Дата принятия: 23 января 2014г.
Номер документа: 2-16/2014
Дело № 2-16/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
23 января 2014 года пгт Камское Устье
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Д.М. Россиева,
при секретаре М.С. Ярославской,
с участием истца Е.А. Сомова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомова Е.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о снятии с кадастрового учёта временно постановленных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
истец Е.А. Сомов обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан.
В судебном заседании истец заявленные требования подтвердил. Из искового заявления и пояснений истца следует, что на основании решения Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан ему выделена в собственность <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Участок расположен по адресу: <адрес>. Истцу выделена центральная часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Местом общего пользования оставлен двор площадью <данные изъяты> кв.м. Для осуществления выдела он обратился к кадастровому инженеру. По результатам кадастровых работ был подготовленный кадастровый паспорт земельного участка, из которого следовало, что истец не имеет доступа к выделяемому ему земельному участку через двор, находящийся в общем пользовании у оставшихся двух других сособственников, что вызвало недовольство истца. Так как в результате межевых работ образовалось два новых земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, форма и расположение которых не удовлетворяют истца и противоречат вынесенному судом решению, истец просит обязать ответчика снять с кадастрового учёта временно постановленные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное ходатайство, в котором указала на признание иска и просила рассмотреть иск без своего участия. Ранее в ходе предварительного судебного заседания представитель ответчика пояснил, что по данным кадастрового учёта по указанному адресу находился единый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. В настоящее время на нём образованы два земельных участка со статусом «временные». Создание таких участков осуществляется на основании межевых дел, подготовленных кадастровыми инженерами. Их временный характер сохраняется до регистрации права, и снятие с учета возможно, в том числе и по заявлению собственника земельного участка. Поэтому никаких препятствий для снятия с учета земельных участков и аннулирования о них сведений не имеется.
При подаче иска в качестве ответчиков истец также указал других сособственников земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - ФИО2 и ФИО1. Но при этом в исковом заявлении не предъявлял к ним каких-либо требований. В ходе рассмотрения дела истец пришёл к убеждению в том, что к сложившейся спорной ситуации ФИО2 и ФИО1 никакого отношения не имеют, и принёс свои извинения за причинённые неудобства поданным им иском и необходимостью участия в судебном заседании.
В свою очередь, явивший в судебное заседание ФИО2 категорически отверг какую-либо свою причастность к возникшему спору. Он полагает, что вопрос, связанный с выделом земельной доли по решению суда истцу, следует разрешать в соответствии с требованиями закона, регламентирующего указанный порядок.
ФИО1 в судебное заседание не явился и своё мнение относительно рассматриваемого спора до суда не довёл.
Анализ пояснений участников процесса, изучение искового заявления, имеющихся в деле доказательств и представленных документов, позволяет придти к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 ст. 24 настоящего Федерального закона.
В силу ч. 4 ст. 24 Федерального закона N 221-ФЗ сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с ч. 5 ст. 24 Федерального закона N 221-ФЗ в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
Согласно п. 53 Приказа Минэкономразвития РФ N 42 от 4 февраля 2010 года "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижности, следует, что "временный" статус кадастровых сведений изменяется на "аннулированный" в случае:
истечения срока действия "временного" статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;
представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКП о котором имеют "временный" статус;
представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового чета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют "временный" статус.
Истец, обращаясь в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, фактически выражает своё несогласие с тем, что по результатам кадастровых работ был подготовлен кадастровый паспорт земельного участка, из которого следовало, что он не имеет доступа к выделяемому ему земельному участку через двор, находящийся в общем пользовании. Указанное подтверждается кадастровыми паспортами на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д.19-20), из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отделён, и отсутствует выход ко двору - участку, остающемся в общем совместном пользовании трёх сособственников и, соответственно, на улицу. В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образует одно целое, в том числе и двор. Несогласие истца, как собственника земельного участка, в подобной ситуации обоснованно, так как это нарушает его права. Поэтому он, как сособственник земельного участка, в соответствии с вышеуказанными нормами закона наделен правом требования снятия таких земельных участков с кадастрового учёта, сведения о которых носят временный характер, что соответствует положениям ч. 5 ст. 24 ФЗ N 221-ФЗ.
Ответчиком такие требования не оспариваются и признаются.
С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, признания иска ответчиком, а также того, что требования истца основаны на законе, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сомова Е.А. удовлетворить.
Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с кадастрового учёта временно постановленные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстанв течение месяца со дня составления мотивированного решения через пять рабочих дней, 28 января 2014 года.
Судья Д.М. Россиев
Копия верна:
Судья Д.М. Россиев
