Решение от 16 января 2014 года №2-16/2014

        2-16/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Навашино                                    16 января 2014 года
 
    Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Мельникова Ю.А., с участием истицы Фатиевой И.А., ответчика Шишотова А.Н., третьих лиц Шишотовой О.Г., Фатиева А.В., при секретаре Рукавишниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатиевой И.А. к Шишотову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    в Навашинский районный суд обратилась Фатиева И.А. с исковым заявлением Шишотову А.Н., о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *******, указывая следующее.
 
    Фатиева И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *******, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. В указанном жилом помещении зарегистрирован Шишотов А.Н., который с ../../....г. в нем не проживает в связи с тем, что у него появилась новая семья. Шишотов А.Н. является членом семьи истца, ее отцом, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается без уважительных причин.
 
    На основании изложенного просит ее требования удовлетворить.
 
    В судебном заседании истец Фатиева И.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.
 
    Ответчик Шишотов А.Н. считает заявленные Фатиевой И.А. исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку ему до настоящего времени не заплатили полностью покупную стоимость дома и земли. При купле-продаже они договаривались, что он снимется с регистрационного учета как только ему отдадут все деньги.
 
    Третьи лица Шишотова О.Г., Фатиев А.В. в судебном заедании поддержали заявленные требования Фатиевой И.А., просят их удовлетворить.
 
    Третье лицо Шишотов К.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в присланном в адрес суда заявлении просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, исковые требования Фатиевой И.А. поддерживает в полном объеме.
 
    Третье лицо УФМС России по Нижегородской области, будучи извещенным о дне, времени и месте слушания настоящего дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, в присланном в адрес суда заявлении просят рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя, поясняя следующее:
 
    Регистрационный учет граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
 
    е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Дополнительного обязания судом органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий при наличии решения суда о признании или утрате права не требуется.
 
    В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Суд, с учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Фатиевой И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
 
    Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Из материалов следует, что Фатиева И.А. является собственницей ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *******, на основании договора купли продажи доли жилого дома с долей земельного участка, заключенного ../../....г.., между истцом Фатиевой И.А. и ответчиком Шишотовым А.Н., о чем ../../....г.. Фатиевой И.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права на ? доли дома и земельного участка.
 
    Собственницей другой ? доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *******, на основании договора об установлении долей от ../../....г.., является Шишотова О.Г., о чем ../../....г.. Шишотовой О.Г. выданы свидетельства о государственной регистрации права на ? долю жилого дома и земельного участка.
 
    Шишотова О.Г. и Шишотов А.Н. с июля ../../....г. года состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ../../....г. на основании решения Навашинского районного суда Нижегородской области.
 
    Согласно справке с места жительства № ***, а также выписки из домовой книги следует, что в ******* зарегистрированы: Шишотова О.Г., Фатиева И.А. – дочь, Фатиев А.В. – зять, Фатиев А.А. – внук, Шишотов К.А. – сын, а также ответчик Шишотов А.Н.
 
    Согласно справке УФМС по Нижегородской области № *** следует, что Шишотов А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ******* ../../....г. года.
 
    Из пояснения истца следует, а ответчиком и третьими лицами не оспаривается, что ответчик Шишотов А.Н. (отец истицы) в жилом доме не проживает с 1996 года, с момента расторжения брака, вещей в доме не имеет, расходов по содержанию дома не несет, у ответчика есть другая семья, в настоящее время он проживает в доме второй жены Шишотовой Г.Ю. по адресу: *******, с. *******, *******, общего совместного хозяйства ответчик с истицей не ведет и членом ее семьи не является.
 
    Из справки отдела ЗАГС Навашинского района Нижегородской области следует, что Шишотов А.Н. с ../../....г. состоит в зарегистрированном браке с Шишотовой Г.Ю., о чем выдано свидетельство о заключении брака ***.
 
    Правообладателями жилого дома по адресу: *******, *******, *******, согласно выписке из ЕГРП УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в ? доле являются Шишотова Г.Ю. и Толкачева А.В.
 
    В указанном жилом доме согласно справки № ***, выданной администрацией Большеокуловского сельского совета, зарегистрированы: Шишотова Г.Ю., Толкачева А.В., Толкачев Т.И.
 
    Согласно уведомлениям УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области от ../../....г.. сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на Шишотова А.Н., ../../....г. года рождения, отсутствуют.
 
    Согласно сообщениям мирового судьи судебного участка № 1 Навашинского района, мирового судьи судебного участка № 2 Навашинского района, МО МВД «Навашинский», Фатиева И.А., Шишотова О.Г., Фатиев А.В., Шишотов К.А. с заявлениями о привлечении Шишотова А.Н. к уголовной и административной ответственности не обращались.
 
    ../../....г.. в дежурную часть МО МВД «Навашинский» поступило заявление Шишотовой Г.Ю. с просьбой провести профилактическую беседу с Шишотовым А.Н., который злоупотребляет спиртными напитками.
 
    Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    Судом установлено, что ответчик Шишотов А.Н. родственные отношения с Фатиевой И.А. не поддерживает, с 1996 года в доме не проживает, в течение длительного времени расходов по содержанию дома не несет, проживает с другой семьей по другому адресу, собственником дома либо доли в праве собственности на дом с ../../....г. не является.
 
    На основании изложенного, суд пришел к выводу, что иск о признании Шишотова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
 
    Довод Шишотова А.Н. о том, что Фатиева И.А. не выплатила ему по договору стоимость дома в полном объеме, не может быть принят во внимание при разрешении настоящего спора.
 
    В материалах дела имеются сведения о зарегистрированных правах Фатиевой И.А. на долю в праве собственности на *******, договор купли-продажи никем не оспорен, в материалах дела имеется акт приема передачи дома и денежных средств, а также сведения о полном расчете между сторонами.
 
    Оснований для сохранения за Шишотовым А.Н. права пользования указанным жилым помещением судом не установлено.
 
              Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Фатиевой И.А. удовлетворить.
 
    Признать Шишотов А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *******.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                              Ю.А. Мельникова