Дата принятия: 23 января 2014г.
Номер документа: 2-16/2014
Дело №2-16/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 января 2014г. п.Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Зелезнева В.И.,
с участием помощника прокурора Солнечного района Хабаровского края Богомоловой И.С.,
при секретаре Горбуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Солнечного района Хабаровского края в интересах Фоминой Т. Л., Фомина С. И., Фомина И. С. к администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района<адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Солнечного района Хабаровского края, действуя в интересах Фоминой Т.Л., Фомина С.И., Фомина И.С., обратился в суд с иском к администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: п.ДСЗ, <адрес>.
В обосновании заявленных требований прокурор указал, что семья Фоминых проживает в спорном жилом помещении с 1988 года, которым добросовестно, непрерывно и открыто владеет как собственным более 15-ти лет, обеспечивает сохранность жилого помещения, производит ремонт, несет бремя его содержания. Спорное жилое помещение собственностью Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального образования, а также краевой и федеральной собственностью не является. Просит с учетом уточненных требований признать за Фоминой Т.Л., Фоминым С.И., Фоминым И.С. право общей собственности на часть жилого дома, определить доли участников общей долевой собственности части жилого дома равными.
Помощник прокурора Солнечного района Хабаровского края Богомолова И.С. поддержала уточненные заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлениях.
Фомина Т.Л. заявление с уточненными требованиями поддержала в полном объеме, дополнив суду о том, что в спорном жилом помещении проживает вместе с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года. Она неоднократно обращалась в администрацию Хурмулинского сельского поселения для оформления части жилого дома в собственность в порядке приватизации. Но в связи с тем, что жилое помещение на балансе жилищного фонда не числиться, в приватизации жилого помещения ей было отказано. Притязаний к жилому помещению никто не имеет. В спорном жилом помещении она проживает со дня вселения с 1988 года по настоящее время. Просит заявленные требования удовлетворить.
Истцы Фомин С.И. и Фомин И.С. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против заявленных требований не возражает.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что семья Фоминых проживает в спорном жилом помещении, расположенным по адресу: п.ДСЗ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства участниками процесса не оспариваются и подтверждаются истцом, материалами дела: поквартирной карточкой, сообщением администрации Хурмулинского сельского поселения, ордером № от 04.10.2001, выданного муниципальным образованием п.Хурмули Солнечного района Хабаровского края.
Первоначально спорное жилое помещение имело нумерацию <адрес>, которое на основании постановления главы <адрес> № 24.06.2002г. № изменена на № <адрес>.
Согласно поквартирной карточке, а также справке администрации Хурмулинского сельского поселения от 10.12.2013г. №16767/1-42, в спорном жилом помещении проживают и значатся зарегистрированными по настоящее время Фомина Т.Л., Фомин С.И., Фомин И.С., Ахвименя (Фомина) М.С. снята с регистрационного учета в 2006г.
Из информации, представленной администрацией Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края от 14.11.2013г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из 2 квартир. Согласно Постановлению Правительства Хабаровского края от 30.10.2009 года №674-рп «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края объектов государственного жилищного фонда Хабаровского края» и акта приема-передачи от 29.01.2010г., Министерством имущественных отношений в собственность Хурмулинского сельского поселения передана <адрес>, квартира под № в акте приема-передачи не значится.
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от 09.12.2013г., жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> принадлежит по праву собственности ДСЗ на основании регистрационного удостоверения от 17.04.1990г.
Из сообщения администрации Хурмулинского сельского поселения от 18.12.2013г. № следует, что Домостроительный завод (ДСЗ) на территории Хурмулинского сельского поселения деятельность не осуществляет.
Таким образом, из вышеизложенного следует, что государственная регистрация права собственности за истцами на часть жилого дома не может быть произведена по обстоятельствам, не зависящим от воли истцов, поскольку предприятие прекратило свою деятельность.
Отсутствие собственника спорного жилого помещения также подтверждается данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 10.12.2013г. №04/351/2013-292; сведениями администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края от 06.12.2013г.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами частью жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как своим собственным, подтверждается длительным, непрерывным, открытым проживанием в жилом помещении, осуществлением расходов на содержание и сохранности имущества.
Другие лица, которые бы претендовали на данное жилое помещение, судом не установлены.
С учетом того, что жилое помещение ограничений и обременений не имеет, учитывая, что семья Фоминых непрерывно, открыто и длительное время (более 26 лет) владеют и пользуются спорным жилым помещением и несут бремя его содержания при этом проживают в жилом помещении не самоуправно и на законных основаниях (статья 47 ЖК РСФСР и ст.60 ЖК РФ), учитывая, что ответчик не возражает относительно заявленных исковых требований, принимая во внимание, что предприятие Домостроительный завод, который является собственником спорного жилого помещения, в ЕГРЮЛ не числится и не осуществляет деятельность, суд считает возможным, в силу статьи 234 ГК РФ, удовлетворить требования истцов и признать за ними право общей собственности на часть жилого дома - <адрес> в силу приобретательной давности.
Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая, что доли участников общей собственности не определены, учитывая, что в спорной квартире проживает Фомина Т.Л., Фомин С.И., Фомин И.С., судья считает возможным определить доли участников общей собственности квартиры равными, по 1/3 доли каждому.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Фоминой Т. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фоминым С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фоминым И. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей собственности на часть жилого дома – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Определить доли участников общей собственности - части жилого дома – квартиры, расположенной по адресу: п.ДСЗ, <адрес>, равными:
Фоминой Т. Л. – 1/3 (одна третья) доли;
Фомину С. И. – 1/3 (одна третья) доли;
Фомину И. С. – 1/3 (одна третья) доли.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья В.И.Зелезнев
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2014
