1\4 доля, Богатырев О.М.- 1\2 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ( л.д.6-8).
 
         Согласно справки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в спорной жилом помещении на регистрационном учете состоят стороны ( л.д.12).
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.
 
    Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя Богатырева О.М., на которого оформлен лицевой счет.
 
    Учитывая, что жилое помещение в настоящее время находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Исходя из содержания указанных норм права, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
 
    Таким образом, суд считает, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В данном случае истцы являются собственниками по 1\4 доли жилого помещения и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.
 
    Исходя из изложенного, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и самостоятельный источник дохода, то, по смыслу закона, они несут самостоятельную ответственность по расходам на содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
 
    В этой связи, по мнению суда, требования истца об участии в оплате платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами соразмерно своей доли являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Богатыревой Л.А., Богатыревой В.А., Обществу с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района », Обществу с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная компания» о раздельном начислении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания», Общество с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения на самостоятельное участие в расходах по содержанию жилого помещения, производить отдельное начисление платы за жилое помещение и пользование коммунальными услугами в <адрес> для Богатыревой Л.А., Богатыревой В.А. и Богатырева О.М., исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения (1\4,1\4,1\2) и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Председательствующий Снегирева Н.М.
 
    Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2014 г.
 
    Председательствующий Снегирева Н.М.